房屋价值报告

2024长沙麓润栖湖楼盘,户型配套,价值分析报告2024长沙麓润栖湖楼盘,户型配套,价值分析报告

9.3

多维度楼盘分析

超过90%同价位楼盘

整体概述

麓润栖湖楼盘位于长沙岳麓西湖公园北边,由湖南麓润置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为18000元/平方米起(麓润栖湖靠近西湖公园,后期无推新。在售建面205平、237平、275平、284平跃层复式,单价18000-22000元/平,均价20000元/平。一房一价,具体请以案场为准。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,麓润栖湖楼盘价值评分为9.3分。

小区品质

8.3

小区设施

车位比
1:1.2
良好
绿化率
36.52%
极佳
容积率
4.94
普通

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
206㎡
极佳

开发物业

开发商
湖南麓润置业有限公司
无评级
物业公司
越秀物业
无评级
交房时间
综合楼预计2025年6月30日交房
良好

价格分析

8.0
  • 比周边新房贵

    2683元/㎡

  • 比周边二手房贵

    7368元/㎡

本楼盘价格: 18000元/㎡起

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打主卧套间,双卧朝南五居。麓润栖湖户型主要有206.0平-283.0平的主卧套间,双卧朝南的五居

配套分析

9.3

学校 周边3km(直线距离)内共有72个幼儿园;21个小学, 如长沙市实验小学,长沙市实验小学(北校区)等;3个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有7个地铁站, 距离最近的地铁站为湘雅三医院;55个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有100个医院, 如湖南省肿瘤医院,湖南省胸科医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有9个商场, 如步步高广场,大汉友阿INPark等;91个超市。

区域板块

所属区域:岳麓
所属板块:市府片区

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    越秀·悦湖台
    保利海德公园
  • 均价(元㎡)
    -
    -
    -
  • 城区
    岳麓
    岳麓
    岳麓
  • 户型(㎡)
    206-283
    -
    -
  • 容积率
    4.94
    4.1
    3.02
  • 绿化率
    37%
    35%
    40%
  • 交房时间
    综合楼预计2025年6月30日交房
    5#2022年12月30日已交房
    1#预计2022年12月31日入住

长沙的买房族都在看

长沙新房·用户看房报告

看看关注该楼盘的人有哪些偏好

查看详情
面积户型区域
APP内打开 查看报告

免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

【特别鸣谢】

中指数据