房屋价值报告

2024长沙运达滨河广场楼盘,户型配套,价值分析报告2024长沙运达滨河广场楼盘,户型配套,价值分析报告

9.3

多维度楼盘分析

超过90%同价位楼盘

整体概述

运达滨河广场楼盘位于长沙雨花长沙大道与万家丽路交汇处,由湖南运达房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为26000元/平方米(运达滨河广场在售1#建面约263-570平商业大平层,非毛坯价格22800元/平起;在售2-5#建面约141-252平住宅,非毛坯均价26000元/平;在售6-15#建面约约190-736平洋房。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,运达滨河广场楼盘价值评分为9.3分。

小区品质

9.0

小区设施

车位比
1:1.72
普通
绿化率
36%
极佳
容积率
3
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼,塔楼
极佳
建筑类型
小高层,超高层,高层
良好
最小面积
141㎡
优秀

开发物业

开发商
湖南运达房地产开发有限公司
无评级
物业公司
湖南水清木华物业管理有限公司
无评级
交房时间
2024年9月
极佳

价格分析

8.0
  • 比周边新房贵

    12020元/㎡

  • 比周边二手房贵

    15834元/㎡

本楼盘价格: 26000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打全明格局,户型方正二居。运达滨河广场户型主要有141.0平-149.0平的全明格局,户型方正的二居、173.0平-223.0平的全明格局,户型方正的三居、199.0平的南北通透,户型方正,三开间朝南的四居

基础测评

此户型的功能分区合理,生活动线清晰,适宜具有一定生活品质追求的中小家庭居住。南北通透的设计确保了良好的采光和通风,有利于提升居住舒适度。同时,户型方正,并具有一定的扩展性,能够满足不同家庭成员私密性和公共活动的需要。由于该户型结构规整、采光和通风性能较好,非常适合追求生活品质、注重家庭氛围的居民选择。

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配套分析

9.3

学校 周边3km(直线距离)内共有79个幼儿园;15个小学, 如师大附中雨花学校(小学部),枫树山大桥小学等;6个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有6个地铁站, 距离最近的地铁站为高桥南;65个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有100个医院, 如湖南旺旺医院,长沙宏朗眼科医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有9个商场, 如运达汇,旭辉MALL等;91个超市。

区域板块

所属区域:雨花
所属板块:武广新城片区

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    湘林·熙水豪庭
    国欣向荣府
  • 均价(元㎡)
    26000
    13000
    12600
  • 城区
    雨花
    雨花
    雨花
  • 户型(㎡)
    141-736.2
    117.12-226.47
    117-270
  • 容积率
    3.0
    4.0
    3.95
  • 绿化率
    36%
    40%
    40%
  • 交房时间
    1#2#3#4#5#6#8#9#11#12#预计2024年7月交房
    1#预计2025年8月交房
    12#13#14#17#预计2023年11月30日交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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