房屋价值报告

2024长沙金富·高铁滨河院楼盘,户型配套,价值分析报告2024长沙金富·高铁滨河院楼盘,户型配套,价值分析报告

8.9

多维度楼盘分析

超过90%同价位楼盘

整体概述

金富·高铁滨河院楼盘位于长沙望城月亮岛路与沿河路交汇处,由湖南金蛰房地产有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为8300元/平方米起(金富·高铁滨河院16#预计5月1日推出,建面143平、167平毛坯住宅,均价8600元/平。1#2#5-8#10#12#13#在售建面110-170平毛坯住宅,均价8300-8500元/平)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,金富·高铁滨河院楼盘价值评分为8.9分。

小区品质

8.3

小区设施

车位比
1:1.23
良好
绿化率
33%
优秀
容积率
2.25
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
110㎡
优秀

开发物业

开发商
湖南金蛰房地产有限公司
无评级
物业公司
湖南省金玖物业管理有限公司
无评级
交房时间
1#2#13#预计2025年3月份交房
极佳

价格分析

8.3
  • 比周边新房贵

    340元/㎡

  • 比周边二手房贵

    1528元/㎡

本楼盘价格: 8300元/㎡起

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打主卧带卫,大面宽阳台四居。金富·高铁滨河院户型主要有128.0平-164.0平的主卧带卫,大面宽阳台的四居、110.0平的主卧带卫,双卧朝南的三居和170.0平的南北通透,大面宽阳台的五居

基础测评

这个户型适合中等大小的家庭居住,特别是关注居住舒适度、家庭亲密度的家庭。拥有较好的南北通透设计,有助于提升居住环境的采光、通风条件。房间布局合理,提供了生活所需的各类空间,较为灵活地满足了工作、休息和社交的需求。整体上,这个户型能够适应多种家庭结构,尤其适合注重居住品质的用户。

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配套分析

8.9

学校 周边3km(直线距离)内共有14个幼儿园;3个小学, 如星城实验第二小学,长沙市望城区黄金镇桂芳小学等;2个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;40个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有9个医院, 如霞辉口腔,瞳美齿科等;

商场 周边3km(直线距离)内共有2个商场, 如长沙望城吾悦广场,金桥国际等;98个超市。

区域板块

所属区域:望城
所属板块:高铁西

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    澳海文澜府
    [2021]望城区060号
  • 均价(元㎡)
    -
    8200
    -
  • 城区
    望城
    望城
    望城
  • 户型(㎡)
    110-170.57
    -
    -
  • 容积率
    2.25
    3.0
    0.0
  • 绿化率
    33%
    40%
    0%
  • 交房时间
    1#2#13#预计2025年3月份交房
    12#15#21#2023年10月份入住
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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