2024长沙金茂建发·泊悦楼盘,户型配套,价值分析报告2024长沙金茂建发·泊悦楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
- 项目户型9.5
- 交通配套10.0
- 教育配套10.0
- 生活配套9.7
- 小区规划8.3
整体概述
金茂建发·泊悦楼盘位于长沙岳麓银杉路与北津路交汇处，由金茂地产,长沙源茂置业有限公司精心打造，项目当前已经售完（金茂建发·泊悦已售完，后期无推新。）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金茂建发·泊悦楼盘价值评分为9.4分。
小区品质
8.3分
- 总楼栋：
10栋
- 在售楼栋：
暂未公布
- 规划楼栋：
10栋
- 规划户数：
1286户
- 占地面积：
40095.36㎡
- 建筑面积：
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打主卧朝南,主卧带卫四居。金茂建发·泊悦户型主要有143.0平-149.0平的主卧朝南,主卧带卫的四居、115.0平-120.0平的主卧朝南,主卧带卫的三居和42.0平的全明格局,户型方正的一居
配套分析
9.4分学校 周边3km(直线距离）内共有58个幼儿园；19个小学, 如长沙市实验小学，长沙市实验小学(北校区)等；5个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有3个地铁站, 距离最近的地铁站为福元大桥西；53个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有63个医院, 如建筑医院，长沙泰雅医院等；
商场 周边3km(直线距离）内共有6个商场, 如凯德·壹中心，招商观沙岭花园城等；94个超市。
区域板块
- 所属区域：岳麓
- 所属板块：市府片区
区域新房均价
13508元/㎡环比2.6%
区域二手房均价
12139元/㎡环比0.3%
板块新房参考均价
16332元/㎡环比0.73%
相近项目PK
- 名称本小区中铁西江悦轨道中建麓江府
- 均价(元㎡)---
- 城区岳麓岳麓岳麓
- 户型(㎡)---
- 容积率3.22.72.4
- 绿化率35%47%35%
- 交房时间2023-10-314#、5#2019年12月份已入住6#、8-12#预计2024年6月份交房
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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