房屋价值报告

2024长沙澳海望洲府楼盘,户型配套,价值分析报告2024长沙澳海望洲府楼盘,户型配套,价值分析报告

8.7

多维度楼盘分析

超过90%同价位楼盘

整体概述

澳海望洲府楼盘位于长沙望城普瑞大道与沿河路交叉口西南角,由上海冠渠房地产经纪有限公司长沙分公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为6500元/平方米起(澳海望洲府3组团12#3组团19#在售建面100-140平毛坯住宅,均价6500-6800元/平。预推3组团18#建面100-140平毛坯住宅,开盘时间待定。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,澳海望洲府楼盘价值评分为8.7分。

小区品质

7.7

小区设施

车位比
1:1
良好
绿化率
30%
良好
容积率
3
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼,塔楼
极佳
建筑类型
低层,多层,小高层,高层,超高层
极佳
最小面积
70㎡
普通

开发物业

开发商
上海冠渠房地产经纪有限公司长沙分公司
无评级
物业公司
长沙华诚物业管理有限公司
无评级
交房时间
3组团19#预计2025年10月30日交房
极佳

价格分析

9.3
  • 比周边新房低

    920元/㎡

  • 比周边二手房低

    272元/㎡

本楼盘价格: 6500元/㎡起

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打户型方正,主卧朝南,主卧带卫,厨卫不对门,明厨明卫三居。澳海望洲府户型主要有91.0平-144.0平的户型方正,主卧朝南,主卧带卫,厨卫不对门,明厨明卫的三居、116.0平-166.0平的户型方正,采光充足的四居、124.0平-201.0平的户型方正,主卧带卫,主卧套间,U型厨房,双阳台,带露台的五居

配套分析

8.7

学校 周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园;3个小学, 如星城实验第二小学,长沙市望城区黄金镇桂芳小学等;2个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;50个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有13个医院, 如恒康医院,望城区星城卫生院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有1个商场, 如金桥国际;99个超市。

区域板块

所属区域:望城
所属板块:高铁西

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    澳海文澜府
    金富·高铁滨河院
  • 均价(元㎡)
    -
    8200
    -
  • 城区
    望城
    望城
    望城
  • 户型(㎡)
    99.54-162.53
    -
    110-170.57
  • 容积率
    3.0
    3.0
    2.25
  • 绿化率
    30%
    40%
    33%
  • 交房时间
    3组团19#预计2025年10月30日交房
    12#15#21#2023年10月份入住
    1#2#3#4#13#14#预计2025年3月份交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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