2024长沙澳海望洲府楼盘,户型配套,价值分析报告2024长沙澳海望洲府楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
超过90%同价位楼盘
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项目价格
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项目户型
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交通配套
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教育配套
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生活配套
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小区规划
整体概述
澳海望洲府楼盘位于长沙望城普瑞大道与沿河路交叉口西南角,由上海冠渠房地产经纪有限公司长沙分公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为6500元/平方米起(澳海望洲府3组团12#3组团19#在售建面100-140平毛坯住宅,均价6500-6800元/平。预推3组团18#建面100-140平毛坯住宅,开盘时间待定。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,澳海望洲府楼盘价值评分为8.7分。
小区品质
7.7分小区设施
车位比 | 1:1 |
良好 |
绿化率 | 30% |
良好 |
容积率 | 3 |
良好 |
楼栋户型
建筑结构 | 板楼,塔楼 |
极佳 |
建筑类型 | 低层,多层,小高层,高层,超高层 |
极佳 |
最小面积 | 70㎡ |
普通 |
开发物业
开发商 | 上海冠渠房地产经纪有限公司长沙分公司 |
无评级 |
物业公司 | 长沙华诚物业管理有限公司 |
无评级 |
交房时间 | 3组团19#预计2025年10月30日交房 |
极佳 |
价格分析
9.3分价格走势
楼栋信息
查看楼栋-
总楼栋:
80栋
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在售楼栋:
9栋
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规划楼栋:
78栋
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规划户数:
3515户
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占地面积:
70000.00㎡
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建筑面积:
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打户型方正,主卧朝南,主卧带卫,厨卫不对门,明厨明卫三居。澳海望洲府户型主要有91.0平-144.0平的户型方正,主卧朝南,主卧带卫,厨卫不对门,明厨明卫的三居、116.0平-166.0平的户型方正,采光充足的四居、124.0平-201.0平的户型方正,主卧带卫,主卧套间,U型厨房,双阳台,带露台的五居
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3室2厅1卫 在售67.69万元/套99.54㎡
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3室2厅1卫 在售68.2万元/套100.29㎡
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3室2厅1卫 在售105.04㎡
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3室2厅2卫 在售75.87万元/套111.57㎡
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3室2厅2卫 在售76.49万元/套112.48㎡
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3室2厅2卫 在售76.68万元/套112.77㎡
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3室2厅1卫 在售105.04㎡
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3室2厅1卫 在售105.42㎡
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3室2厅1卫 在售106.34㎡
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3室2厅2卫 在售109.09㎡
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3室2厅2卫 在售112.98㎡
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3室2厅2卫 在售115.18㎡
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3室2厅1卫 待售68.37万元/套100.54㎡
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3室2厅1卫 售完91.00㎡
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3室2厅1卫 售完91.00㎡
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3室2厅1卫 售完92.00㎡
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3室2厅1卫 售完93.00㎡
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3室2厅1卫 售完93.00㎡
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3室2厅1卫 售完93.12㎡
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3室2厅1卫 售完94.00㎡
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3室2厅1卫 售完96.00㎡
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3室2厅1卫 售完97.56㎡
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3室2厅1卫 售完97.76㎡
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3室2厅1卫 售完98.00㎡
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3室2厅1卫 售完99.00㎡
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3室2厅1卫 售完100.67㎡
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3室2厅2卫 售完103.00㎡
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3室2厅2卫 售完105.00㎡
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3室2厅2卫 售完105.42㎡
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3室2厅2卫 售完105.56㎡
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3室2厅1卫 售完106.00㎡
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3室2厅2卫 售完106.00㎡
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3室2厅2卫 售完107.00㎡
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3室2厅2卫 售完108.00㎡
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3室2厅2卫 售完108.00㎡
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3室2厅2卫 售完110.62㎡
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3室2厅2卫 售完111.53㎡
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3室2厅2卫 售完112.00㎡
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3室2厅2卫 售完112.00㎡
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3室2厅2卫 售完112.54㎡
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3室2厅2卫 售完114.00㎡
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3室2厅2卫 售完114.73㎡
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3室2厅2卫 售完115.55㎡
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3室2厅2卫 售完118.00㎡
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3室2厅2卫 售完118.86㎡
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3室2厅2卫 售完128.17㎡
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3室2厅1卫 售完98.25㎡
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3室2厅1卫 售完98.98㎡
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3室2厅2卫 售完103.23㎡
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3室2厅2卫 售完105.00㎡
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3室2厅2卫 售完105.39㎡
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3室2厅2卫 售完106.97㎡
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3室2厅2卫 售完111.00㎡
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3室2厅2卫 售完112.60㎡
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3室2厅2卫 售完125.74㎡
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3室2厅3卫 售完144.16㎡
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3室2厅3卫 售完144.47㎡
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4室2厅2卫 在售132.06㎡
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4室2厅2卫 在售94.52万元/套139.00㎡
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4室2厅2卫 在售139.00㎡
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4室2厅2卫 在售95.57万元/套140.54㎡
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4室2厅2卫 在售95.81万元/套140.90㎡
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4室2厅3卫 在售110.16万元/套162.00㎡
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4室2厅3卫 在售162.53㎡
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4室2厅2卫 在售133.08㎡
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4室2厅2卫 在售136.12㎡
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4室2厅2卫 在售137.79㎡
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4室2厅2卫 售完116.00㎡
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4室2厅2卫 售完119.00㎡
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4室2厅2卫 售完119.00㎡
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4室2厅2卫 售完126.00㎡
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4室2厅2卫 售完127.64㎡
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4室2厅2卫 售完128.00㎡
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4室2厅2卫 售完128.67㎡
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4室2厅2卫 售完128.98㎡
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4室2厅2卫 售完129.48㎡
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4室2厅3卫 售完131.00㎡
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4室2厅3卫 售完132.00㎡
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4室2厅2卫 售完133.70㎡
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4室2厅2卫 售完139.00㎡
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4室2厅3卫 售完117.00㎡
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4室2厅3卫 售完122.30㎡
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4室2厅3卫 售完133.00㎡
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4室2厅2卫 售完140.00㎡
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4室2厅2卫 售完141.00㎡
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4室2厅2卫 售完147.00㎡
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4室3厅3卫 售完147.00㎡
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4室2厅2卫 售完149.00㎡
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4室2厅4卫 售完166.00㎡
基础测评
此户型三开间朝南,采光和通风优势明显。主卧与阳台的结合提供了良好私密性和开阔感。客厅与餐厅相连,空间利用率高,适合现代家庭聚会和活动。卫生间和厨房均带窗,有利于湿气排除和厨房油烟的散发。整体而言,这个户型适合追求高品质生活的小家庭或中等家庭居住,尤其符合年轻人的居住习惯和城市生活节奏。
基础测评
该户型整体设计合理,采光通风较好,空间利用率较高,风水较好,但次卧和厨房采光不足,厨房和卫生间空间较小。
基础测评
此户型设计为南北通透且方正,达到了优质采光和通风的效果,居住舒适度高。105.04㎡的建筑面积适中,三室两厅一卫的布局适合中等规模的家庭使用。主要生活空间沐浴在丰富的自然光和良好的空气流通之中,有助于提高生活质量。整体而言,该户型更适合注重生活品质、追求舒适居住体验的中青年家庭。
基础测评
此户型整体户型方正,空间利用率高,采光通风良好,但风水布局上存在一些问题。如果能化解这些问题,此户型还是值得购买的。
基础测评
此户型设计合理,利用率高,尤其适合中小家庭居住。三室两厅两卫的布局既满足日常居住需求,又提供足够的私密空间,特别是需要考虑孩子上网课或家长在家办公的情况。书房的增设为居家工作或学习提供了独立空间。南北通透的设计使户型既有良好采光又不乏通风,为居住舒适度加分。整体而言,此户型非常适合现代都市家庭,尤其是追求生活品质的年轻家庭。
基础测评
此户型总体布局合理,采光与通风俱佳,生活空间舒适。适合中小型家庭,尤其是注重生活品质与家庭氛围的居民。户型的设计兼顾了功能性与舒适性,主卧带卫的特色设计更是能提供额外的私密与便捷。整体而言,户型相当适合现代都市家庭,特别是需要额外书房空间的家庭成员或工作从家办公的职业人士。
基础测评
此户型整体布局合理,功能分区齐全,特别适宜注重生活品质及需求较高的居住环境的家庭使用。主卧位南并带有独立卫生间,更显私密性与舒适度。客厅及餐厅采光好,空间利用率高,有利于家庭成员间的互动与沟通。总体而言,该户型适合追求高品质居住环境,有一定生活空间需求的中小型家庭。
基础测评
澳海望洲府二组团G13#B户型整体来看,设计现代且实用,南北通透的设计保证了良好的通风和采光,户型方正,每个功能空间均有窗户,这种设计既符合现代居住的舒适与便利性。适合注重居住质量且喜欢传统文化的中产家庭。
基础测评
该户型总体布局合理,南北通透,确保了良好的采光和通风,适合注重生活品质的家庭居住。方正的户型设计有利于家具的摆放,也为室内装饰提供了便利。全明格局确保了居室的私密性和使用的舒适度。综合来看,这套户型特别适合中小家庭、新婚夫妇或希望拥有一个充满阳光与自然风的居所的人群。
基础测评
澳海望洲府的澳澜12#C户型以南北通透、全明格局及双阳台的特色,为居住者提供了良好的居住体验。109.09㎡的面积适宜一家四口使用,三室两厅两卫一厨的设计,既保证了公共空间的互动性,又能满足个人空间的私密性。南北通透的设计,有助于采光和通风,提升居住的舒适度。整体来看,此户型非常适合追求生活品质、希望拥有亲和居住环境的中等收入家庭。
基础测评
此户型面积合理,南北通透的设计使得自然光和空气流通性较好,非常适宜居家生活。三个卧室可满足不同家庭成员的需求,是寻求生活品质的小家庭和中等家庭的良好选择。全明格局和双阳台的设计为生活提供了更多的便利和舒适性,部分房间采光和空间需优化,但总体而言,这是一个适合追求高品质生活的用户群体的优秀户型。
基础测评
此户型整体布局合理,南北通透的设计既考虑了采光也有利于通风,适合追求生活品质的家庭居住。3房2厅的设计满足了大多数中等家庭的生活需求,尤其适合有孩子的家庭。衣帽间的设置为居住者提供了更多的储物空间。此外,双阳台设计使得生活空间更为灵活。总体来说,这套户型适合有较高生活品质需求的中产阶级家庭。
基础测评
这个户型的设计考虑到了光线充足和良好通风的要求,适宜家庭居住。尤其适合注重生活质量和家居环境的中小型家庭。南向的客厅和主卧以及合理的房间布局提供了一个温馨舒适的居住环境。整体设计较为合理,每个房间都能得到适当的自然光线和空气流通。考虑到现代都市人对居住品质的追求,该户型能够满足中产阶级以及小资家庭的生活需求。
基础测评
这款户型总体设计合理,适合追求生活品质、重视家庭氛围的都市小家庭。方正的户型使得空间利用率较高,L型厨房和大面宽阳台增加了居住的舒适度。户型的采光、通风、空间布局都比较合理,满足现代家庭居住需求。
基础测评
澳海望洲府91平H户型整体布局合理,使用空间效果较好。三室两厅设计满足一家三口或四口之家的生活需求,适合居家生活。朝南的设计确保了主要活动区域如客厅和主卧的采光和通风。户型方正,利于家具的摆放和室内空间的利用。但细节之处,如客厅和餐厅采光欠佳,可能需要通过人工照明来改善。总体来看,这套户型适合追求生活品质、注重居家舒适感的中小型家庭。
基础测评
洋房A户型整体布局合理,功能分区明确,空间利用充分,尤其适合注重居住舒适度和生活品质的小家庭。主卧朝南与宽敞阳台相连,保证了良好的日照和空气流通。动静分区明晰,日常生活与休息空间不互相干扰,符合现代城市居民的居住习惯。适合一家三口或者年轻夫妇,亦可满足追求品质生活的中青年工作人士的需求。
基础测评
:厨房和卫生间不对门。户型整体布局较为合理,流通动线顺畅。 此户型拥有合理的空间分布和良好功能区的设计,特别适合中小型家庭居住。大面宽阳台提供宜人的户外休闲空间,而L型厨房则增加了操作空间和储物空间。客餐分离的设计既保障了餐厅的使用独立性,也有利于日常的家庭聚会。整体而言,这个户型经过恰当的装修和设计,能够满足现代家庭的居住需求,尤其是追求舒适住宅环境的都市职场人士或小家庭。
基础测评
这个户型适合三口之家或小家庭居住。户型的每个功能区域分布均衡,采光和通风条件良好,并且居住的舒适度和实用性想结合。特别适合注重居住环境品质、需要宽敞客厅空间以及希望有一个温馨家庭聚集地的用户。由于每个房间均具备良好的采光和通风,这套户型十分适合注重健康生活品质的家庭。
基础测评
此户型以南北通透、户型方正为主要特点,适合注重生活品质和家庭氛围的人群。具备较好的采光和通风条件,尤其适合小家庭使用。功能间的布局合理,易于家具配置和日常生活。书房与卧室的分离也有利于创造一个相对安静的工作环境。总的来说,此户型适合追求健康居住环境的中青年家庭。
基础测评
94平米的3室2厅1卫1厨户型适合小家庭居住,全明格局保证了良好的采光和通风,户型方正使得空间布局更为和谐与实用,L型厨房和大面宽阳台提升了生活的质量。此户型的设计考虑到了居住的舒适性和实用性,特别适合追求生活质量的年轻家庭或中年家庭。
基础测评
本户型面积合理,布局方正,南北通透,适合对居住舒适度和环境品质有一定要求的小型家庭,尤其是年轻的职场人士或新婚夫妇。全明格局和L型厨房的设计既满足了现代居住的便利性,也考虑到了传统的居住需求。大面宽阳台提供了充足的自然光照,使得居住的品质得到了提高,这样的户型设计可以提供舒适宜人的家居生活体验。
基础测评
本户型空间合理,三室二厅的设计满足了日常生活的基本需求。南向阳台和主要居室保证了充足的日照和良好的通风,适宜追求生活质量的家庭居住。开放式客餐厅布局使得空间利用更加灵活,适合喜爱现代简洁风格的年轻人群或中小型家庭。整体来说,这个户型更适合注重生活品质且偏好现代简洁生活方式的都市白领家庭。
基础测评
该户型布局合理,适当的分区有助于功能区的划分和生活的便捷性。主卧朝南,保证了良好的采光和通风,适合对生活品质有一定追求的家庭。整个空间规划考虑到了实用性和舒适性,较适合中小家庭居住。空间利用效率较高,客厅和餐厅设计为开放式,增强了居住的灵活性。总体来说,这套户型较适合追求舒适居住环境和注重家庭生活质量的人群。
基础测评
这个户型非常适合年轻家庭和中等家庭居住。三室的设计为家庭成员提供了足够的私人空间,同时动静分离的布局确保居家生活的舒适性。大面宽的阳台是属性,可以作为休闲和家庭聚会的好地方。户型方正简洁利于家具摆放和室内装修,全明格局则确保了充足的日光照射,这样的户型能够满足现代都市居住的多样化需求。
基础测评
这个户型适宜于追求生活品质、注重生活功能与舒适感的家庭。方正的户型布局适合大多数家庭成员的居住需求,而动静分离设计适合保持家庭成员间良好的生活和作息秩序,尤其适合有书房需要的学生或在家工作的人士。大面宽阳台可以提供良好的休闲空间,对于喜爱自然光和新鲜空气的居住者来说是一个不错的选择。
基础测评
澳海望洲府的105平C户型采用全明格局设计,3室2厅2卫1厨的布局适合中等家庭使用。客厅与餐厅相连,空间开阔,有助于家庭活动的聚合。主卧带有独立卫生间,提升了主卧的私密性与便捷性。整个户型的采光和通风表现良好,居住舒适度高。节能与环保特性上可能表现出色。不过室内的某些房间可能需要通过装修设计来优化空间效果。总体来说,这个户型比较适合有小孩的年轻家庭或者希望有额外书房或办公空间的上班族。
基础测评
该户型整体规划合理,具有较好的采光和通风条件。主卧朝南可以确保充足的阳光,各功能区域分配和谐,尤其适合追求生活品质的小家庭。普通家庭成员在这样的户型中可以拥有较为舒适的生活体验,又能保持良好的社交空间和家庭互动。此外,户型的设计和布局易于家具摆放和空间利用,使其成为适合多数中国家庭的住宅选择。
基础测评
该户型整体布局合理,主卧朝南并带卫生间设计较为人性化,适合追求生活品质的家庭居住。采光与通风条件良好,生活空间宽敞舒适,各功能区布局明晰,适合年轻家庭和中等家庭,整体布局和朝向较为合理,有利于家人的健康和财运。需要注意的是,装修时尽量避免尖锐物品直指床位,避免入户门的直冲问题。
基础测评
这套户型整体布局合理,流畅,南北通透的设计有利于采光和通风,能够满足多数家庭对生活品质的要求。主卧与卧室A的朝南布局充分利用自然资源,提升居住舒适度。空间规划上适合中小家庭使用,可以提供较为舒适的家居体验。综合来说,此户型适合追求生活品质、注重采光和通风的现代家庭。
基础测评
此户型设计方正、功能分区清晰,具有良好的日照和通风条件,尤其适合对居住舒适度和家庭私密性有一定要求的中小型家庭。双阳台增加户外活动空间,适应了现代家庭生活的需求。书房的设置也适合有在家办公或学习需求的居住者。
基础测评
澳海望洲府四期108平户型布局合理,适合注重居住品质和生活功能性分区的家庭。宽敞明亮的公共空间适合家庭聚会和日常活动,而安静私密的个人区域则保证了休息和工作不受干扰。主卧带独立卫浴设计增加了主人的私密性和便捷性。这样的户型既适合年轻家庭也适合有老人或孩子的多代同堂家庭,因为它兼顾了开放性和私密性的平衡。
基础测评
该户型设计合理,南北穿透式布局为其带来良好的采光和通风条件。三室两厅两卫的户型适合中小型家庭居住,尤其是注重生活品质和家庭隐私的用户。主卧带卫增加了便利性与舒适度,而紧凑的房间设置也使得整体空间利用更加高效。考虑到居住功能和生活习惯,适合追求舒适生活环境的中等收入家庭。
基础测评
这个户型整体规划合理,采光和通风都有很好的表现。适合居住需求对采光和生活品质有较高追求的家庭。尺寸适中的空间布局适合小家庭或者中等家庭,能够满足大多数居住功能需求,是一个宜居的选择。
基础测评
澳海望洲府四期5#A户型整体设计合理,以南北通透设计为基础,能满足一家人的居住需求,尤其是注重生活品质和家庭私密性的用户。豪华的三室双卫结构适合中小型家庭,尤其是有小孩或者需要额外书房的家庭群体。整体空间布局顺畅,适合注重生活质量和家居体验的用户。
基础测评
此四期114平户型整体合理方正,适宜中小型家庭居住。适用于注重生活品质,需要多房间功能划分清晰的家庭,如新婚夫妇或有小孩的家庭。秉持现代都市生活需求,设计兼顾了实用与舒适,特别是南向的客厅和主卧确保了良好的自然采光。户型赋予了每个居室一定的隐私和独立性,同时也考虑到了集体活动空间的舒适性。总体来说,此户型是都市生活的理想选择。
基础测评
该户型结构合理,各功能区域分配得当,尤其是主卧和客厅的采光与通风条件非常好。户型方正,空间规划得当,并具有一定的灵活性。通过适当装修优化和家具选择,可满足现代家庭的生活需求,尤其适合注重生活质量与居住舒适度的中小家庭。
基础测评
此户型南北通透,有良好的阳光照射和空气流通,居住舒适。合理的房间布局为居住者提供了宽敞的生活空间。而且客厅和餐厅并排,适合家庭成员间的互动和娱乐。特别适宜追求生活品质的中小家庭,也适合有老人和小孩的家庭,因为房间布局更有利于家庭成员间的照顾和沟通。
基础测评
这个户型适合追求舒适生活品质的中等家庭使用。全明格局的设计既确保了充足的采光,也保证了良好的空气流通。动静分离的布局有利于家庭成员的休息与活动不相干扰,主卧带卫的设计也提高了生活的便利性。大面宽阳台可以作为家庭的休闲角或种植绿植的空间。整体来说,这个户型适合对居住环境有较高要求的家庭,特别是有小孩或老人的家庭。
基础测评
此户型整体布局合理,南北通透,主卧独立且朝南,适宜充分利用日照的优势。三室两厅的布局适合中等人口的家庭,如已婚夫妇与子女同住。厨房和卫生间位置合理,有助于湿气和烟雾的排出,这有利于保持家庭成员的健康生活。整体上,此户型适合注重生活质量且希望在居家环境中享受舒适、便捷生活的家庭。
基础测评
此户型面积适中,设计合理,尤其适合追求居住舒适度和家庭私密性的中等家庭。南向的客厅、餐厅和主卧保证了良好的采光,同时主卧带卫的设计提高了生活便捷性。整体布局考虑了居住的舒适度和功能性,是追求高品质生活环境的用户的优选。
基础测评
此户型合理分配了居住及功能空间,南北通透设计有利于采光与通风,提高居住舒适度。主卧朝南且带独立卫生间,提升了私密性和便利性。整体来看,适合中小家庭或者希望生活有一定品质的年轻夫妻居住,而开放式的客餐厅设计也适合喜欢在家中社交和家庭活动的人群。
基础测评
这个户型的整体布局合理,采光充足,主卧朝南能够确保良好的日照条件,同时卫生间和厨房的窗户设计有利于保持室内空气清新。空间规划适中,尽管餐厅和厨房的布局可能稍显紧凑。该户型非常适合中小家庭居住,提供良好的居住环境和休闲空间,是追求生活品质的家庭的优选。
基础测评
此户型适宜于中小家庭居住,尤其适合注重生活品质和居住舒适的家庭。宽敞的客餐厅设计有利于家庭聚会,同时主卧和客厅朝南,带来了极好的采光和视野,符合现代居住需求,居住舒适,可为居民带来良好的居住体验。
基础测评
澳海望洲府的G4#E户型总体布局合理,阳光充足和良好的通风条件适合追求舒适生活品质的家庭。105.39平方米的建筑面积适合中小家庭使用,三室两厅的布局可以满足多代同堂或有需求的工作空间。整体而言,此户型设计重视居住的舒适性和功能性,是都市中产家庭的理想选择。
基础测评
这个户型适合追求居住质量和生活便捷的小家庭或中等家庭。主卧朝南且带卫生的设计使得居住更为私密和方便。客厅和餐厅相连,便于家庭互动和娱乐。整体空间布局合理,并有较好的采光和通风,但通过合理的设计和隔断可调和这一点。总体而言,这个户型提供了一个舒适的生活环境,尤其适合重视生活品质和居住舒适度的家庭。
基础测评
澳海望洲府洋房F户型整体设计合理,兼顾了功能性和舒适性。户型方正,空间布局合理,特别是南向的客厅和卧室均能获得良好的采光,为居住者提供了一个温馨舒适的家居环境。带有入户花园和大面宽阳台的设计,将室外的自然元素引入居室,不仅美观而且提升了居住的品质。适合追求高质量居住环境的中高端家庭,尤其适合有小孩或喜爱园艺的家庭。
基础测评
该户型整体规划合理,空间布局充分考虑了居住者的生活习惯和舒适度,具备较好的采光与通风。面积适中,三室两厅的设计适合中等大小家庭使用,既满足了居住功能也考虑到了个人隐私。同时,这样的户型适合追求生活品质,需要独立生活空间的居住者,例如中青年家庭或是有小孩的家庭。
基础测评
户型整体不错,采光、通风、空间、风水等方面都比较合理。但次卧和书房的采光和通风稍差,是硬伤。
基础测评
该户型兼顾采光、通风、空间分布,适合注重生活品质的家庭。主卧朝南,有良好的采光和视野。通风设计有效,即便是卫生间和厨房也有不错的透气条件。空间布局合理,各个房间的私密性也得到了保证。总体来说,该户型非常适合中高端用户群体,尤其适宜追求舒适居住环境的三口之家或多代同堂的家庭。
基础测评
这套房型设计合理,南北通透有利于采光与通风,空间布局方正适合多种家具摆放,较为适合追求舒适居住环境的家庭。动静分区明确,书房和衣帽间的设置也体现了对居住需求的细致考虑。尤其适合中大型家庭,能提供舒适、健康的生活空间。
基础测评
此户型南北通透、双阳台的设计,优化了采光与通风,适合注重生活品质的家庭居住。空间布局合理,能满足多代同堂的需要或者家庭成员较多的情况,同时也适宜喜欢招待客人、需要较大生活空间的家庭。综合采光、通风,此户型综合表现良好,特别推荐给对居住环境有一定要求,且崇尚传统居住文化的用户。
基础测评
澳海望洲府的三组团A1户型以南北通透、客厅朝南的设计理念,充分考虑到了采光、通风和空间利用,非常适合追求生活品质的中大型家庭。其宽敞的客厅和餐厅空间提供了良好的家庭聚会场所,而独立的卧室布局也确保了私密性和个人空间的需求,适合注重生活舒适与家居和谐的人群。
基础测评
澳海望洲府的3组团16#B1户型整体布局合理,动静分区良好。适合注重生活质量的家庭,尤其适合需要一个安静书房的家庭成员进行阅读或工作。开放的南向阳台有利于主卧采光和通风,同时,南北通透设计有助于整个户型的自然通风,符合现代家庭对生活环境的健康需求。开放式的公共空间和相对独立的私人空间设计,适合传统和现代生活方式相结合的家庭。
基础测评
这套户型整体布局合理,通风、采光条件良好,在空间设计上考虑了居住者的舒适度和实用性。南向的主要居住区和阳台为住户提供了丰富的自然光线和良好的视野。适合追求高品质生活的中高收入家庭,尤其符合有老人和儿童的家庭需要,既注重私密性也满足了共享空间的需求。
基础测评
此户型面积宽敞、布局合理,适合中大型家庭居住。南向的主卧与阳台设计均满足了光线与视野的需求,而多卧室设计则保障了家庭成员的个人空间和隐私。客餐厅一体化的空间布局有利于家庭成员间的互动交流。整体而言,这个户型设计既考虑了实用性也照顾到了生活品质,满足高端市场家庭对生活空间的追求。
基础测评
此户型适合对居住环境采光、通风和空间品质有较高要求的家庭,特别是有老人和孩子的多代共居家庭。南北通透的布局以及较大的建筑面积提供了舒适的居住体验。同时,户型的格局布局和房间朝向也利于日常生活的便捷和亲朋好友的社交活动。
基础测评
澳海望洲府四期6#H户型的设计适合中大型家庭居住,尤其适合注重居住质量和家庭生活质量的人群。主卧朝南与其他房间的合理布局为日常生活提供了良好的采光和通风条件。整体布局注重生活的私密性和舒适性,细节设计上也体现了功能的分区和方便居住者的使用。不过,需要进行一些调整以避免可能的负面影响。
基础测评
该户型以其方正的布局、合理的空间分配和南向的好朝向而脱颖而出。采光和通风条件良好,特别适宜有追求生活品质和注重家庭互动的中大户型家庭。成熟家庭、希望有额外工作和娱乐空间的用户将会发现这个设计符合他们的需求。此外。
基础测评
此116平方米的H户型拥有合理的空间分布和全明格局,特别适合有较高生活品质要求的小家庭或者中等家庭使用。除了优越的采光和通风外,主卧带独立卫生间满足了私密性需求。两个书房的设计也适合在家办公或孩子学习。双阳台设计提升了户型的生活品质,更加适合追求宜居环境的人群。整体而言,该户型在现代都市生活中提供了一个舒适宜居的居住环境。
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该户型整体户型方正,空间宽敞,采光良好,通风良好,风水较好,是一个宜居的户型。
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澳海望洲府二期D户型整体呈现了清晰的功能布局和较好的空间利用率,同时具备较佳的采光和通风条件,是符合现代都市家庭居住需求的居家环境。南北通透和双阳台的设计使生活更加舒适便捷,尤其适合追求高品质生活空间的中大型家庭。
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此户型设计合理,四室二厅的布局非常适合多代同居或者需求较多独立卧室的家庭。主卧朝南,有利于光照和通风,提高居住舒适度。书房提供了一个安静的工作角落。整体空间规划利用率较高,但在摆放家具时需注意每个房间的实际功能需求。无论是对于刚需家庭,还是希望在都市中获得较高生活品质的购房者,这款户型都是一个不错的选择。
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户型整体来说还是非常不错的,户型方正,动静分离,主卧带卫,主卧套间,双阳台,大面宽阳台,采光通风好,空间宽敞,居住舒适度高。
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此户型设计为南北通透,能够保证良好的采光与通风,尤其是客厅和主卧室。整体布局符合现代居住习惯,空间合理划分,私密和公共区域分布得当。较为适合需要多间卧室的家庭居住,同时也适合注重生活质量和家庭氛围的中高端用户群体。
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澳海望洲府D户型129.48平米的设计南北通透,主卧带独立卫生间,空间规划合理,适应现代居住需求。四室两厅两卫的户型更适合中大型家庭,满足了对居住空间和私密性的需求,同时书房和阳台的设计增添了生活品质。通风采光良好,居住舒适度较高,整体来说适合追求高品质生活的成功人士及其家庭。
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澳海望洲府10#G户型整体布局合理,四室两厅两卫的设计既保证了私密性也满足了日常的生活功能需求。主卧朝南,确保了良好的采光和通风,适宜养生居住。开放式客厅和餐厅布局适合亲朋聚会。适宜于中大型家庭,尤其是重视生活品质和室内氛围的家庭,应能吸引注重传统文化的购房者。
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此户型总体布局合理,南北通透,兼顾了采光和通风的要求。147㎡的建筑面积满足中大家庭的生活需要,4室2厅2卫的设计既能满足家庭成员的私密性又能保证公共活动区域的舒适度。整体空间规划适宜,较适合对居住品质有较高要求的中高端客户群体,尤其是对于有子女的家庭来说,这样的户型布局能够确保每个家庭成员的生活空间与需求。
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该户型凭借四室二厅的宽敞空间设计和合理的房间布局,适合中大型家庭居住。主卧与次卧的朝南设计保证了良好的采光和通风条件,提供了舒适的居住环境。书房和餐厅的额外空间提供了家庭工作或者学习的可能性,同时符合现代生活需求。户型方正,居室布局合理,且兼顾了生活的私密性和家庭成员间的互动,适合注重生活品质和家庭功能完备性的居住者。
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澳海望洲府二期A2户型整体来说是一个比较好的户型,采光、通风、空间和风水都比较不错。但是,该户型的次卧和厨房的采光和通风略差,厨房和卫生间的方位也不太理想。
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这个户型总体布局合理,明亮且通风良好,适合中大型家庭居住,尤其对家庭成员较多、需要更多私人空间和共享生活区域的家庭而言。户型方正、空间充足,能够满足一般城市居住者的需求,无论是追求生活品质还是注重家庭互动的人群,都能从中受益。
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澳海望洲府H147.52户型整体规划合理,南北通透设计既保证了良好的采光和通风效果,也符合现代家庭的居住需求。大面积的客厅和合理的卧室布局适合中大型家庭使用,既能满足家庭成员的共处空间,又保证了私人空间的独立性。这种户型比较适合追求生活品质、注重生活空间品质和家庭隐私的家庭,如多口之家或者希望有独立办公空间的用户。
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该户型设计合理,空间布局兼顾了居住功能与舒适性。结构方正,有助于家具摆放,多卧室设计适合多代同堂或者有子女的家庭。两阳台和露台的设计增加了户外活动空间,利于休闲娱乐。整体而言,该户型适合追求高品质生活的中大型家庭,尤其是喜欢招待客人或者有需要工作以及学习空间的家庭。
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澳海望洲府185平复式户型适合追求生活品质、有居住舒适度需求的中大家庭。方正设计、合理空间规划使得家具布局灵活、生活动线清晰,满足不同家庭成员的生活需求。U型厨房和大面宽阳台兼顾了功能性和休闲体验。整体而言,该户型既适合日常居住,也适宜家庭成员之间的社交互动。
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澳海望洲府的195平方米复式户型,以其宽敞的空间、良好的采光与通风,以及合理的房间布局,无疑是一个舒适的居住环境。适合中高端人士、多人家庭居住,尤其是注重生活品质和家庭私密性的用户。整体设计既满足了现代居住的功能需求,也考虑到了居住的舒适感,未来居者在此将享受到优质的居住体验。
配套分析
8.7分学校 周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园;3个小学, 如星城实验第二小学,长沙市望城区黄金镇桂芳小学等;2个中学。
交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;50个公交站。
医院 周边3km(直线距离)内共有13个医院, 如恒康医院,望城区星城卫生院等;
商场 周边3km(直线距离)内共有1个商场, 如金桥国际;99个超市。
区域板块
- 所属区域:望城
- 所属板块:高铁西
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区域新房均价
8546元/㎡环比1.54%
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区域二手房均价
8904元/㎡环比0.45%
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板块新房参考均价
7517元/㎡环比14.83%
相近项目PK
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名称本小区澳海文澜府金富·高铁滨河院
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均价(元㎡)-8200-
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城区望城望城望城
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户型(㎡)99.54-162.53-110-170.57
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容积率3.03.02.25
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绿化率30%40%33%
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交房时间3组团19#预计2025年10月30日交房12#15#21#2023年10月份入住1#2#3#4#13#14#预计2025年3月份交房
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