房屋价值报告

2026成都楠盛宝樾楼盘,户型配套,价值分析报告2026成都楠盛宝樾楼盘,户型配套,价值分析报告

9.4

多维度楼盘分析

超过95%同价位楼盘

整体概述

楠盛宝樾楼盘位于成都成华东三环和韵西路,由成都京歌海置业有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为23500元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,楠盛宝樾楼盘价值评分为9.4分。

小区品质

8.7

小区设施

车位比
1:1.35
普通
绿化率
35%
优秀
容积率
2
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
103㎡
优秀

开发物业

开发商
成都京歌海置业有限公司
无评级
物业公司
四川盛好物业服务有限公司
无评级
交房时间
2026年6月
极佳

价格分析

8.8
  • 比周边新房低

    2720元/㎡

  • 比周边二手房贵

    7985元/㎡

本楼盘价格: 23500元/㎡

价格走势

元/m²

户型分析

9.3

户型齐全,主打全明格局,户型方正,动静分离,采光充足,大面宽阳台四居。楠盛宝樾户型主要有116.0平-133.0平的全明格局,户型方正,动静分离,采光充足,大面宽阳台的四居和103.0平的户型方正,采光充足的三居

配套分析

9.4

学校 周边3km(直线距离)内共有64个幼儿园;12个小学, 如成都树德小学,锦江外国语小学等;8个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有2个地铁站, 距离最近的地铁站为成渝立交;98个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有66个医院, 如四川省人民医院东院,成都市第六人民医院东虹院区等;

商场 周边3km(直线距离)内共有5个商场, 如凯德广场(魅力城店),成华和悦广场等;95个超市。

区域板块

所属区域:成华
所属板块:东客站

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    成华区保和街道天鹅社区4、13、14组
    成华区保和街道天鹅社区(原胜利村3、4组)
  • 均价(元㎡)
    23500
    -
    -
  • 城区
    成华
    成华
    成华
  • 户型(㎡)
    103-133
    -
    -
  • 容积率
    2.0
    2.22
    2.0
  • 绿化率
    35%
    0%
    0%
  • 交房时间
    2026年6月
    -
    -

成都的买房族都在看

成都新房·用户看房报告

看看关注该楼盘的人有哪些偏好

查看详情
面积户型区域
APP内打开 查看报告

免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

【特别鸣谢】

中指数据