多维度楼盘分析
超过95%同价位楼盘
- 项目户型8.9
- 交通配套8.9
- 教育配套10.0
- 生活配套9.9
- 小区规划7.5
整体概述
奥园棠玥府楼盘位于成都新都宝光大道与桂湖西路交汇处,由成都新西南房地产有限公司精心打造,项目处在待售中,最新参考价格为10000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,奥园棠玥府楼盘价值评分为9.0分。
小区品质
7.5分价格分析
比周边新房低
比周边二手房低
价格走势
- 总楼栋:
3栋
- 在售楼栋:
2栋
- 规划楼栋:
3栋
- 规划户数:
800户
- 占地面积:
21481.82㎡
- 建筑面积:
暂未公布
户型分析
8.9分户型齐全,主打户型方正,动静分离,采光充足三居。奥园棠玥府户型主要有89.0平-109.0平的户型方正,动静分离,采光充足的三居和71.0平的户型方正,动静分离,采光充足的二居
配套分析
9.0分学校 周边1km(直线距离)内共有7个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有12个小学,如新都西街小学(饮马河校区)、新都西街小学等;周边3km(直线距离)内共有8个中学。
交通 周边0.5km(直线距离)内共有11个公交站;
医院 周边3km(直线距离)内共有6个综合医院,如宝康医院、新都区桂湖街道城西社区卫生服务中心等。
商场 周边3km(直线距离)内共有9个购物中心/普通商场,如懿润百货(新都店)、海乐荟等;周边1km(直线距离)内共有100个连锁超市。
区域板块
- 所属区域:新都
- 所属板块:新都
区域新房均价
12346元/㎡环比0.04%
区域二手房均价
8169元/㎡环比持平
板块新房参考均价
11797元/㎡环比0.24%
相近项目PK
- 名称本小区桂湖正荣府桂湖名城
- 均价(元㎡)100001100011455
- 城区新都新都新都
- 户型(㎡)71-10999-14059-137.33
- 容积率3.972.04.49
- 绿化率30%35%34%
- 交房时间2023年9月27日2023-06-302024-03-31

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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