房屋价值报告

2024北海北海国际新城四期楼盘,户型配套,价值分析报告2024北海北海国际新城四期楼盘,户型配套,价值分析报告

9.3

多维度楼盘分析

超过84%同价位楼盘

整体概述

北海国际新城四期楼盘位于北海海城区站北路9号(四川路与站北路交汇处东南角),由南宁市宁汇房地产集团有限责任公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为5500元/平方米(北海国际新城四期)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,北海国际新城四期楼盘价值评分为9.3分。

小区品质

8.0

小区设施

车位比
1:1.9
普通
绿化率
39.16%
极佳
容积率
3.33
普通

楼栋户型

建筑结构
塔楼
良好
建筑类型
高层
普通
最小面积
59.34㎡
普通

开发物业

开发商
南宁市宁汇房地产集团有限责任公司
无评级
物业公司
深圳市鹏基物业管理有限公司北海分公司
无评级
交房时间
四期13#预计将于2023年8月交房
极佳

价格分析

9.3
  • 比周边新房低

    1497元/㎡

  • 比周边二手房贵

    688元/㎡

本楼盘价格: 5500元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,户型方正二居。北海国际新城四期户型主要有75.0平-91.0平的南北通透,户型方正的二居、114.0平-161.0平的南北通透,户型方正,主卧带卫,入户花园的三居、59.0平-67.0平的户型方正,双阳台的一居

配套分析

9.3

学校 周边3km(直线距离)内共有76个幼儿园;9个小学, 如北海市银海区实验小学,北海市海城区第八小学等;15个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;69个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有58个医院, 如北海市人民医院银滩院区,北海市第三人民医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有8个商场, 如和安·宁春城,和佳广场等;92个超市。

区域板块

所属区域:海城区

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    璟丰云尚
    海岸新都
  • 均价(元㎡)
    5500
    6800
    7580
  • 城区
    海城区
    海城区
    银海区
  • 户型(㎡)
    60-131.12
    106.02-138.47
    87.89-107.83
  • 容积率
    3.33
    3.6
    3.5
  • 绿化率
    39%
    30%
    40%
  • 交房时间
    四期13#预计将于2023年8月交房
    预计2021年6月底1#、2#楼交房
    预计2018年12月1#、2#楼交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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