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悦湖观邸

别名：栖桐里

售完普通住宅

报价时间：2026年02月24日，价格有效期：30天

地址
庐阳丽水路以东耀远路以南

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庐阳出行便利榜第6名

主力户型(4)

查看全部

3室2厅1卫在售
89.00㎡
138.23万元/套
3室2厅1卫在售
100.00㎡
155.31万元/套
3室2厅2卫在售
129.00㎡
200.35万元/套
4室2厅2卫在售
149.00㎡
231.41万元/套

网签分析

更新时间：2026-08-07

取证套数

300套

已网签套数

298套

可售套数

2套

网签户型套数

190-110㎡网签 101套网签进度100.0%

2130-150㎡网签 67套网签进度98.5%

370-90㎡网签 68套网签进度100.0%

查看完整网签分析

楼栋信息

查看楼栋

总楼栋：
6栋
规划户数：
464户
占地面积：
35606.67㎡
建筑面积：
91000.00㎡

一房一价

查看全部

5#最低单价

14040元/㎡

5#剩余房源

1套

5# 3# 2# 1#

户型面积

可售
已签约
备案
已办产权
抵押可售
摇号销售
现房销售
摇号冻结
已限制
限制销售
自建房
拆迁安置
抵押不可售
配套、物管、社区用房
附条件销售

23层

22层

21层

2301
127.42㎡
14440元/㎡
2302
90.28㎡
14140元/㎡
2303
90.28㎡
14040元/㎡
2304
127.42㎡
14140元/㎡
2201
127.42㎡
16940元/㎡
2202
90.28㎡
16640元/㎡
2203
90.28㎡
16540元/㎡
2204
127.42㎡
16640元/㎡
2101
127.42㎡
16840元/㎡
2102
90.28㎡
16540元/㎡
2103
90.28㎡
16440元/㎡
2104
127.42㎡
16540元/㎡

本楼盘共300套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.4

楼盘评分

项目户型 9.3
交通配套 10.0
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有7个地铁站（菱湖公园、庐阳经开区、六中菱湖校区、荷塘路、杏林、汲桥路、北五里井），轨道交通发达，距离最近的地铁站是菱湖公园。周边直线1km内有18个公交站，距离最近的丽耀路口站仅有94m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有51个幼儿园。直线3km范围内有12个小学，如合肥市南门小学(恒盛·皇家花园校区)、合肥市六安路小学荣城花园分校、合肥市六安路小学淮北路校区、安庆路第三小学(灵溪校区)、六安路小学教育集团蒙城路校区等。直线3km范围内有5个中学：合肥市第六中学菱湖校区、合肥新华实验中学、合肥市第四十五中学工业区分校、庐阳中学北校区、合肥市庐阳中学。
生活配套
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中安徽东南外科医院距离楼盘1.2km，佰惠长荣医院距离楼盘1.8km，安徽庐州中西医结合医院距离楼盘3km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有4个商场，包括合肥融侨里生活广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有11个公园，距离最近的仅258m，非常方便日常休闲使用。

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