5栋建面89㎡户型

3室2厅2卫1厨

在售
5栋建面89㎡户型 | 建面:89-90㎡ | 朝向:南
约106.8万元/套算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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9

户型评分

  • 基础测评
    9
  • 空间测评
    8.6
  • 采光通风
    9.4

户型信息

  • 71.63㎡

    套内面积

    89㎡

    建筑面积

    -
    17.37㎡

    公摊面积

  • 80.48%

    得房率

    71.63㎡

    套内面积

    ÷
    89㎡

    建筑面积

  • 1个阳台
  • 2个明卫
  • 明厨
  • 主卧带卫生间
  • 全明格局
  • 户型方正

空间测评良好8.6空间测评指标

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 主卧空间足够,可以考虑摆放一张大床、衣柜及小书桌。
- 次卧A次卧B虽较紧凑,但可以放置床和简易衣橱,适合少量家具。
- 客厅餐厅为开放式设计,空间宽敞,家具摆放灵活。
- 厨房空间适中,建议采用U型或L型厨房设计以提高空间利用率。
- 多功能室可以作为书房或娱乐室,应避免过多家具占用空间,以保持开阔感。

  • 客厅良好
  • 餐厅良好
  • 主卧优秀
  • 次卧A良好
  • 次卧B良好
  • 厨房优秀
  • 主卫良好
  • 卫生间良好
  • 阳台良好

通风测评优秀9.4

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅餐厅因为与阳台相连,通过南向大窗户可实现良好的自然通风。
- 主卧的通风效果较好,有利于保持空气流通。
- 厨房靠近次卧B,北侧有窗,通风效果尚可,但相对其他房间略差。
- 卫生间主卫有窗户提供通风,有利于湿气和异味的排除。

采光测评优秀9.4采光测评的指标

- 主卧位于户型的南侧,与阳台共用一面墙,采光条件良好。
- 次卧A位于户型东侧,次卧B位于西侧,都有各自的窗户,能够获得一定的自然光照,但采光略逊于主卧。
- 客厅餐厅位于南侧,都有较大窗户,采光极佳。
- 厨房位于户型北侧,紧邻次卧B,有独立的窗户,采光一般。
- 多功能室靠近主卧,接受从南侧窗户传入的光线,比起狭窄的通道部分,采光会好一些。
- 卫生间主卫都设置了窗户,有利于采光和通风。

采光性评价
餐厅
20.2%
良好
主卧
43.3%
极佳
次卧A
42.8%
极佳
次卧B
30%
极佳
厨房
20.7%
极佳
主卫
12.4%
优秀
卫生间
13.9%
优秀
阳台
114.7%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

客厅

  • 紧凑实用客厅尽管面积不大,但展现出小巧而精致的特色。设计上紧凑实用,每一处布置都显得十分恰到好处。这个小空间给人一种舒适宜人的感觉。
  • 有阳台客厅设有阳台,这一小片天地,既可供休息,又可作为活动的延伸空间。

主卧

空间可容纳
  • 2m*2.4m

  • 床头柜X2

    0.6m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 电视柜

    0.5m*1.5m

  • 空间较大尽情舒展,主卧尺寸恰到好处,为您创造私密而舒适的居住环境。
  • 优秀朝南的主卧设计,充分利用阳光,让您的生活更加明亮。
  • 舒适主卧窗户设计独特,让室内的光线与室外的景色完美融合,为您营造一个既温馨又舒适的生活氛围。
  • 主卧带卫生间主卧内嵌卫浴空间,增添私密感,让您享受宁静的居住环境。
  • 主卧有阳台主卧带阳台,让您的生活更加惬意,无论是品茗、阅读还是欣赏风景,都能让您享受片刻的宁静与舒适。

次卧A

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中精致小巧的次卧A,虽然面积不大,但设计却充满巧思,每一处都透露着舒适与温馨,让您感受到家的温暖。
  • 有窗次卧A设有明亮窗户,窗外绿意盎然,让您在休息时刻也能尽享大自然的馈赠,舒缓身心。

次卧B

空间可容纳
  • 1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中次卧B虽小,却设计得十分精致,每一寸空间都被合理利用,为您营造出一个既舒适又温馨的休憩环境。
  • 有窗次卧B窗户明亮宜人,让您在舒适的床上就能欣赏到窗外的美景,感受生活的美好与宁静。

厨房

  • 空间较大厨房面积宽敞,多人同时操作也不会感到拥挤,家电摆放有序,让烹饪更加高效。
  • 明厨宽敞的厨房窗户带来明亮光线,让烹饪环境更加舒适,享受家的温馨与宁静。

主卫

  • 空间适中虽面积不大,但主卫布局合理,空间适中,轻松享受私密舒适的洗漱时光。
  • 明卫主卫的窗户设计巧妙,既保证了通风采光,又提升了空间的品质感。

卫生间

  • 空间适中卫生间空间恰到好处,既不拥挤也不空旷,为您打造舒适的洗漱体验。
  • 明卫卫生间的窗户设计独特,既保证了通风效果,又让卫浴空间变得更加明亮宽敞。

户型总体评价

珠江花屿花城的89㎡户型整体布局合理,全明格局确保了主要房间的采光与通风。户型方正使得室内空间利用率较高,各个房间的布局配合得当,非常适合中小家庭居住。南北通透提供了良好的自然通风条件,有利于空气流通和湿气回散。适合追求生活品质、注重家居环境和空间使用效率的都市工薪族。
4001780055 转 610981

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