琥珀东澜赋
别名：城建琥珀东澜赋
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楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.3
- 交通配套 7.8
- 教育配套 9.6
- 生活配套 9.3
交通配套
周边直线3km范围内有5个地铁站（和睦湖、马桥、肥东站、南沙河、排头），轨道交通发达，距离最近的地铁站是和睦湖。周边直线1km内有2个公交站基本可满足日常公共交通出行需求。
教育配套
直线3km范围内有6个幼儿园。直线3km范围内有3个小学：肥东县东城实验小学、撮镇镇大郭小学、肥东县东城实验小学富马校区。直线3km范围内有2个中学：安师大附属肥东实验中学、安徽省肥东第一中学。
生活配套
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中肥东县人民医院距离楼盘2.3km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有3个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有11个公园，距离最近的仅1.1km，非常方便日常休闲使用。
- 总楼栋：
38栋
- 规划户数：
1660户
- 占地面积：
101640.00㎡
- 建筑面积：
257583.05㎡
- 楼盘动态2025-12-21
东澜赋(合肥)楼盘/位置/是否值得购买/全面介绍
查看全文琥珀东澜赋致电售楼部电话:0551-6616 9988(发送详细地址) 琥珀东澜赋位于肥东和睦湖板块,高层均价约1.22万/㎡、洋房1.35万/㎡,户型99-130㎡方正通透,得房率约80%,容积率2.0、绿化40%,自建幼儿园,步行1.5公里内覆盖双桥小学、安师大附属实验、和睦湖公园,生活氛围成熟,在肥东同价位楼盘中性价比突出。 不过项目距主城区约15公里,目前无地铁通车,依赖裕溪路高架和多条公交,早晚高峰易堵;交付后部分业主反映装修细节、隔音及地下室采光有提升空间,且近一年板块二手成交价回调至0.9-1.0万/㎡,短期上升承压,更适合在东部工作、预算有限的刚需家庭长期持有。
合肥房天下
问这个项目的物业费是怎么收的？最好说的详细点。想换到这个小区住。附近的朋友要是知道可以说下。
答
liuyue0104
琥珀东澜赋物业费涵盖项目较多，大概情况为1.44元/㎡/月。
1个回答
问琥珀东澜赋楼盘内部配套都有哪些，像超市商场、医院，还有银行和学校都有哪些？
答ask6434606322
综合商场就在小区附近，肥东吾悦广场，跟朋友聚会逛吃逛吃蛮方便的，整个地段优势还是很大的。这边的医疗配套还挺全，安徽医科大学第一附属医院东区。这个楼盘的优势是有学校，;中小学：安徽师范大学附属肥东实验中学、肥东一中、东城实验小学幼儿园：东城实验小学附属幼儿园，肥东实验幼儿园，以后方便接送孩子上学。银行就在这附近不远，中国邮政储蓄银行，很方便。
1个回答
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