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马厂坝TOD二期

别名：观云苑

售完普通住宅

报价时间：2025年12月02日，价格有效期：14天

地址
青羊光华大道4号线马厂坝站

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主力户型(1)

4室2厅2卫在售
127.00㎡
268.00万元/套

网签分析

更新时间：2026-06-30

取证套数

302套

已网签套数

298套

可售套数

4套

网签户型套数

1110-130㎡网签 298套网签进度98.7%

查看完整网签分析

一房一价

2#最低单价

--

2#剩余房源

--

2# 1# 4# 5# 3# 7#

户型面积

可售
定购
拟定合同
已售
限售
抵押
查封

单元楼层

17层

16层

15层

1单元
2单元

1701
127.17㎡
NaN元/㎡
309.637
1702
127.17㎡
NaN元/㎡
306.715
1601
127.17㎡
NaN元/㎡
322.619
1602
127.17㎡
NaN元/㎡
319.44
1501
127.17㎡
NaN元/㎡
322.619
1502
127.17㎡
NaN元/㎡
319.44
1701
127.17㎡
NaN元/㎡
303.515
1702
127.17㎡
NaN元/㎡
294.005
1601
127.17㎡
NaN元/㎡
316.255
1602
127.17㎡
NaN元/㎡
306.723
1501
127.17㎡
NaN元/㎡
316.255
1502
127.17㎡
NaN元/㎡
306.723

本楼盘共302套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.1

楼盘评分

项目户型 9.1
交通配套 9.7
教育配套 10.0
生活配套 8.9

交通配套
周边直线3km范围内有3个地铁站（马厂坝、非遗博览园、凤凰大街），轨道交通发达，距离最近的地铁站是马厂坝。周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有24个幼儿园。直线3km范围内有5个小学：成都冠城实验学校小学部、成都市文翁实验小学、成都市康河小学、泡桐树小学(桐乐校区)、成都市双流区龙池学校。直线3km范围内有5个中学：成都市温江区冠城实验学校、成都市文翁实验中学、成都冠城实验学校-中学部、温江区江安路学校、成都市温江区光华实验中学。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有2个商场，基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有28个公园，距离最近的仅1.7km，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：青羊所属板块：光华新城

区域新房均价

28145元/㎡

环比-0.04%

区域二手房均价

16955元/㎡

环比--

板块新房参考价

24394元/㎡

环比--

9.1

商圈评估

参考价格

8.6

周边配套

9.5

在售新盘

9.2

解锁详细区域分析报告

位置及周边

马厂坝TOD二期

查看商圈报告

用户点评(33)

5星(1)1星(1)

1***门
2025-12-02 21:10:28
楼盘价格约在27000元/平方米，最新的开盘时间预计为2025年12月，据我们得到的最新交房信息是：预计为2027年12月31日，比较期待
杰***t
2025-11-30 20:43:18
约26000元/平方米的楼盘，小区里楼栋间距也很合适，房间采光充足，自家阳台没事晒晒太阳也很舒服。

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