龙湖西宸·御湖境
别名：龙湖金牛49亩项目
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网签分析
更新时间：2026-09-01取证套数
598套
已网签套数
596套
可售套数
2套
网签户型套数
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.5
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有19个地铁站（茶店子客运站、迎宾大道、金牛公园、花照壁北、羊犀立交、金科北路、西华大道、茶店子、金府、一品天下、青杠、金周路、黄忠、兴盛、金沙滨河公园、花照壁、星河、蜀鑫路、新桥），轨道交通发达，距离最近的地铁站是茶店子客运站。周边直线1km内有22个公交站，距离最近的茶店子客运站站仅有233m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有67个幼儿园。直线3km范围内有21个小学，如成都市茶店子小学校南区、成都七中八一学校小学部、成都市茶店子小学校、成都市茶店子小学国宾校区、成都市人民北路小学(华侨城校区)等。直线3km范围内有12个中学，如成都七中万达学校、成都市第二十中学校高中部、成都石室联合中学、成都市蜀西实验学校、成都七中万达教育集团金牛中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中成都市第四人民医院营门口院区距离楼盘2.9km，四川省人民医院金牛医院距离楼盘1.4km，四川天祥骨科医院距离楼盘2.2km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有7个商场，包括龙湖·西宸天街、凯德广场(金牛店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有54个公园，距离最近的仅657m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
20587元/㎡
环比3.62%
区域二手房均价
12212元/㎡
环比--
板块新房参考价
24969元/㎡
环比--
8.8
商圈评估
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