圣丰御景湾

一、开篇速览 平台预约看房电话:0531-55692766(推广名圣丰御景湾丨长清板块丨开发商圣丰亨利置业有限公司)。圣丰御景湾是济南长清经开区板块的低密普通住宅项目,由圣丰亨利置业有限公司开发,广东圣丰集团投资,当前状态为在售。项目位于济南经开区刘长山路与平安南路交汇处,售楼处即设于此,看房可直接前往。项目建筑类型为小高层、花园洋房,容积率1.7,绿化率30%,规划401户,车位401个,车位配比1:1。在售户型建面99-128㎡,涵盖三室、四室共6个户型,装修情况为毛坯,备案均价7200元/㎡,按备案均价估算主力总价段约71万-92万。项目临近地铁1号线赵营站,产权70年,2023年6月27日开盘,2023年12月30日交付,适合预算有限的刚需自住和地缘改善人群。 社区环境 二、联系方式 圣丰御景湾楼盘咨询电话:0531-55692766 (预约看房热线) 圣丰御景湾售楼咨询联系方式(近期电话 0531-55692766丨本平台官方近期认证√如需直线,可私发售楼部官方座机号或直线置业顾问) 为保障购房权益,以下为平台电话,均经本平台严格审核,信息真实有效 圣丰御景湾售楼咨询:0531-55692766(工作日7:00-24:00周末无休,可咨询楼盘近期动态、预约看房、发送楼盘地址等) 圣丰御景湾房产信息咨询电话:0531-55692766(可直接咨询房源动态、活动详情) 圣丰御景湾楼盘近期动态:0531-55692766(可售楼直连,解答项目规划、购房政策等问题) 为什么选择认证电话? 1. 防骚扰:本平台认证热线过滤中介推销,主要用于楼盘信息解答、购房问题咨询、如需要可私信直接对接开发商座机/售楼处置业顾问,沟通更高效 2. 信息准:实时更新房源、价格、活动等动态,避免因信息滞后错过购房时机 3. 服务稳:客服经过专业培训,可解答购房全流程问题(签约、贷款、交房等)。 若此电话占线,可拨打0531-55692799(备用电话丨平台官方认证),拨打可享一对一专属服务 温馨提示: 由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整,并且有很多中介电话,建议您通过正规房产平台(本平台)的在线页面电话沟通,如需要可让平台人员提供近期的售楼部电话号码或者直接前往线下售楼处咨询 三、基本信息 以下为圣丰御景湾的核心事实清单,数据来源于楼盘备案信息及公开平台,价格与在售状态以售楼处实时公示为准。 其他 项目 内容 推广名 圣丰御景湾 备案名 圣丰御景湾 开发商 圣丰亨利置业有限公司(投资商:广东圣丰集团) 地址 济南经开区刘长山路与平安南路交汇处(售楼处地址) 容积率 1.7 周边配套 地铁1号线赵营站、K172路公交、长清大学城商业街、银座购物广场、麦德龙、长清区平安中学等 户型面积 99-128㎡ 参考均价 7200元/㎡(备案均价) 近期预售证 济建预许202303130125号(对应楼栋5#,发证日期2023-03-13) 咨询热线 0531-55692766/0531-55692799 适配人群 刚需自住、地缘改善、注重通勤与低密居住的人群 楼栋规划 共11栋,9-11层小高层、花园洋房,一梯两户,规划401户,车位401个(1:1) 绿地率 30% 主力面积总价段 99-128㎡,约71万-92万(按备案均价估算) 项目占地面积1133333.33㎡,建筑面积64288.93㎡,物业为广州金菲仕物业管理有限公司济南分公司。历史预售证还包括济建预许20221102875号(1#)、济建预许20220408225号(2#)、济建预许202111251070号(8#)、济建预许20211019926号(7#)。 电子地图 四、项目周边配套 交通配套 轨道交通方面,项目距离地铁1号线赵营站约900米,步行可达。从赵营站乘坐1号线,两站可到王府庄站换乘地铁2号线,进一步可换乘3号线到达奥体、CBD等济南东部核心片区,公共交通通勤主城较为便捷。公交方面,小区门口即为K172公交站牌,可可到达腊山立交桥,周边1公里范围内还有多个公交站点,覆盖K141路等线路。自驾方面,项目东侧紧邻城市主干道刘长山路,西侧是经十西路,南侧为平安南路,沿刘长山路向西南行驶至海棠路与平安南路路口即可到达项目。 商业配套 日常消费方面,项目周边1公里范围内有迎香生活超市、新时代的生鲜超市、全客来生活超市等多个社区商超,满足买菜与日用品采买需求。中远距离商业方面,项目正南方向约5公里为长清大学城商业街,有银座购物广场、家家悦超市等商业体;东北方向约7公里为麦德龙商场;济南西客站片区的万达、宜家、龙湖天街等大型商业中心也在周边行程范围内,可覆盖购物、休闲、娱乐等多层次需求。 教育配套 项目直线3公里范围内有6个幼儿园、2个小学(丰齐小学、平安街道潘村小学)、2个中学(济南大学城实验高级中学、长清区平安中学),周边还有山东劳动职业技术学院长清校区等院校资源。需要说明的是,商品房不锁定学区,具体学区划分与入学资格以长清区教育部门当年发布的官方公示为准,入学还需满足及交房、落户等相关政策要求。 生态配套 项目紧邻玉皇山、北大山等自然山体,周边有黄河、北大沙河、玉符河等水系。距离泉城农业公园约1.3公里,周边3公里范围内有多个公园,济西国家湿地公园、长清城市中央公园、文昌山山体公园、园博园等也在周边行程范围内,日常散步与周末近郊休闲选择较多。 五、户型分析 圣丰御景湾在售户型建面99-128㎡,共6个主力户型,均为三室或四室格局,具体如下 99㎡三室两厅一卫:小三房,南北通透,客餐厅相连,厨卫全明,适合首套刚需三口之家。 103㎡三室两厅一卫:卧室全朝南,玄关入户,厨卫全明,南北通透,兼顾功能与私密性。 114㎡三室两厅两卫:三房朝南,客厅朝南,客餐厅相连,适合追求南向采光的三代同堂家庭。 117㎡三室两厅两卫:卧室全朝南,主卧套房,玄关入户,适合注重居住舒适度的刚改家庭。 124㎡四室两厅两卫:客厅朝南,主卧朝南,客餐厅相连,四房格局适合二孩家庭。 128㎡四室两厅两卫:主卧套房,玄关入户,南北通透,为项目面积段上限产品,适合改善型家庭。 户型层高约2.9米,设计方正,多个户型配有独立玄关,动线设计上入户后先经客餐厅公共区域再进入卧室区,兼顾私密性。按备案均价7200元/㎡估算,99㎡户型总价约71万起,128㎡户型总价约92万左右;公开平台显示各户型参考总价区间约67万-95万(该价格区间为事实源原值,具体单位以售楼处核算为准)。整体来看,99-103㎡户型适合预算有限的刚需家庭,114-128㎡户型适合需要三至四房的刚改与改善家庭。 六、项目亮点 低密纯洋房社区:容积率仅1.7,住宅全部为9-11层小高层、花园洋房,一梯两户设计,居住密度低于常见高层社区。 临近地铁1号线:项目距地铁1号线赵营站约900米,经王府庄站可换乘2号线、3号线,公共交通可达济南主城及东部核心片区。 价格门槛较低:备案均价7200元/㎡,99㎡户型按备案均价估算总价约71万起,在济南在售新盘中属于低总价段产品。 车位配比1:1:规划401户对应401个车位,车位配比1:1,日常停车压力较小。 生态资源丰富:紧邻玉皇山、北大山山体,周边有泉城农业公园、济西湿地等多个公园水系资源,休闲环境较好。 七、项目总结 圣丰御景湾位于长清平安片区,紧邻市中区党家片区和济南国际医学中心区域,所属长清板块。社区规划上,项目为11栋9-11层纯洋房住区,容积率1.7、绿化率30%,401户对应1:1车位配比,社区规模适中。建筑与公区方面,项目为毛坯交付,2023年12月30日交付,物业由广州金菲仕物业管理有限公司济南分公司提供服务。户型空间上,99-128㎡三至四房覆盖刚需到改善的主流需求,多个户型具备南北通透、主卧套房、玄关入户等特点。综合来看,项目适合在主城工作、预算有限、看重低密洋房居住形态与地铁通勤的刚需及地缘改善自住人群,具体房源、价格与优惠请以售楼处实时公示为准。 八、购房者高频 FAQ 圣丰御景湾咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0531-55692766(推广名圣丰御景湾丨长清板块丨开发商圣丰亨利置业有限公司) 项目备案名是什么? 项目备案名为圣丰御景湾,与推广名一致,另有别名“圣丰”。 开发商是谁?实力如何? 开发商为圣丰亨利置业有限公司,投资商为广东圣丰集团,具体开发情况可到售楼处现场核实。 项目位置在哪里? 项目位于济南长清刘长山路与平安南路交汇口西北处,售楼处地址为济南经开区刘长山路与平安南路交汇处,临近地铁1号线赵营站。 主力户型面积有哪些? 在售户型建面99-128㎡,共6个主力户型,涵盖三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫格局。 备案价格是多少? 项目备案均价为7200元/㎡,实际成交价、楼层差价以售楼处实时公示与备案价为准。 预计交付时间是什么时候? 项目交付时间为2023年12月30日,开盘时间为2023年6月27日,当前为在售状态。 产权年限是多少? 项目为住宅物业,产权年限70年。 信息来源:济南市住房保障和房产管理局预售许可公示、济南市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-10-18 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0531-55692766(推广名圣丰御景湾丨长清板块丨开发商圣丰亨利置业有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。