留学生在伦敦租房难上加难？不只一个误区？
来源：盛金石英国地产 2022/08/15 11:29
即使在疫情前后，来英国留学的留学生人数实际上都在逐年上涨。而每次临近开学季，都会有大量的留学生朋友反馈，伦敦租房难的问题。
特别是在最近几个月，伦敦租房市场上也是出现了比较明显的库存不足，租金水涨船高的现象。而更重要的是，很多朋友可能已经快要开学，还不能很好地定下住处。
针对这个问题，盛金石租赁专家表示，在和很多留学生群体接触的过程中，我们发现留学生很多对于租房问题存在一些误区，使得伦敦租房可以说是难上加难。
误区一 房源局限性太强
简单来说，很多留学生在寻找住处的时候，会局限在学校周边，甚至要求一定能在10分钟步行到学校。
而实际上，伦敦很多顶级学校都在市中心，甚至是市中心一区。这个区域房源量本身就相对较少，在入学季这个时间段更是房源量紧张，很难有完全适配的房源出现。
解决方案
盛金石租赁专家表示，其实这种一定要住在学校周边的思考方式就存在局限性。实际上，很多租房的朋友可能都是来伦敦上大学或者研究生，去校园上课固然非常重要，但实际上还有很多时间也是需要去融入伦敦，了解当地文化。
很多时候，租房选择的是住处，更要看看自己居住区域的氛围和环境是否喜欢，绝对不能像尺子一样简单地去比较房源和学校之间的距离。从比较宏观笼统的角度来说，伦敦每个区域的特性不同，比如，西区文艺氛围浓厚，东区现代化水平发展快速。再次更细节地来说，周边的配套是否是你期待的，是否能方便地满足自己的日常生活。
盛金石房产专家建议，在距离学校公共交通 30 分钟内的区域，其实都是可以考量的。伦敦作为国际大都市，拥有丰富的地铁资源和公交资源，可以让你每天都非常便捷地到达学校。
在扩大了找房范围的基础上，大家可以通过实地感受，挑选自己真正喜欢的居住氛围，这才能让你真正地在伦敦住得舒心。
误区二 我提前3个月以上开始找房，就一定能找到心仪的房产
我们在第一个问题也提到，很多留学生来到伦敦，很难找到合适的房产。但有的朋友们，可能把这个问题归因于，开始找房的时间太晚了。如果特别早就开始找房，说不定就能找到了。
解决方案
盛金石租赁专家提醒各位留学生朋友，实际上建议大家提前 4 - 6 周开始找房。原因是租客如果确定不再续约，需要提前2个月通知中介/房东，房东也可能会提前2个月把房源挂到市面上。而如果太早开始找房，有很多可能会在租客期待入住的时间会空出来的房源，这个时候还没有进入市场，过分地延长找房时间，意义就不大。
而针对那些目前进入市场的租赁房源，可能房东目前已经处于欢迎随时入住的状态，留学生可能提出的2-3个月后入住的方案就意味着房东要将房产空置2-3个月，而面对目前非常火热的租赁市场环境，房东手上很有可能收到了多个租房申请，也几乎肯定会优先选择那些可以更快入住的租客们。
误区三 不愿意找中介，担心多花钱
目前很多朋友们可能甚至是首次来伦敦租房，对于英国房产市场不熟悉，一方面可能没预计到伦敦租房的火热现状，认为自己不需要房产中介，另一方面，也是一个主要问题就是误认为找中介需要交中介费。
解决方案
盛金石租赁专家提醒各位租客朋友，英国法律规定中介和房东不能向租客收取任何手续费用，如背景调查费、合同签署费等。所以租客需要支付的就是租金，如果缴纳过定金，定金也是会在正式缴纳租金的时候扣除。各位租房的朋友聘请中介是无需支付任何费用（中介费用由房东承担），享受免费专业的服务。
房产中介更了解市场，也能更好地帮助你筛选房源，更不需要支付额外的费用。所以各位租客朋友来伦敦租房，可以找盛金石帮你。
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