答:写字楼物业费通常由物业公司按照每平方米的建筑面积来收取,费用涵盖了楼宇的日常管理、维护、保洁、绿化等方面的费用。而空调使用费则是指写字楼内部空调系统的使用费用,一般是根据实际使用量来计费。物业费的收取一般是按照月度或季度进行,业主需要按照约定的比例缴纳。空调使用费则是根据实际使用的空调时间和能耗来计费,有些写字楼会采用预付费方式,让租户提前充值空调费用,然后根据实际使用情况进行扣费。在签订租赁..
2024-06-22 13:15:001个回答
答:空调外机封闭在室内并非典型的违建行为,但也存在一定风险。首先,封闭空调外机可能会导致通风不畅,影响空调散热效果,进而影响空调的使用寿命。其次,若封闭空间不符合相关规定,可能存在安全隐患,如火灾风险。因此,在进行空调外机封闭时,建议遵循相关规范,确保通风良好、安全可靠。此外,需留意小区或物业的规定,确保封闭行为符合规定,避免引发纠纷。
2024-06-20 14:19:001个回答