答:上海取消土地拍卖的“最高限价”政策对房价有着积极的影响。这一举措将推动土地资源的市场化配置效率,增加了房企的盈利空间,促进了优质地块的快速出让。开发商在拿地时更加市场化,激发了打造高品质房源的动力。虽然上海仍会对新房价格进行控制,但取消限价政策有助于提高市场竞争活力,吸引更多开发商参与。这将为市场带来更多选择,促进了楼市的健康发展。总的来说,取消土地拍卖限价政策为上海房价带来了积极影响,有助于..
2024-06-09 04:33:002个回答
答:上海取消土拍限价不一定会导致房价波动加剧。尽管取消了商品住房用地溢价率上限,但土地成交价仍由市场竞价决定,这有助于土地资源更加有效地配置给有实力的企业。开发商的拿地行为更趋向市场化,有利于优质房产的建设。同时,政府仍保留新房限价政策,控制房价过快上涨。此举或能促使开发商更加理性地拿地,避免过度投机,有助于市场稳定。因此,上海取消土拍限价并不必然导致房价波动加剧,而是在促进土地资源有效利用和市场..
2024-06-09 03:15:002个回答