上海取消土拍限价对房价有何影响？-买房

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ask8902830040 丨Lv 2

上海取消土拍限价对房价的影响是多方面的。首先，取消限价可能推高土地拍卖价格，从而增加开发商的成本，这有可能间接导致房价上涨。然而，市场供需关系同样重要，如果市场需求未出现明显增长，房价涨幅可能会受到限制。同时，政府对于新房价格仍有控制措施，如集中过会制度，这将对房价的过快上涨形成制约。此外，开发商在获得土地后，可能会更积极地打造高品质房源，满足市场需求，对房价形成一定影响。综合来看，上海取消土拍限价对房价的影响需要综合考虑市场供需、政府调控以及开发商行为等多方面因素。- AI整理生成 -

+1 2024-06-09 北京市举报
文饭糕丨Lv 3

上海取消土地拍卖的“最高限价”政策对房价有着积极的影响。这一举措将推动土地资源的市场化配置效率，增加了房企的盈利空间，促进了优质地块的快速出让。开发商在拿地时更加市场化，激发了打造高品质房源的动力。虽然上海仍会对新房价格进行控制，但取消限价政策有助于提高市场竞争活力，吸引更多开发商参与。这将为市场带来更多选择，促进了楼市的健康发展。总的来说，取消土地拍卖限价政策为上海房价带来了积极影响，有助于优化土地供应、提升房地产市场的活力。- AI整理生成 -

+1 2024-06-09 北京市举报