黄金周西安楼市成交上涨19.4% 曲江城北房源"抢眼"

三秦都市报2015/10/14 06:47

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

西安楼市在经历“金九”回暖后，“银十”也被寄予厚望。对于开发商来说，十一黄金周楼市也是今年房产市场的“强力催化剂”，因此开发商纷纷推出优惠措施，打折送礼及特价房促销战，令低迷了两年的黄金周销售“重振旗鼓”。

黄金周成交量环比增19.4%

在整体宏观环境压力仍存、投资不振的背景下，近期中央继续出台宽松的货币信贷政策，持续刺激需求入市，一系列投融资端口调整政策出台，鼓励企业加快开发节奏、调整投资结构，宽松的市场环境为楼市升温注入新动力。而开发商为冲刺业绩，趁十一长假积极推出新房源和促销手段，购房者入市积极性有所提高，2015年黄金周楼市与前两年相比大幅升温。

今年10月1日-7日，中指监测的23个主要城市个主要城市日均成交面积较2014年同期上涨64.76%。19个城市日均成交面积同比上涨。分城市来看，各类城市十一期间日均成交面积，与2014年同期日均成交相比，均有所上涨，其中三线代表城市涨幅大，为152.35%，二线代表城市次之，同比上涨57.65%。记者从中国指数院发布的数据了解到，十一期间西安商品住宅新增供应3915套房源，共计44.1万平米，环比涨224.3%；共成交1397套房源，环比增19.4%。曲江、城北房源“抢眼”。

易道顾问机构的研究报告称，曲江区域黄金周期间项目普遍成交都在20套以上，从整个区域上客量来看，上客情况明显好于平常周度，部分项目上客量增长一倍，但是客户的观望情绪依然较浓；价格上，受区域竞争激烈影响，项目价格维持与前期持平。而城北区域项目依旧在十一表现抢眼，因为举办大型连续的活动，吸引了众多到访客户，但是特价房数量较少。

西安恒大江湾项目负责人胡晓峰经理告诉记者：十一黄金周本是下半年好的一个销售节点，再加上西安楼市利好消息的频出，黄金周的销售他们也做了充分的准备，就江湾项目来讲，连续举办了一周的泰国风情节，活动的举办也保证了项目在节日的人气，7天时间共销售了80套房源，成交了7300万左右，相较于8、9月黄金周七天也有了新的突破。从成交单价上讲并没有下调，但给予购房者的其他优惠幅度增大了。龙湖地产西安项目的相关负责人张钊也表示：目前龙湖地产在西安的热销项目龙湖香醍西岸在国庆长假期间共销售了55套房源，其中35套洋房，20套高层。黄金周期间良好的销售业绩，一方面是因为项目也拿出88折购房的优惠活动，另一方面也是因为“新九条”以及首付比例下降等利好消息，再次刺激了西安的整体楼市。

西安楼市上周无新房源入市（注：统计区间10月2日-10月8日）。

上周西安楼市成交暴跌仅成交585套房源

上周（第41周，2015.10.5-10.11，下同）西安商品住宅备案量出现大幅下滑，环比第40周下跌61.0%，共成交585套，6.0万平米。从区域分布情况来看，主要集中在浐灞、高新和经开，累计占比58.7%。

图：近期西安商品住宅周度成交量走势