六月38楼盘入市苏州 超4成纯新盘风头劲

【房天下房天下讯】经历过金三银四红五月的苏州楼市本该趋向平淡，但在央行降息、住房公积金调整等利好政策的推动下，六月的苏州楼市也不甘寂寞的冒出头来。

据房天下数据监控中心不完全统计（截止5月19日），2015年6月苏州预计有38个楼盘入市，入市房源中18盘为纯新盘。入市量和纯新盘数量均超红五月。

6月苏州入市楼盘区域分布图（制图：房天下房天下）

6月蜂拥入市的38盘项目中，有住宅、商业，也有别墅，而别墅项目在5月是缺席苏州入市行列的。24个住宅项目、9个商业项目、5个别墅项目共同撑起六月苏州楼市。

住宅方面，相城以7盘项目超越吴中成6月住宅入市量之首，吴中区入市量由5月的11盘下降到4盘。吴中区尹山湖板块在5月大量入市热销后，6月入市项目急剧下降，不过幸好有南山维拉、新城郡未来、旭辉香格里等新盘的加入，才不至于使吴中区无缘6月楼盘入市。不出意外的，姑苏区6月依旧没有项目入市。

6月入市的楼盘中，纯新盘数量和质量是大亮点，38盘中占到18盘，其中既包括纯新盘南山维拉、旭辉高端项目“旭辉香格里”、铁狮门的苏悦国际公寓，也有5月推迟入市的蓝光天悦城、东渡湖韵青城花园等。另外吴中区旭辉香格里作为旭辉在苏州做的个高端项目，加之靠近狮山板块，备受购房者的关注。

6月的商业项目突破了4、5月份的格局，9盘入市。除了商务广场、东方时代广场、立新国贸中心外，其余6盘均为新盘，商业纯新盘开始增加。商业新盘的增加不知道是否会为苏州楼市带来惊喜。

相城区7盘住宅入市 各区域住宅数量分布相对均衡

住宅方面，相城区终于打破了吴中区过去几个月一直处于首要位置的现象。6月，相城区7盘入市，高新区6盘入市，而吴中区只有5盘入市。总体来说，6月苏州各区域楼市入市数量差距不大，呈现出相对均衡的状态。

6月，相城区7盘住宅项目入市，其中4盘为纯新盘住宅。在相城区这7个入市住宅项目中，大部分为高层和公寓产品，具体价格除了万科VC小镇目前定价11000元/㎡之外，其余新入市楼盘均为定价。据房天下小编了解，东渡湖韵青城花园的入市时间有可能会延迟到7月。具体入市时间可以关注房天下房天下资讯或者后期打400-890-0000 转 806118进行咨询。

6月相城区入市住宅项目信息一览（制表：房天下房天下）

6月，新区拥有6盘住宅项目入市，其中只有通安碧桂园和津西美墅馆2盘为纯新盘，其余4盘均为加推楼盘。新区六月入市的住宅项目也以高层产品和别墅产品为主，具体价格待定，据房天下小编了解，通安碧桂园在4月份的时候透露房价有可能达到7000-8000元，不知道六月入市之后价格是否会改变。

6月新区入市住宅项目信息一览（制表：房天下房天下）

作为苏州人为关心的吴中区和园区，6月分别只有5盘和4盘住宅项目入市。吴中区住宅项目中的南山维拉、新城郡未来、旭辉香格里均为纯新盘。

18纯新盘躁动6月苏州楼市

按理来说，和金三银四红五月相比，6月的楼市入市量和推新量应该相对逊色。但由于5.11央行降息和随之而出的住房公积金政策的楼市利好调整，6月纯新盘数量超越4、5月，直推18盘纯新盘。与5月份相比，纯新盘数量变化大的商业房产项目，以往的商业房产项目很少推新盘，而6月则推出6盘纯新盘。

6月入市纯新盘信息一览（制表：房天下房天下）

6月入市的18个纯新盘中，11个均为住宅项目，6盘为商业项目、 别墅项目纯新盘只有朗诗绿洲。朗诗绿洲预计6月中下旬推出130-150㎡ 联排别墅，具体价格未定。

吴中区新城郡未来6月中旬推出93-140㎡的高层产品，具体价格待定。新城郡未来是吴中太湖新城永旺绿岛板块个住宅项目，也是吴中太湖新城“城”。旭辉香格里是旭辉在苏州做的个高端项目，加之靠近狮山板块而备受瞩目。而园区入市的4个楼盘中，吸引人注意的是苏悦国际公寓，苏悦国际公寓是铁狮门开发的6月入市纯新盘，本打算五月入市的苏悦国际公寓6月中旬终于推出56-125㎡的70非毛坯产品，感兴趣的购房者可以及时关注房天下房天下资讯。