一房屋未竣工验收就出租 多种纠纷造成租户被动

搜房网讯：近日来，租住在福田区上步码头港区单身小区C栋的居民苦恼。

2010年6月11日早上8点多，几百名住户被一阵阵敲门声惊醒，原来是深圳某建筑公司的上百名工人要对整个楼房进行竣工改造。而在这之前，他们都曾收到该公司发来的函，被告知由于该楼房尚未竣工验收，达不到入住标准，要求他们从自身权益着想，考虑另行租赁其它房产，邻里间对此议论纷纷。

在华强北某电子城上班的张先生气愤地指出：1个月前他与该物业方签订了租房合同，租金1000余元，现在却发现该栋房屋居然还没有进行验收，如果要换房，还真是个麻烦事。

该栋住户在纷纷谴责物业方的同时，也陷入了极其被动的场面：一方面，由于该房屋是在尚未进行竣工验收的情况下用以出租，难免存在着消防、用电等各方面安全问题，而这种违法出租的行为，本身就不具任何法律效力；而另一方面，倘若真要在极短的时间内迁出去，数百名住户将落得无家可归的局面。