美盛教育港湾 VS 越秀·金悦文华哪个好？周边配套_基本信息对比

楼盘

美盛教育港湾 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

越秀·金悦文华 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	文化路与国基路交汇处	文化路与龙门路交会处向东500米
开发商：	郑州美盛置业有限公司	郑州越武房地产开发有限公司
绿化率：	25.36%	35.05%
容积率：	5.99	3.49
建筑类型	板塔结合	板楼
物业类型	普通住宅,商业,商住公寓	普通住宅
项目特色	品牌地产,国际化社区,地铁沿线,教育地产,城市中心地产	地铁沿线,低密居所,教育地产
产权年限	美盛教育港湾普通住宅产权为70年,商业产权为40年,商住公寓产权为40年	越秀·金悦文华普通住宅产权为70年
均价	约19000.00元/平方米	约17500.00元/平方米
开盘时间：	预计2023年3月18日知学院15#已加推	预计2023年4月29日2#已加推
交房时间:	预计预计2025年12月底知学院16#交房	预计预计2025年6月底1#、2#、5#交房

美盛教育港湾户型类别：2居,3居,4居
户型面积：75.00平方米-144.00平方米
户型举例：二期C1-1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

越秀·金悦文华户型类别：3居,4居
户型面积：102.00平方米-142.00平方米
户型举例：B奢境户型(查看该楼盘更多户型)