郑州超高人气楼盘 正弘新城 VS 新郑恒大悦龙湾

楼盘

正弘新城 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

新郑恒大悦龙湾 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	中兴路与万福路交汇处	郑新快速路与新村大道交会处东侧
开发商：	新郑市正弘华胥实业有限公司	郑州金兰置业有限公司
绿化率：	31.00%	36.00%
容积率：	1.48	2.50
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅,洋房	普通住宅,洋房
项目特色	品牌地产,地铁沿线,公园地产,教育地产	品牌地产,湖景地产
产权年限	正弘新城普通住宅产权为70年,洋房产权为70年	新郑恒大悦龙湾普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
均价	7000.00元/平方米	--
开盘时间：	2020年11月初3号院12#,3号院13#,3号院6#已加推	2018年12月19日11/12/13#已开盘
交房时间:	预计2023年10月份3号院12#,3号院13#,3号院6#交房	预计2022年5月11#,12#,13#交房

交通状况：轨道交通：规划16号和18号地铁线；
公共交通：新郑211路 、201路。
中小学：新郑市第二实验小学、新郑市崇文中学、2号院东侧规划中小学
综合商场：中兴路中华路规划正弘广场综合体商业
医院：新郑市人民医院、新郑第二人民医院、新郑中医院

交通状况：自驾：新村大道 、郑新快速路
中小学：新村镇新村完全小学、新郑市第三中学
医院：新郑市中医院、人民医院

正弘新城户型类别：3居,4居
户型面积：98.00平方米-219.00平方米
户型举例：1号院观棠户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；卫生间门朝向主要活动区域；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

新郑恒大悦龙湾户型类别：3居,4居
户型面积：106.46平方米-164.71平方米
户型举例：11#2单元01户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。