泉舜上城 VS 康桥香麓湾在郑州谁更胜一筹

楼盘

泉舜上城 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

康桥香麓湾 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	黄河路与南阳路交汇处往东100米	东三环临河湾境
开发商：	郑州泉舜中州上城房地产有限公司	郑州合茂融源置业有限公司
绿化率：	35.00%	50.00%
容积率：	0.00	1.99
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅	洋房,大平层,叠拼
项目特色	城市中心地产	品牌地产,低密居所,水景地产
产权年限	泉舜上城普通住宅产权为70年	康桥香麓湾洋房产权为70年,大平层产权为70年,叠拼产权为70年
均价	18500.00元/平方米	21000.00元/平方米
开盘时间：	2019年8月22日17#已开盘	2020年9月6日26#东单元，28#西单元新加推
交房时间:	预计2022年6月30日17#交房	待定

交通状况：公共交通：项目位居金一环、黄河路南阳路交会处，16条公交线路纵横交错；
轨道交通：地铁3（建设中）/地铁5号线。
紧邻地铁3/5号线换乘站，快速直达京广快速、农业快速路，周边BRT/公交等线路完备
幼儿园：2所自建品牌幼儿园
中小学：周边实验小学、黄河路二小、优胜路小学、郑州七十一中等七所学府环伺
综合商场：项目自身10万㎡商业集群，周边丹尼斯、北京华联等名品云集；无缝接驳二七商圈、黄河路商圈等。
医院：郑州市儿童医院、郑州市第五人民医院、郑州大学第二附属医院等环伺

交通状况：轨交：地铁20号线（规划中）、地铁1号线北延（规划中）；
公交：262/275路等公交线路 ；
自驾：五纵四横交通路网通达全城。南北向：明哲路、东三环、博学路、鸿苑路、明理路；东西向：金城大道、杨金路、连霍高速、北三环。
幼儿园：西亚斯国际幼儿园【注：以教育局划片规划为准】
中小学：金水区第二实验小学、鸿兴路中学（鸿兴路鸿苑路东北角已建成即将投入使用）、西亚斯小学、中学【注：以教育局划片规划为准】
综合商场：东侧规划3万方高端商业区，龙湖里、熙地港等
医院：郑大一附院郑东院区、河南省儿童医院、颐和医院、圣玛妇产医院等

泉舜上城户型类别：2居,3居
户型面积：68.52平方米-129.28平方米
户型举例：F户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

康桥香麓湾户型类别：3居,4居
户型面积：142.00平方米-235.00平方米
户型举例：叠墅235平二层(查看该楼盘更多户型)