康桥九溪天悦 VS 朗悦公园道1號在郑州谁更胜一筹

楼盘

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朗悦公园道1號 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	长椿路与开元路 河工大北侧	科学大道雪松路交会处
开发商：	河南康桥美景房地产开发有限责任公司	郑州朗悦置业有限公司
绿化率：	45.00%	40.00%
容积率：	2.49	3.49
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅,商住公寓
项目特色	品牌地产,地铁沿线,低密居所,景观居所,创意地产	--
产权年限	康桥九溪天悦普通住宅产权为70年	朗悦公园道1號普通住宅产权为70年,商住公寓产权为40年
均价	12800.00元/平方米	15000.00元/平方米
开盘时间：	2019年11月22日2#已开盘	2020年5月24日五期2#已开盘
交房时间:	预计2022年3月31日2#交房	预计2022年10月份五期2-6#座交房

朗悦公园道1號航拍 从天空中看楼盘 点击查看航拍

交通状况：交通：区域内交通配套完善，拥有全方位、现代化的四纵四横立体交通体系。 【四横】北四环、开元路、连霍高速，新龙快速路
【四纵】西四环，长椿路，雪松路，西三环
【地铁】1号线纪公庙站（规划）、1号线河南工业大学站、9号线莲花公园站（规划）
幼儿园：康桥社区幼儿园、河南省实验幼儿园
中小学：周边3公里范围内有艾瑞德国际学校、河南工业大学、河南省实验幼儿园、枫杨外国语等名校，地块内部规划16所优质中小学
综合商场：周边3km范围内有万和购商业广场（约6万方）、公园茂（高新商业中心），地块内部规划大型创意创新艺术购物中心、城市文化商业综合体、近15万方大型商业中心等
医院：项目3公里范围内多所三甲级全系医疗体系，郑州市中心医院高新区医院、郑州市第二人民医院高新区分院、郑州大学医院、社区门诊等，同时地块内部规划建设约8万方大型综合医院

交通状况：公交：12、31、45、56、73、72、B12、B27、223、Y818路等到雪松路北里站下车向西南步行133米即到；
地铁：1号线延长线
幼儿园：郑大实验幼儿园 郑州外国语幼儿园，艾瑞德国际幼儿园
中小学：郑州外国语中学朗悦校区、枫杨外国语中学、郑州外国语中学
综合商场：左右间、思达超市等
医院：郑州大学附属医院、郑州市中心医院高新区分院

康桥九溪天悦户型类别：3居,4居
户型面积：89.00平方米-142.00平方米
户型举例：89平米(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；户型不是南北通透，整体空间无穿堂风；卫生间门朝向主要活动区域，私密性一般；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高，符合住宅公摊正常范围。

朗悦公园道1號户型类别：1居,2居,3居,4居,5居
户型面积：25.00平方米-171.00平方米
户型举例：五期C1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。