郑州人气TOP5锦艺金水湾 VS 碧桂园国控天誉

楼盘

锦艺金水湾 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

碧桂园国控天誉 在线咨询电话咨询

项目地址：	文化路与贾鲁河交汇处两岸	中州大道杨金路交汇处东北角
开发商：	河南锦家置业有限公司	--
绿化率：	35.00%	35.00%
容积率：	3.50	2.50
建筑类型	板塔结合	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅,花园洋房
项目特色	品牌地产,水景地产,宜居生态地产	地铁沿线,低密居所,豪华居住区,宜居生态地产
产权年限	锦艺金水湾普通住宅产权为70年	碧桂园国控天誉普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年
均价	14500.00元/平方米	19500.00元/平方米
开盘时间：	2018年9月25日四期3、5、6、8号楼已开盘	2019年3月30日19号楼已加推
交房时间:	预计2021年4月底四期3、5、6、8号楼交房	预计2020年10月底19号楼交房

交通状况：公交： 79、 92、95、98、723、161、 962、y820路到文化路杲村站（金水湾）下车步行50米即到
幼儿园：自建幼儿园
中小学：河南省实验中学、七中、九中、二十六中、三十一中、七十六中、河南省实验小学外国语分校、郑州金水区金文小学
综合商场：万家乐超市、丹尼斯全日鲜、联合一百超市 （北大学城）、湾区风情商业
医院：省中医院、省肿瘤医院、市中医院、市儿童医院、惠济区人民医院、金水中医院、郑大四附院、河南商专校医院、郑州师范校医院、中州大学等校医院；

交通状况：地铁：地铁2号线，两条规划中的地铁，4号线、6号线；
公交：131路、308路、263路、909路；
项目紧邻中州大道、连霍高速。
轻轨：区域内规划2条郑东龙湖地区的轻轨线；
航运：郑东龙湖片区内，如意河连接双CBD，开通中原首条航运路线——水上巴士及观光游艇。
隧道：区域内还规划有河南首条穿湖隧道穿过龙湖湖底。
中小学：郑东新区中州大道小学、郑东新区龙翔小学、郑州市京水回民小学、柳林镇中心小学、第四十七中学高中部、龙翔中学、郑州市第七中学、金水区第一中学、郑州第五十五中学；
综合商场：项目自建商业购物中心
医院：郑大一附院、郑东颐和医院、郑州市儿童医院东院区

锦艺金水湾户型类别：3居,4居
户型面积：86.94平方米-142.21平方米
户型举例：四期C户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；卫生间门朝向主要活动区域，私密性一般；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

碧桂园国控天誉户型类别：2居,3居,4居
户型面积：73.00平方米-220.00平方米
户型举例：Y001-E户型(查看该楼盘更多户型)