预算不够还想买三环内的房 这些楼盘给你自信！
房天下2017/06/15 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
虽然郑州市区的房价越来越高，但是对于真正有需求买房的人来说，市区还是最好的选择，尤其是亚历山大的刚需。拿小编的同学来说，李同学工作不到3年，月收入5千多，手里也没多少存款，但是早有一颗在郑州扎根的心，所以一直计划着买房，而且不停强调要买在市区，最好是三环内，这样买了就能住，上班生活都方便。具体要求如下：
1、房价1万5以内，太高了接受不了；
2、面积不用太大，但是户型要好，通风和采光都不能差；
3、周边配套要完善，最好有大型商超，生活起来更方便；
4、临近主干道，交通便利，方便上下班。
听了李同学的要求，小编觉得他还是很有想法的，只是房价低，配套交通样样好的房子去哪找？看来只能放大招了，既然预算有限，还要三环内，那就看公寓吧，位置配套基本不会差，总价又不高。结合李同学的情况和要求，小编找到了3个基本满足的楼盘：和昌湾景国际、万科民安星辰、亚星锦绣山河。大家可以一起来看看，说不定刚好有适合你的楼盘呢。
和昌湾景国际位于陇海路与西三环交汇处，其西临西三环快速路，北为陇海快速路，双快速路环绕，似乎正具备了我们所说的交通优势。项目目前非毛坯的公寓在售，房源建筑面积约为37-50平米，优惠后均价约为9800元/平。
和昌湾景国际目前在售公寓为非毛坯房源，建筑面积约为37-50平米，H户型较为方正，动静分区，卧室处有窗户，便于采光和通风；厨房为开放式厨房，空间扩大，但油烟可能会对其他空间造成影响；卫生间无窗户，但有通风管道，便于通风除湿。
和昌湾景国际项目北侧大概2.7公里处有中原万达广场，逛街、看电影比较方便；且陇海路、汝河路、淮河路上也有世纪联华超市、农贸市场等配套设施，可满足业主日常生活需求。
在教育资源方面，和昌湾景国际附近幼儿园、小学、中学皆有。项目一期小区西侧200米处有郑州市实验幼儿园，目前正在装修中；项目东侧大概858米处有华山路小学，不过该小学招生是按片划分；项目东南侧有郑州华夏中学，东北侧稍远处有中原区特色实验小学、郑州外国语中学、郑州一中实验分校，伊河路小学。
在医疗资源方面，河南省直第三人民医院就在项目东北侧，稍远处还有郑州市中心医院，业主看病就医也较为方便。总的来说，项目周边配套资源还是较为齐全的，业主自住，日常生活所需皆可满足；若是出租，也不用担心由于配套不齐全，而无人租住。
和昌湾景国际位于陇海路与西三环交汇处，其西临西三环快速路，北为陇海快速路，双快速路环绕，形成“十字”交通网。西三环快速路为南北走向，沿西三环往北，可通往北三环、高新区科学大道；若沿西三环向南走，则可到南三环、南四环。陇海快速路为东西走向道路，沿陇海路向西，可到西四环；若驾车向东走，可至管城区、郑东新区。
二环内的万科民安星辰目前主推的就是公寓房源。项目位于航海路与桐柏路交叉口西南，地段算是不错的，周边配套设施较为完善，交通较为便利。项目目前在售Loft两房、三房，均价大致14500元/平，具体一房一价。不过就项目的地理位置来说，算是二环内，周边配套设施较为齐全；加之万科的品牌，以及此次Loft为非毛坯房源，后期交房后，业主可直接出租或者拎包入住。
万科民安星辰公寓共1栋楼，项目1-4层为商业，5层为物业用房，但有少量公寓，6-18层均为公寓房源。项目当下在推的公寓为两房、三房的Loft，房源建筑面积约为47、51平米，大部分户型的结构布局比较类似。下面我们以三房房源来做具体说明。
复式三房上下两层，三室一厅一厨两卫。1层客厅、卧室分区，动静分离；厨房为开放式厨房，空间扩大，但油烟可能会对其他空间造成影响；2层设计为书房、卧室，工作、休息两不误，且2层也有卫生间，方便住户使用；上下两层均有敞阔外窗设计，便于通风。
在商业配套方面，万科民安星辰周边多是成熟的生活小区，沿街多是饭店、便利店、超市等。项目东侧大概800米处即是华润万家超市、帝湖百货；东南侧大概700米处是百佳超市；东北侧则有丹尼斯全日鲜超市、美佳便利店。
在教育资源方面，项目东侧约300米处即是郑州第七十三中学；东北侧约900米处是航海西路小学；西北侧有中原领航实验学校，郑州市中原区第一中学；西南侧有帝湖一小；东南侧有菲特双语艺术幼儿园。
在医疗配套方面，万科民安星辰东北侧大概200米处有郑州欧丽医院；南侧有河南弘大心血管病医院；东南侧有郑州市第八人民医院，业主后期看病就医较为方便。
万科民安星辰位于航海路与桐柏路交叉口西南处，航海路是条东西走向的城市主干道，向西可至三环高架路、陇海快速路、郑少高速路；向东可通往管城区、经开区、郑东新区及航空港区。而且航海路上有在建的地铁5号线。桐柏路则是南北走向，若向北去可通往农业快速路、京广快速路、金水区；向南走可到南三环。项目周边道路还是比较四通八达的。
亚星锦绣山河位于二七新区，属于城中村改造项目，占地1700余亩，除了有普通住宅之外，还有公寓和写字楼，项目和郑州外国语实验中学对口，绿化达到了40%，临近南水北调运河，整体环境不错。项目在售的锦和广场Loft房源，挑高5.09米，为现房房源，比较亮眼的是，Loft为双气房源，同时配有天然气和暖气，这在很多公寓中是比较少见的。
项目在售的Loft是中规中矩的常见户型，整体比较方正，客厅和主卧室带窗，采光好，空间紧凑，后期利用难度低，可以提升整个空间的利用率。一楼客厅挑空，显得大气宽敞，二楼为卧室，动静分区，保障了休息空间。缺点是卫生间没有对外窗户，会比较潮湿，整个空间无穿堂风，室内空气无法对流。
亚星锦绣山河位于嵩山南路与南三环向南300米，位置现在看来还不错，附近有泰宏建业国际城、康桥康城、招商天地华府、鑫苑名城等楼盘。项目北邻南水北调运河，西邻金水河发源地，三面环水，环境非常好，是生态宜居生活区。项目旁边嵩山南路和南三环道路通畅，驾车出行十分方便。目前小区周边公交线路不太发达，距离地铁5号线站点比较远。
整体来说，这三个楼盘各有优势和劣势。从位置来说，万科民安星辰位于二环内，优势明显；从配套来说，三个项目的周边配套都比较完善；从价格来说，和昌湾景国际均价还不到1万/平，比另个楼盘便宜很多；从户型来说，万科民安星辰和亚星锦绣山河都是LOFT公寓，实用性更大。购房者可以根据自身需求合理选择。
