3环内小户型8-9字头!和昌湾景国际低价是否有“高配”
房天下2017/04/26 00:00
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
- 综合评分4.50分/5分
随着城市生活节奏加快,每个人都在和时间赛跑,正如俗语所说“时间就是金钱”。你难道愿意把时间都花在等待无数的红绿灯,或挤在拥堵不通的道路上吗?因此,现在大家在买房时,交通成为了必须考虑的因素之一。而和昌湾景国际(在售房源)位于陇海路与西三环交汇处,其西临西三环快速路,北为陇海快速路,双快速路环绕,似乎正具备了我们所说的交通优势。
但买房是否只要具有交通优势就可以?答案当然是:No!买房时,购房者除了要考虑交通因素外,价格、配套、户型等一些因素也是需要考虑的。那么对于具备交通优势的和昌湾景国际来说,其价格、配套等方面是否同样具有优势,它又有何劣势呢?我们一起来看一看吧。
- 优点
1.和昌湾景国际周边有陇海快速路、三环快速路,出行较为方便;
2.项目周边商场、学校、医院等设施较为齐全;
3.项目自带商业,方便业主日常的基本生活需求。
- 价格4.50分/5分
买房时,很多购房者个关注的就是价格,价格的高低,可能决定了这个楼盘是否在自己考虑的范围内。而和昌湾景国际目前主推公寓房源,毛坯房源优惠后均价8700元/平,非毛坯房源优惠后均价9700元/平,三环内8字头、9字头的价格还是比较吸引购房者的,而且项目目前在售公寓五证齐全。
对于有需求的购房者来说,前期可买个价格不是太高的小户型自住,后期如果不需要自住,可出租,收取租金。以和昌湾景国际的地段位置,以及周边配套的情况来说,房源可能也比较容易出租。
从和昌湾景国际周边来看,多是待售楼盘,目前仅有万科民安星辰(房价、户型图)有公寓房源在售。万科民安星辰目前主推Loft非毛坯房源,均价14500元/平。就开发商而言,万科品牌要比和昌更知名一些;从房源来看,万科主推Loft房源,相当于买一层送一层,而和昌前期推出的Loft房源已售完,目前主推平层公寓,价格自然也会稍低一些。
单就价格来说,和昌湾景国际8-9字头的价格,在三环内不算贵,有需求的购房者可以考虑一下。
- 楼栋户型4.50分/5分
楼栋分布相对密集
和昌湾景国际位于城市主干道陇海路与西三环交汇处,其东临昆仑路,西为西三环,汝河路以北为一期小区及安置区,汝河路以南为二期房源及公寓房源。小区楼栋分布相对密集,部分楼栋下有底商,业主居住舒适度可能会受到影响。
如果觉得标间较小,居住不太方便,不妨来看看两房的K户型。K户型两室一厅一卫一厨,动静分区,主次卧均朝南,主卧带有观景窗,即可欣赏风景,又便于采光和通风;厨房为开放式厨房,空间扩大,但油烟可能会对其他空间造成影响;卫生间离卧室稍远,不太方便主人使用。
- 配套5.00分/5分
要啥啥都有 小区生活不用愁
和昌湾景国际一期房源已于2016年5月底交房,自身配备的部分商铺已投入使用,但规划中的大商超市尚未建成,因此项目近距离处无大型商超,不过在项目北侧大概2.7公里处有中原万达广场,逛街、看电影比较方便;且陇海路、汝河路、淮河路上也有世纪联华超市、农贸市场等配套设施,可满足业主日常生活需求。
在教育资源方面,和昌湾景国际附近幼儿园、小学、中学皆有。项目一期小区西侧200米处有郑州市实验幼儿园,目前正在装修中;项目东侧大概858米处有华山路小学,不过该小学招生是按片划分;项目东南侧有郑州华夏中学,东北侧稍远处有中原区特色实验小学、郑州外国语中学、郑州一中实验分校,伊河路小学。
在医疗资源方面,河南省直第三人民医院就在项目东北侧,稍远处还有郑州市中心医院,业主看病就医也较为方便。总的来说,项目周边配套资源还是较为齐全的,业主自住,日常生活所需皆可满足;若是出租,也不用担心由于配套不齐全,而无人租住。
- 地段交通4.50分/5分
“十字”交通 通达四方
和昌湾景国际位于陇海路与西三环交汇处,其西临西三环快速路,北为陇海快速路,双快速路环绕,形成“十字”交通网。
西三环快速路为南北走向,沿西三环往北,可通往北三环、高新区科学大道;若沿西三环向南走,则可到南三环、南四环。
陇海快速路为东西走向道路,沿陇海路向西,可到西四环;若驾车向东走,可至管城区、郑东新区。
不过项目在高架桥附近,来往车辆众多,部分临街楼栋,可能会受到噪音的影响。另外项目周边也有9路、900路、B5路、B3路等多条公交线路通达。