这个停工1年的楼盘,开发商居然要求业主再缴100万才能交房
财联社2022/07/15 09:31
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
长沙新力铂园业主昨日告诉记者,2019年购买的楼盘原定于去年9月交,就在交房前2个月项目停工。
“经过多次交涉,开发商说从预售资金监管账户拨付了4000万元,但工程进度几乎为零,开发商甚至要求每位业主再缴纳100万元才有机会交房。”上述业主称。
多次交涉未果,长沙新力铂园业主日前发布强制停贷告知书,这也成为湖南首例业主拟强制停贷案例。
针对此次停贷事件,广东丹柱律师事务所律师张秋云称,“尽管开发商逾期交楼是对业主违约,但业主停贷,开发商只是承担担保责任,业主则直接构成借款合同违约”。
广和律师事务所高级合伙人张智然表示:“对于业主来说,楼盘烂尾需要及时维权,但应通过诉讼途径解决,最好的途径是向法院诉请解除房屋买卖合同和贷款合同。”
针对停工项目的复工,业内人士并不乐观。某大型房企管理人员透露:“一般情况下,如果项目决定停工,很大程度上是因为公司经营困难。后续项目要复工,需要结清旧账,施工方才愿意开工,而没有资金进来,复工基本无望,筹集资金恰恰是当前部分房企最大的难题。”
需要注意的是,部分房企陷入流动性危机,一些项目已经出现挪用预售资金抵债等现象。为防止预售资金被挪用、杜绝烂尾楼风险,确保项目建设进度,加强监管势在必行。
推荐理由:
效果图
中山108君悦府基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东区假日广场 |
户型 | 三居室(130.00㎡)三居室(127.00㎡)二居室(89.00㎡) | 收房时间 | 2024年6月交房 | 开盘时间 | 2021年12月17日 |
动态:中山108君悦府在售建面约89-127㎡户型,7月2日加推144㎡户型,参考均价约22000-24000元/㎡,详情请咨询销售中心。
项目简介:中山108项目位于中山未来城市新中心——岐江新城总部经济区,是中山未来国际型服务中枢、创新型总部基地和生态型文化新区。项目总占地面积258064.4平方米(折合约387亩),总建筑面积约120万平方米,总投资超百亿,将建成一个含7幢150-498米超高层地标综合体,集108层超甲级写字楼、国际五星级酒店、服务型公寓、高端江景豪宅、约7万m°的花园式立体商业街区、文化中心、162 亩(约11万方)滨江公园于一体。 其中,住宅组团——“中山108·君悦府”,定位为高端江滨府邸,总建筑面积约30万平方米。一期首推3栋和4栋建面约89-130方产品,均为31层高。整体以改善户型为主,百变多功能格局,发挥更多可能,是经过设计师团队数十次修改、完善,最终敲定的近乎的人居空间,限度实现不同阶段家庭的居住梦想。
交通图
推荐理由:
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万科西海岸基本信息 | |||||
单价 | 均价23000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南朗镇马鞍岛 |
户型 | 二居室(79.00㎡)二居室(89.00㎡)三居室(109.00㎡) | 收房时间 | 2023年9月 | 开盘时间 | 2021年9月19日 |
动态:万科西海岸目前在售户型为建面79㎡-109㎡户型,户户朝南,带装修均价约23000元/㎡起,详情请咨询售楼处
项目简介:前海西的延续——马鞍岛,继万科中天西湾汇,万科再续传奇,于马鞍岛上敬献一座万科西海岸。项目距离深中通道出口仅2KM,比深圳更近前海,半h湾区生活圈,让生活更深圳。西海岸是万科打造的国际岸线作品,项目采用半环幕式建筑布局,无遮挡观景设计,开窗可览海天盛景,俯身近赏园林景观。园林规划结合亚热带季风气候,以蓝天碧海、椰树长风、泳池花园为设计要素,打造丰富实用、低密惬意的现代东南亚风格海岸主题社区。来万科西海岸,让生活更深圳。
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