男女有别？土地权益分配不妨淡化性别标准

在北京卫视近日播出的《向前一步》节目中，一件“拆迁时女儿是否能同等享受补偿政策”的案例引发舆论争议。节目中，村民刘先生认为，自己25岁的女儿和21岁的儿子符合相关拆迁补偿规定，但女儿申请宅基地的诉求一直未得到解决。不过，这一诉求却被专家和评论员以“男女有别”“历来传统”的理由否定。

　　检索公开报道可知，随着城镇化的推进，在拆迁事务中，诸如“嫁出去的女儿能继承父母的承包地和宅基地吗”“女儿能和儿子一样申请宅基地吗”等疑问，具有一定普遍性。这个案例可以说是一个非常现实的注脚。

　　节目中，各位专家和评论员反对的理由，不能说没有道理。比如，一般而言，女儿结婚后大多要脱离原生家庭，在新家庭一方可获得相应的土地权益。所以，一般在原生家庭就无法与其他兄弟一样获得，这是符合现实的安排。毕竟，宅基地资源相对有限，同一个人不能“多得”。这种由来已久的做法，照顾了更大层面的公平，很难说完全是性别歧视。

　　但是，时代在变，社会观念也在变，更重要的是城镇化推进衍生出价值不菲的土地征用补偿，如果在相关权益的安排上，还是“一刀切”继续沿用过去那套“男女有别”的分配规则，其带来的争议是可以预期的，也应该被理解。

　　首先应该明确，虽然表面看来，相关争议是围绕宅基地权益来展开的，但背后实质是对拆迁福利化的争取。像此次事件中，涉事村庄的个人宅基地权益就对应每人可另享受购买面积190平方米定向安置房的权利，其价值可想而知。在这一情况下，若还是简单沿用过去的做法，默认女儿未来结婚可以在新家庭享有宅基地权益，所以就不能在原生家庭获得相应的拆迁福利，其实忽略了很多现实因素。

　　比如，在不同地区，拆迁福利乃至宅基地权益所对应的实际价值，可能存在很大差异。这一点在过去的农业社会并不明显，但在现今是很常见的。那么，从福利和权益化的角度，在确保只能享有单独的宅基地权益的情况下，更多遵照个人意愿。而这一点是不难做到的，因为在土地确权改革推行的当下，个人名下的土地权益是可以查证的，“多占”的可能性不大。

　　另外，考虑到当前离婚率较高乃至未婚现象增多的现实，女性在原生家庭获取土地权益，也能对其权益形成更有力的保障。基于人性因素，人对福利和权益的争取往往都更倾向于即时性和确定性的，过去默认女性无法在原生家庭享有宅基地权益，既建立在婚姻事实的基础上，也将个人权益的实现推向不确定的未来。简单以性别作为某些权益划分的基础，在越来越讲究性别平等的今天，确实不无人为放大性别权益差异之虞。

　　因此，综合考量，今天的拆迁福利分配规则和宅基地权益保障机制设计，不妨淡化性别因素，而更多回到权利的保障上来。如在明确个人宅基地权益和拆迁福利是“单向性”的、只能取其一端的基础上，让个人在“现在”和“未来”之间作出选择，而不是强制安排，既能更好顺应男女平权的社会观念，也能够保障分配公平，避免出现多占便宜的现象。

 来源：中国青年报

推荐理由：

动态：泰禾金尊府14500元/平方米。容积率2.5。绿化率36%。主力户型为92平-142平2居-4居。新获得预售许可证：中建房（预）字第2020012号，涵盖楼栋4#。

项目简介：泰禾金尊府作为泰禾在中山的首座府系产品，总占地10.8万㎡，以中轴对称布局，展现中式建筑的庄重浑厚，作为泰禾血统承袭之作，中山R26;泰禾金尊府采用三进制门第体系（府门、照壁、入户大堂）、 以有礼有节的空间布局，传承千年的王府礼制 、独特的造园体系、一生服务的资源整合，营造豁达致远、舒适尊崇的中式生活感，力塑中山人居标杆，为中山鼎贵之士敬献国风传世府邸。 泰禾金尊府项目坐享粤港澳湾区轴芯高地，咫尺世界灯都强镇，执守古镇轻轨门户，多维交通帷幄粤港澳大湾区。拥揽商业资源集结圈，汇聚古镇核心华艺广场、利和希尔顿酒店、大信新都汇等，构筑丰盛的交通商业配套。 同时，泰禾作为新中式造园专家，集萃中式造园工艺工法，三庭两园十景，将匠心融于院落亭台水榭雕琢之中，构造却不拘一格。并运用泰禾大院十二则例，匠心打造砖、墙、地、雕等多处细节，并将泰禾 10 大专利产品营造法融于门头壁灯等处，以古代显赫门庭礼制，营建处处皆鼎贵的宅门体系，将传统礼制神韵与当代生活万象深度融合，集有形之景，无形之意，塑造从物到心的三重境界。 作为国家一级资质物业服务企业，泰禾物业突破常规的物业管理模式，以特色的5A“贴身管家”服务，豪宅私享家庭服务，打造七重中南海安防体系式服务，以金钥匙管家、中南海退役班、三军仪仗队、国际航空空乘人员、五星酒店服务人员全明星阵容，为居者提供守护一生的尊崇礼遇。 泰禾，不只敬献传世之作，更在开创“中国式美好生活”。泰禾依托自身在住宅、商业等领域的优质资源，聚合医疗健康、教育、文化院线、商业等相关服务领域的资源，一站式解决业主的购物、社交、医疗、文化和教育等方面的全生命周期。不仅为您建造一个家，更为建造一个美好生活。中山R26;泰禾金尊府引进泰禾+健康管理中心，为业主打造全生命周期家庭健康管理云平台，提供家庭健康档案、专家门诊绿色通道等服务，全方位守护业主及家人健康。 泰禾金尊府一期92-142㎡洋房清盘倒计时，二期别墅诚意登记中，全系装修洋房，采用点状式布局，达到户户全明，并引入全屋智能化家居，呵护每一处细节，运用新中式空间美学，恭迎中山各鼎贵之士莅临品鉴！

效果图

交通图

推荐理由：

动态：丽丰棕榈彩虹2020年4月11日。15500元/平方米。毛坯,带装修交房。项目为低层,多层,高层板楼。容积率2.13。

项目简介：棕榈彩虹总占地355亩，总建筑面积约60万平方米；集低密度艺墅、品质洋房、商业中心、时尚会所、五月花电影城等于一体大型国际人居社区，满足城市精英多元化的雅致生活需求。是中山城区不可多得之品牌大盘，项目目前在售组团分别由棕榈峦、彩虹豪苑、彩虹雅苑组成。 【棕榈峦】组团是超低密度艺墅产品，在售产品约200㎡，赠送双产权车库及前后花园，附加价值高，中山城区一手在售艺墅中的收藏级作品。 【彩虹豪苑】组团是央景楼王产品，面积段约113-141㎡，南北通透，纯南向7米宽景露台，并带入户花园，目前以现房对外限量发售。 【彩虹雅苑】组团是棕榈彩虹花园新一期开发的超低容积率品质高层住宅，以一字型并列排开，户户朝南，南北对流，建筑面积约86-116㎡N+1/N+2买三房用五房，以百变高拓户型致敬城市精英，现正火热销售中。 【彩虹雅苑】1-2栋在售毛坯精品，以通透户型、灵动空间、便捷随心，超高使用率的户型备受客户青睐，向南可俯瞰彩虹湿地公园，向北可一览别墅区景观，人性化园林设计，是60万方十年醇熟大城的又一鼎力之作。 【彩虹雅苑】不负期待，精工品质之上，又全新升级，顺势推售3-4栋港式品质时尚奢装洋房，由香港名师Spatial Concept精心打造品味家居，采用西门子、TOTO、蒂森克虏伯、华帝、固力、和邦盛世等一线知名精装品牌，更有智能云开门系统，为品质、安全、科技人居营造更写意的生活方式，致力打造品质湾区人居名片。 香港丽丰控股以建筑精品社区为己任，把人文关怀、城市运营作为发展目标，为业主、为城市呈现出丰富的文化盛宴、精神坐标。社区高乐物业贴心、细致服务，致力于为业主营造良好的社区氛围、舒适的居住环境。专属纯港式服务为业主保驾护航。

效果图

交通图

推荐理由：

动态：中荟城8000元/平方米。预计2021年1月31日交楼。毛坯交房。主力户型为86平-118平2居-3居。绿化率38.08%。

项目简介：中荟城为三家百强房企（旭辉、远洋、卓越）联合开发的高端宜居住宅大盘，项目位于广珠西线旁边（南和东路与南和东路豪乐巷交叉口），属于南头 TOD 新城内，南头未来发展核心区，并且是南头 TOD 新城里的住社区；是中山北部门户，广佛桥头堡位置，享受广佛生活圈，是粤港澳大湾区交通咽喉所在。同时位于三大自贸区（前海、南沙、横琴）的核心位置，根据十三五规划，省政府定位中山为珠江西岸的综合性交通枢纽。 项目整体布局西低东高，减少对临街空间压迫。临西侧城市道路结合小区人行布置各种公共配套，沿街面规整连续，提升小区的整体品质。高层住宅远离道路，享有更多的庭院空间，保证居住环境安静舒适。另外还有萌宠乐园、环区跑道、全小区覆盖 WIFI、园区直饮水、全龄互动活动产地等，全面满足业主在社区内的休闲娱乐各方面需求。

效果图

交通图

推荐理由：

动态：海雅缤纷城预计2020年年底交楼。10800元/平方米。物业费：3.8元/㎡·月。容积率3。在售户型有：38平-127.59平1居-3居。

项目简介：海雅缤纷城项目坐落南头轻轨站旁，广珠西线和广中江双高速口，以120万方综合超体，携60万方缤纷商业，涵盖海雅大剧院、国际演艺中心、大型购物 、IMAX影院、五星级酒店等都荟商业配套。海雅缤纷里39-117㎡都荟公寓，以现代简约风格建筑设计，户户独拥阔尺阳台，采光通透，畅享百万都荟繁华。

效果图

交通图

推荐理由：

动态：星耀广场12000元/平方米。预计2021年年底二期交楼。绿化率38%。星耀广场楼盘地址：东镇东一路13号（太阳城旁）。共1473户。

项目简介：星耀广场占地94301平方米，建筑面积171864平方米，业态包括了18至26层高的住宅、写字楼等。绿化率38％到40％。规划中的商业、商务区颇具规模，包括五星级酒店、写字楼、商铺等。住宅部分，1至6栋二期洋房中90%为南向，有两梯三户及两梯四户可供选择，面积在125平方米至159平方米左右，客户群体以改善型为主。部分顶楼为复式，面积在200平方米至240平方米之间。 星耀广场项目有自带的幼儿园，周边还有火炬中心小学、火炬一中、卓雅学校等环绕，坐拥中山城东教育资源。生活配套方面，项目对面即是太阳城，加上项目本身自带的8万平方米地标级时尚商圈，高端商务、商业品牌皆值得期待。此外，还有得能湖公园、华佗山公园，中影影城、建设银行、工商银行、国宾大酒店等生活配套。 至于交通方面，星耀广场无缝接驳BRT快速公交，始发站为星耀广场楼下，短时间内市区各大核心区域。2020年将建成的深中通道，大大缩短了星耀广场到深圳的，紧邻中山港客运码头香港，不仅能畅想社区内外丰富生活，更能快速畅游珠三角各大城市，澎湃交通动力，城市东翼迅速腾飞。

效果图

交通图

推荐理由：

动态：保利碧桂园领秀海在售三期、四期5#、12#、14#建面约83-138㎡湿地阔景二至四房单位，户型方正，两梯四户，其中14#为毛坯单位，均价约14500-15000元/㎡，5#、12#带装修均价约16500元/㎡，三期、四期预计2021年3月交房，详情请咨询售楼处。

项目简介：保利碧桂园领秀海项目位于粤港澳珠江西岸经济带枢纽、珠海唐家高新区与中山翠亨新区双特区 ，由央企保利联袂千亿碧桂园共同铸造，定位为面向深中珠的湾区领秀级作品。项目扼守深中通道、港珠澳大桥正前排，2公里内覆盖轻轨、高速、港口全时空交通，纵享湾区经济直接红利。 项目坐落伟人孙中山故里翠亨新区国际旅游区，领享千亿级大城规划，饱览57公里海岸线、近万亩红树林湿地公园，更有中山纪念 、纪念 名校簇拥。项目总建筑面积47万㎡，总户数3260户，其中人才公寓户数460户，是保利5.0全生命周期居住系统首落中山的示范性项目。景观会客厅、健康泳池、宠物乐园、亲子乐园和康体乐园等八大园林组团，81-136㎡全生命周期装修奢品，将从适老、适幼的全龄关怀，为湾区人民带来呵护一生的舒居体验。

效果图

交通图