深圳推出首个“稳租金”商品房租赁试点项目

记者昨日从市住建局获悉，深圳推出稳租金商品房租赁试点项目——塘朗城广场西区C座高区248套带装修商务公寓。该项目总租期可达60个月，年度租金涨跌幅范围不超过5%，今起接受网上申请。

据介绍，塘朗城广场项目位于南山桃源街道留仙大道，其中，建筑面积31-41平方米的一房180套，建筑面积58-61平方米的两房32套、建筑面积84-86平方米的三房36套。该项目的基准租金标准暂为110元/月·平方米，物业管理费为4.5元/月·平方米。

市住建局有关人士介绍，稳租金商品房产权归市场主体所有，其定价机制不同于公共租赁住房或廉租房，其首次租金以周边同类型、同档次房屋的租赁市场价格为基准经市场评估后定价。租金涨幅受政府监督，年度租金涨跌幅参照首次租金定价原则确定，且涨跌幅范围不超过5%，并通过房地产信息平台稳租金商品房租赁系统予以公布。

那么，申请稳租金商品房需要满足什么条件呢？该人士介绍，在深圳市未买住宅、未租保障房，且在深圳市连续缴社会保险满12个月（不含当月）的群体可提出申请，准入条件不限深圳市户籍、不设收入线，满足不同层次人士的租赁需求。该稳租金商品房项目首次租期不少于12个月，不超过36个月。首次期满后，允许续租，续租租期不少于12个月，总租期（从首次租赁起始日计）可达60个月，租赁期限长期稳定。

该人士提醒，租赁稳租金商品房可以通过深圳市房地产信息平台（登录途径包括：深圳市住房和建设局官网—深圳市房地产信息系统、深圳市房地产信息平台、深圳市土地房产交易中心官网）线上申请。

| 来源 ：深圳特区报

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动态：敏捷紫岭国际目前在售三期7#、9#，10#建面约86-126㎡三四房单位，带装修均价18800-20000元/㎡，周边配套设施成熟，紫马岭公园旁，户型设计方正，通风采光俱佳。详情请咨询售楼处。

项目简介：敏捷紫岭国际项目总占地面积177266.19㎡，位于中山市东区中山五路，东区区府办事处对面，中山路、博爱路、长江路黄金交汇区，背靠中山1300亩城市绿地——紫马岭公园，是一个集商铺、办公楼、住宅为一体的大型城市综合体，生态宜居品质标杆大盘。 项目二期总占地面积约40068㎡，建筑面积84203.37㎡。项目整体采用现代风格设计，主要由2幢16层的写字楼、7幢商业街和34幢商业办公体组成。 敏捷紫岭国际三期为高档住宅小区，筑规划楼栋南边布置，大部分户型南边通透，配备高层洋房配裙楼商业，自配幼儿园，地下室两层车库。项目右临长江美食城、海港城，左临华润万家，利和商圈、远洋商圈、吉之岛商圈以及石歧大信四大商圈环绕，生活配套齐全。项目紧临千亩绿肺紫马岭公园，临近东区中学、紫岭小学等优质学校，自身配备幼儿园，幼小中12年全龄居优质教育资源。 项目目前在售主要为三期住宅，建筑面积涵盖86-161㎡，户户方正带装修，前后墅景，高层公园景观，舒静宜居，满足好生活的品味与需求，以精致为城市人居体验加冕。

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项目简介：金色年华花园项目位于中山市东区与火炬开发区交汇处，周边市政配套设施完善，资源丰富，写字楼、大型商业及综合体云集。项目坐拥中山路、博爱路两大城市主轴，交通便捷。 项目总占地约346亩，一期开发约159亩，建筑面积约495495.14 平方米，共 2852户。金色年华是继水木年华之后的“年华系”升级巨作。 金色年华站在城市开拓者与建设者的角度上，洞察城市社交新诉求，预见新社交时代即将来临，全新多元会客平台——【城市会客厅】，让居住回归到人与人面 的社交模式，引领城市新社交时代，让社交在有温度的空间里得以回归本真。金色年华【城市会客厅】集优雅入户大堂、浪漫咖啡厅、品味茶室、红酒品鉴、桌球室、影音室、乐趣秋千庭院等于一体，尊享商务会客、 派对、亲子休闲等多功能私家礼遇生活场。 湾区，金色年华。在粤港澳大湾区建设 第四大湾区的时代背景下，金色年华立足湾区几何 城市——中山市，打造 湾区之上的生活体验，将湾区、交通、城市、生态、品质等融汇一体，用悦·湾区、悦·交通、悦·繁华、悦·品质、悦·生态、悦·服务六重悦章阐释金色年华人居新高度，以传世的品质，开创城市金色生活新标杆，用细节缔造金色人生的星级礼遇。

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项目简介：君御世家项目位于中山市主干道-富华道，占地面积约3.1万㎡，建筑面积约10万㎡，规划建设6栋高层住宅，共616户。小区采用了经典的Art-Deco建筑风格，优雅唯美的新亚洲园林，更采用了科学的并列式布局形式，为您打造一个低密度、纯南向的社区。君御世家涵盖96-124平方三到四房的主流产品，具备超高的使用率和舒适度。力高旗下国家一级物业优居美家全天候、全方位的贴心管家服务，细节处让您体验尊崇生活。周边交通便利，商圈繁华，配套成熟。 有大型商超购物广场天悦城和兴中广场、商超购物、KTV、电影院、美食餐饮、健身等生活休闲配套丰富。 力高地产，拥有25载房地产开发历程的香港上市房企，秉承“精端著造，传世荣耀”的经营理念，构建了层次分明、功能互补的产品体系“ 城、生态城、综合体”。该产品体系涵盖“君御系”、“澜湖系”等系列高品质项目。君御世家项目，是由力高地产携本土品牌富元地产强强联手打造。继中山力高澜湖峯景备受追捧之后，力高地产落子城央，开启中山精著新篇章。

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项目简介：保利碧桂园领秀海项目位于粤港澳珠江西岸经济带枢纽、珠海唐家高新区与中山翠亨新区双特区 ，由央企保利联袂千亿碧桂园共同铸造，定位为面向深中珠的湾区领秀级作品。项目扼守深中通道、港珠澳大桥正前排，2公里内覆盖轻轨、高速、港口全时空交通，纵享湾区经济直接红利。 项目坐落伟人孙中山故里翠亨新区国际旅游区，领享千亿级大城规划，饱览57公里海岸线、近万亩红树林湿地公园，更有中山纪念 、纪念 名校簇拥。项目总建筑面积47万㎡，总户数3260户，其中人才公寓户数460户，是保利5.0全生命周期居住系统首落中山的示范性项目。景观会客厅、健康泳池、宠物乐园、亲子乐园和康体乐园等八大园林组团，81-136㎡全生命周期装修奢品，将从适老、适幼的全龄关怀，为湾区人民带来呵护一生的舒居体验。

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