上周火炬开发区成交居首 下半年新增有望爆发

　　中山楼市网　一眨眼中山楼市已经到了期中考，但是国土局还是在维护升级中，导致大考成绩还没有出来，现在出一下小考的成绩。但从合富辉煌（中国）中山公司的监测数据上看，上周住宅成交虽然有小小的提升，但还是在1千套左右的水平，住宅成交依旧不温不火。 但新增却大涨两成，下半年新增的递增进入快车道，下半年新增有爆发的趋势。

       据合富辉煌（中国）中山公司市场部踩盘的结果上看，上周各项目现场人气均一般，如再次加推的凯茵又一城，尽管新推的近100套货源显示在短时间内被全部销控，但现场仅有100人左右；新入市的骏瓏盛景开放样板房，但是适逢周六，现场客户也仅十多批。中山热门区域的房价上涨已坐实已久，中山刚需客也依旧在高房价的压力下无法入市。 

       根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：上周（2016.6.20-6.26）中山市住宅成交1279套。环比再上周套数上涨5%。  
 

　　根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：在各镇区的住宅成交排名里，火炬开发区成交住宅269套排名，东升镇以141套排名第二，石岐区124套排名第三。火炬区的主要贡献力是保利林语的集中网签，而东升镇依赖于君汇上品的集中网签，石岐区则是依赖于爱琴湾的集中网签。

       根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：上周中山全市住宅共有5个镇区有新增，新增套数共计1008套，面积11.67万方，同比再上周套数上涨237%，面积上涨252%。面积段新增来看，新增量多的是80-90面积段，占比37%；从户型来看,二房二厅新增占比37%。

 

       根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：截至2016年6月26日，中山住宅库存为36837套，库存已经连续两个月维持在35000-37000套的水平。其中坦洲镇以4423套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区3487套排名第二，石岐区2683套居第三。

  
　　土地方面，上周中山招拍挂一宗56.89亩的工业用地，位于中山市西区隆平社区，起始价 2616.8434万元；上周并无土地成交。 

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