中山楼市“发烧”5月商品房备案均价7426元/平

由于近期中山国土局数据库维护，人们对于房地产市场情况陷入“抓瞎”的情况，一些关于中山房价、楼盘销售情况的统计数据也来源于民间组织，在可信度上大打折扣。

昨日下午，中山国土局终于公布了5月中山商品房备案登记数据表，即下图：

来源：中山国土局

从数据表中可以看出，2016年5月，中山市商品房备案宗数为12673套，环比下跌22.87%，同比上涨22.21%；备案面积为120.333万平米，环比下跌18.72%，同比上涨18.15%；商品房备案均价为7425.65元/平米，环比涨6.24%，同比上涨26.64%。

其中，住宅备案宗数为8972套，环比下跌14.94%，同比升13.30%；备案面积为97.95万平米，环比降17.21%，同比涨9.84%；住宅备案价格为7254.72元/平米，环比涨3.85%，同比涨28.14%！

一直以来，中山商品房备案均价以及住宅备案均价都维持在“6”字头水平，从未过“7”，然而在5月份双双创历史新高，对于近日被传深圳客退市，中山楼市冷却的谣言不攻自破，可以预见，未来中山房地产市场仍然炙手可热，期待开发商们的业绩屡创佳绩，楼市成绩表再下一城。

来源：中山国土局

二手楼市方面，5月中山市二手商品房备案宗数4878套，备案面积60.36万平米，环比分别上涨14.32%和1.16%；二手商品房备案均价3756.65元/平米，环比上涨9.46%。

其中，备案二手住宅4222宗，备案面积为48.19万平米，环比分别上升12.47%和19.63%；二手住宅备案均价为4137.66元/平米，环比下跌0.32%。

中山奥园

动态：

中山奥园目前在售常青藤洋房80㎡-107㎡两至三房单位，均价6500-7300元/㎡，电商优惠1.5万抵95折。同时在售【第二空间】40-66㎡非毛坯公寓，均价6500元/㎡。电商优惠1万抵95折。具体以售楼部为准。

 中山奥园项目总占地约527亩，总建筑面积约86万平方米，布局珠江支流南六涌河活水，采用20项低碳技术，以130多种健康植物打造6.25万平方米保健园林和1500米健康河岸公园。项目引入国家一级物业管理企业资质物业服务公司，全套英式白金管家服务。拥有国际专属健 康配套，为业主提供私人化和针对性的健康服务。

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越秀可逸豪苑

动态：

越秀可逸豪苑在售少量四期27栋89㎡稀缺三房单位， 均价6500元/㎡。同时加推四期全新商业铺位，建筑面积40-200㎡，现购房可享团购优惠。

 越秀可逸豪苑是东升拥有国企品牌开发商（越秀地产）打造的标杆性住宅项目，致力营造“5A级”居住示范小区。越秀可逸豪苑位于东升镇105国道坦背路段，南接市中心北连小榄，总占地约180亩，总建筑面积约50万㎡，总户数约3000户，科学优化小区内人行交通及车行交通系统，实行人车分流管理，由36栋电梯洋房和约2万㎡3层商业体组成，76-138㎡两房至四房产品丰富。

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新光天地

动态：

新光天地目前在售二期升级版162-242㎡独院别墅，售价8800元/㎡起，详情请以售楼部为准。

 新光天地是中国知名开发商新光集团斥资36亿倾情打造，新光集团主要从事房地产投资、开发、管理等业务，辐射广州、珠海、中山、广西、吉林以及重庆等经济发达城市。已成功开发了新光城市广场、新光商务大厦、新光天河峰景、珠海新光城市广场、新光城市花园等具有标志性的项目，为超过10万家庭提供优质安家居所生活。 已成功开发了新光城市广场、新光商务大厦、新光天河峰景、珠海新光城市广场、新光城市花园等具有标志性的项目。目前在开发项目有广州从化新光百德广场项目、中山新光天地项目。

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保利国际广场

动态：

保利国际广场四期【王座】84-127㎡明星产品即将推出，价格待定，外揽四大主题公园，内拥7星级皇家园林，五星级艾美酒店、38万方商业。同时，28-158㎡商铺在售，即买即。详情请以售楼部为准。

 保利国际广场建筑面积188万平米，坐落于中山市港口大道与世纪大道两大市政干线交汇处，北临中江高速出口，向南可达广珠轻轨中山北站，可畅达广州地区。项目目前进驻国际艾美酒，建有38万平米商业配套，规划包括五星级酒店、大型购物中心、超甲级写字楼等，目前国际艾美酒店已正式签约，将打造成中山市未来的城市商务中心。

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远洋·翡丽郡

动态：

远洋翡丽郡二期78—118㎡新品学府洋房启动认筹，认筹2万抵88折，另有认筹好礼8人份BBQ券，价格待定，详情请咨询销售中心。

远洋翡丽郡定位为中山北地标城央生活区，是远洋地产在中山深根9年后，集合远洋城和远洋启宸两大楼盘的大成经验倾力打造的又一个标杆项目。项目位居南头镇政府核心发展区域，据守三大城市主干道交汇处，属2000亩华南家电城商住配套区，这里将打造为影响的家电研发中心、原材料供应中心、物流营销和商务中心；同时周边拥有一站式的商业配套、教育配套、公园、生活市场等，为北部人开启“住宅+商业”的一站式全新生活理念。

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中铭宝翠园

动态：

中铭宝翠园在售9幢92~112㎡三房及3+1户型新品，同时在售3栋和7栋86㎡-94㎡三房户型，均价5700元/㎡，具体情况请以售楼部为准。

 项目为高品质生活住宅小区，小区内外配套设施齐全。区内配套拥有游泳池，大型超市、酒店、会所等完善配套。咫尺之间，便是幼儿园至中学12年教育机构。可享受齐全的公交，医疗，金融等配套。轻松拥有吃、住、行、游、购、娱一站式服务。尽享居闹市而不失清幽，处繁华而怡然自乐的高贵人生。

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美林春天

动态：

美林春天目前在售88-121㎡二三房单位，均价8500元/㎡。详情请以售楼部为准。

 楼下美食街有天天渔村、北苑食街、轩记酒家等众多食府，满足业主爱好美食的需求，想在家享受私家大厨，则可至楼下华润超市自由采购;5万平米商业街区提供琳琅满目全线产品，时尚包包、华美服饰、个性潮鞋一应俱全。项目同时地处教育区，有大信幼儿园、西区中心小学、石岐中心小学(大信)学校及未来岐港片区内规划有配套公办小学和中学各一所等，而邻近的中医院和西区医院则为家人健康提供贴心保障。

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