二套房契税下降 100万元90平米以下房子可省2万
湛江楼市2016/02/19 16:25
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
据财政部网站消息,财政部近日发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
契税下调后,对购房者有什么好处呢?下面来算一算:
以一套90平米以下房源为例,网签价为1000000元,契税调整前:1000000*3%=30000元;契税调整后:1000000*1%=10000元,也就是说,契税调整后,购房者可省下20000元。