驻马店购房九条 法则 稳赚不亏坐等

现在，在驻马店买房刚需自住占大多数，买房 也有人在，不管你是出于哪种目的在驻马店买房，都需要需找不会贬值的房屋，怎样才能稳赚不亏不留遗憾呢，那就需要掌握以下九条 法则，跟着小编一起来看看吧。

1.慎买纯小户型社区的房子

目前楼市以刚需为主体，因此，大多购房者都青睐小户型，提醒大家，在选择小户型的时候，好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。

相比其他的小户型，80平方米左右的“小两居”显得更为“”。因为这种户型不大也不小，而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者，在若干年后搬离小户型，还能作为 产品。此外，建议在购买小户型时一定要注意户型好是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。

2.注意交房时间

交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

 所以，如果选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时，好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。

3、经济适用量力而行

一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。

因此在购房时一定要根据自己的经济情况做好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。

4、先定地段再选户型

购买一室和两室， 即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然 ，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买 一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。

对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的 问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

5、确定5公里生活圈

时间成本账：开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。

6、小区绿化要达到35%以上

居住环境有一个重要的硬性指标“绿地率”，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。 值得注意的是：“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。

由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。北京城近郊居住区绿地率应在35%以上，在市区 ，如果住区绿地率能达到40%甚至50%，就比较难得了。

7、社区人性化设计

一个社区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响;商住分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全;住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系;社区内规划有大型巴士站、人工湖、 等，生活配套相当完善。

8、社区配套齐备

一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，有的是引进了大型超市，有的配套 是与名校联姻，会所更是功能齐全，吃喝玩乐无所不包，业主大可以足不出小区门就能满足 生活和休闲娱乐所需。

9、建筑密度小

 低密度的直接表现就是低 “容积率”，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区， 多层住宅应不超过1.5。

在驻马店，九大购房 原则的楼盘都符合的有木牛，有，听小编给你推荐一两个买的放心住的舒心的房子。

建业·十八城 

建业十八城是由建业住宅集团 开发，大品牌值得信赖；建业·十八城，细节之处见真章，4年如一日，以虔诚工匠之心，专注产品打磨，物业服务和景观考究！交通便捷， 距离高铁站800米，旁边有11路、9路、26路、18路、K1路公交车。爱逛商场？ 就有大商新玛特、 国际影院、迪卡侬、建业凯旋酒店、苏宁电器，学生要 ？挨着就是驻马店新地高、驻马店二高、建业小哈佛幼儿园、开发区高中；休闲广场、优美的绿化环境，小区内健身器材一应俱全！

绿化道路

小区门口

交通区位图

建业·十八城(价格动态户型图论坛)

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 802766

建业·十八城效果图

  建业十八城是由建业住宅集团 开发，是建业住宅集团在成功开发绿色家园、建业城、桂园、森林半岛、联盟新城、壹号城邦等系列产品之后全新的产品体系，驻马店建业十八城项目总占地面积约400亩，总建筑面积为超100万㎡，内部规划有集中商业、写字楼、公寓、五星级酒店等，业态涵盖大型购物 、百货、电影院、酒吧等，满足居住、休闲、娱乐、商务为一体的新一代综合体。建业集团将在未来十年内在18个地级市建18个综合体，驻马店是十八城产品系 站。建业十八城作为驻马店市委 、区 的重点关注项目，肩负着繁荣高铁区的光荣使命。建成后的十八城，将以海纳百川的磅礴气势汇聚中外文化，成为一个集居住、商业、商务和公共活动 为一体的综合型国际社区，也将成为驻马店西区具代表性的“地标性建筑群落”和驻马店新的城市名片，打造驻马店城市中产阶级的精神家园，开创驻马店国际人居新时代！

售楼地址：铜山大道与金雀路交汇处（高铁站东南500米） 

昌建·誉峰 

昌建地产集团——中国房地产 品牌企业，河南民营企业100强，河南房地产 开发企业。昌建·誉峰风情交融的临街商业街区，拥有超大体量的商业配套，集购物、餐饮、休闲、娱乐与一体，汇集众多的生活服务品牌、大型商超、品牌餐饮、 休闲娱乐等。此外，无论是看病还是学生 都比较方便， 的医院有驻马店眼科医院、驻马店第四人民医院， 众多， 有驻马店第二十八 、 、驻马店第十九 ，去哪哪方便！

小区门口效果图

小区绿化效果图

交通区位图

昌建·誉峰(价格动态户型图论坛)

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 802693

昌建·誉峰效果图

  昌建誉峰项目是由双汇集团旗下的全资子公司昌建地产集团 开发；昌建地产集团成立于2003年，已经有十年的房地产开发经验了，目前已形成：昌建誉峰，昌建城市广场、昌建外滩、昌建欧洲故事四大产品体系，驻马店昌建誉峰是即郑州昌建誉峰成功开发后，引入驻马店的开山之作，致力于打造驻马店 科技精品住宅，建成后将引领整个驻马店的居住理念。　　项目四面临路，东临金山路，南邻纬二路，西接经二支路，北靠洪河支路，将来您出行将 方便，项目总占地60余亩，总建筑面积约15万平方米，由11栋Art Deco新古典主义风格的纯板式住宅及临街配套商业组成。楼栋延 景观轴分布两边，整体看起来大气庄重，时代感强。　　项目的园林景观设计整体采用法式园林的风格，由两大景观轴格拉斯花道和香槟大道以及两大主题公园爱丽丝公园和塞纳公园组成，从宅间绿化到组团坡地绿化景观， 水幕瀑布、铁艺长廊、雕塑小品、艺术泳池等园林设计，组成了高低起伏，绿意盎然的花园景观，丰富社区业主的业余生活；小区的整体设计是采用错位的设计理念，保证每一户都能采到足够的阳光，留出更多的 绿地空间供人们休憩娱乐。　　配套设施：项目采用人车分流设计理念，小区共有两个出入口，其中纬二路上是小区的人行出入口 ，西边的经二支路是咱的车行出入口，整个设计使业主的出行更加的安全快捷。　　从纬二路的人行入口进入小区，首先您看到的是为业主设计的近千平米的豪华会所(现在的售房部)，内部设施齐全，规划有棋牌室、茶吧、休闲吧等娱乐休闲设施，未来将充分满足业主的业余生活需求。　　项目创新性的引入了地板辐射采暖、同层排水中水回用系统、环氧树脂地下车库三大科技住宅理念，这些科技的引用在驻马店市来说也是 的，未来这些科技的应用将大大方便业主的生活，同时也能大大的提高房屋的 空间！　　项目的一大亮点是每个单元的入户大堂采用的都是挑高6米的五星级非毛坯大堂，一回家就能感受到星级酒店的感觉！让业主真正体验到尊贵感！　　项目物业公司是昌建物业，昌建物业在2006年度被评为“河南省物业管理企业先进单位”，2007年被评为“四星级物业单位”，提供给您专属星级管家式的服务，未来居住在这里就是一种放心和舒心，您只需要将您的工作打理好，其余的就不用担心了。　　项目设有五重安防系统，电子巡更、烟感报警、窗磁报警、SOS紧急呼救系统、360度智能监控等安防智能一体化系统，这些系统将全方位的为您和您的家人的安全保驾护航！。

售楼地址：乐山路与纬二路交叉口路东200米

想了解更多驻马店房产资讯，新驻马店房地产动态，打折优惠，请关注驻马店房天下官方微信：zmdsfw，扫一扫更多惊喜等着你。