临城又一块住宅用地即将开拍，起拍楼面价约8298元/㎡

近日，舟山市自然资源和规划局发布了临城新一块住宅用地的拍卖公示，计划将于8月5日上午9:00开拍新城LC-13-08-02e地块。

该地块位于5月份保利集团摘得的新城LC-13-09-02、 LC-13-09-03a地块北侧，富丽岛路西侧，周边分布有体育馆、文化公园、舟山小学、红星美凯龙、幼儿园（规划）等各项配套，同时周边也分布有桂花城、白鹭湾花园、柏悦溪湖花园(房价、户型图)（在建中）、金地·峯范府（在建中）等商品房小区，居住氛围较为浓厚。

地块基本情况和规划指标要求：

该地块另有其他主要土地利用条件如下:

1、配建社区综合服务中心，建筑面积不少于2500平方米，含社区卫生、文化、体育、养老、残疾人社区康复服务，建成后产权属于街道，后续由街道进行日常管理；

2、要求新建住宅总套数比例的100%实行全装修和成品交付；

3、按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米配建群众健身相关设施，并与住宅区主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用；

4、配建公厕1处，按一类公厕标准建设，建筑面积不小于100平方米，应沿街设置并有单独出入口，与新建住宅同步规划、同步建设、同步装修、同步验收、同步交付使用，建成后产权移交给新城公用事业管理中心；

近年来茶山浦区块一直是临城新盘热点区域，目前在售中的金地·峯范府及柏悦溪湖花园也一直颇受购房者关注，而5月12日出让的新城LC-13-09-02、 LC-13-09-03a地块更是经历了162轮激烈竞价，最终由宁波保利实业投资有限公司以总价121950.51万元（约12.2亿）竞得，土地单价为22891元/㎡，折合成交楼面价约为9638元/㎡，溢价率高达27.8%，这也是今年以来舟山溢价率的一块住宅用地。

而这次公示拍卖的新城LC-13-08-02e地块，正是位于该保利竞得地块北侧，位置接近，地段相似，能否再现5月土拍盛况，我们拭目以待。