2012楼市冷清开场1月仅开3盘 淡季提前推盘量缩水7成

编者按：据房天下数据监控中心统计（统计截止12月22日），2012年1月舟山楼市预计将有3盘开盘，环比12月的11个预开盘量（截止11.24统计）大幅萎缩73%；同比2011年1月的预开盘量减少1个。

随着楼市宏观调控持续深化，2011年的楼市也波澜起伏，特别是在四季度部分项目开始或明或暗的打起折扣，也有部分则持续观望，楼市前景变得扑朔迷离。在进入新的一年后，开发商在业绩和资金链上的压力或将有所缓解，年初或许也是开发商进行休整、并规划新一年营销策略的时机。而2012年1月份推盘量的骤减主要原因还是受到了季节性的影响，一般情况下，春节假期当月供、求都会出现大幅度的下滑，特别是2012年春节和元旦都集中在1月份，不但使淡季提前来临，还有雪上加霜的趋势。

和平花苑[相册][点评][户型][详情] 和平花苑位于定海城区中心，项目二期高层住宅房源最快年底公开，户型面积60-140㎡不等，均价不足15400元/㎡。

和平花苑

和平花苑位于定海城区环城南路与新和平桥交叉口，属于定海城区旧城改造项目，地处闹市中心，也是中远期定海的政治、文化、教育中心。和平花苑小区北临环城南路，东临和平路，南面是沿港外滩及海滨公园，基地靠近城市商业街道，整个地块开发后交通便捷，环境优美，闹中取静，具有较大的商业价值。和平花苑用地面积为32900平方米，总建筑面积约129785.14平方米，其中地上建筑面积约115150.14平方米，容积率3.5。和平花苑小区有10幢楼组成，整个项目分三期开发，交房时间为2013年2月18日。

美林新境[相册][点评][户型][详情] 美林新境一期别墅房源在售，独栋330㎡左右，均价18000元/㎡，排屋250㎡左右，均价13000元/㎡，现有样板间可供参观；项目二期36-66㎡非毛坯公寓最快1月推出，公寓样板间目前已经公开。

美林新境

美林新境总建筑面积约6万㎡，规划容纳近700户。1.0的容积率，30%的绿化率，营造源自西班牙的闲适生活。一期推出240-250㎡联排别墅，330㎡独栋别墅，临湖分布的纯别墅组团，处小区中轴线末端，私密性强，景观视野绝佳。二期11层小高层和18层高层35㎡-60㎡度假公寓遵循南低北高层级排布，形成丰富的天际线，符合人对空间尺度感受。

海林银竹苑[相册][点评][户型][详情] 海林银竹苑一期多层住宅在售，户型面积约90-120㎡，房源充足，均价6300元/㎡，购置顶楼复式房源95折。

海林银竹苑

海林银竹苑坐落于六横镇管委会北面，属于商住综合房，占地面积27454平方米，总建筑面积为43926平方米，共建房屋13幢，其中1-11幢为多层住宅，12幢、13幢为高层，住宅共418套，店铺 46 间，地下车位96个。海林银竹苑分二期建设，一期推出1-8幢全部为多层住宅房源，二期推出9-13幢，交付时间都在2012年年底。海林银竹苑小区容积率为1.6，建筑密度为30%，绿化率为28%以上，以西班牙风格为设计理念，建造尊贵、优雅的居家风范，给业主提供了舒适、安逸的空间。