7月开盘预告：炎炎夏日楼市不火 7月舟山9盘上市

编者按：随着6月的结束，楼市上半年的起起伏伏算是告一段落。眼看着多数城市的住宅已出现供大于求的状况，房价下跌的概率也随之大增。刚需能否消耗掉如此多的市场放量？房价真的会降吗？我们带着这些疑问进入了楼市的下半年。

据房天下数据监控中心截至6月22日统计，2011年7月舟山预计有9个项目开盘。其中4个为纯新盘项目，4个是老盘加推，另有一个所推为商铺。

炎夏已至，楼市却略显平静。近期，全市成交量已经连续三周下挫，然而房价却只涨不跌。7月倒计时之际，楼市还会有怎样的变化，且让我们共同关注。

中恒倚山艺墅 [相册][点评][户型][详情]预计在7月份左右，项目包括排屋和小高层公寓，公寓一共4幢，户型面积在130㎡以上。

中恒倚山艺墅

中恒倚山艺墅位于定海城区的西北部位和尚山（洞桥桔场），是定海城区仅存的一块居住用地。南临交通干线昌洲大道，与檀香新村隔路相望，北靠长岗山国家森林公园。项目以双拼、联排别墅为主，小高层公寓为辅，周边拥有台客隆超市、檀枫小学、洋岙医院等成熟生活配套。中恒倚山艺墅总建筑面积59717.4㎡，总户数174户。容积率0.7，建筑密度29.7%，绿地率35.5%，机动车停车位228个（其中地下停车位94个）。项目建设用地面积60027.8㎡；住宅建筑面积40106.9平方米。中恒倚山艺墅规划有排屋和公寓两种产品。其中排屋分双联排和四联排，面积从200多平米到400多平米不等，排屋户型布置非常合理，主人房、老人房、儿童房一应俱全，步入式衣帽间、超大卫生间更体现主人雍容华贵；厨房设中、西餐料理台，兼顾各人的饮食习惯，附送大露台及地下室更是得到超值享受。公寓为一梯两户，面积130~140之间，户型为三房两厅两卫。 

保亿风景沁园 [相册][点评][户型][详情]中恒倚山艺墅首批开盘预计在7月份左右，项目包括排屋和小高层公寓，公寓一共4幢，户型面积在130㎡以上。

保亿风景沁园

保亿风景沁园是保亿置业在舟山开发的第三个项目，位置在舟山市政府正北、紧靠新城CBD。具体位置位于：星岛路以东，海涵路以北，海客路以南，怡岛路以西。小区总用地面积约10万平方米，总建筑面积约19万平方米。其中容积率为1.5，建筑密度为30%，绿地率为35%，总停车位1010辆，由26幢多层花园洋房、5幢高层、2幢小高层构成，共约总住户1144户，是一个19万方的大型纯住宅组团院落风格的小区。

宁兴海天国际广场 [相册][点评][户型][详情]宁兴海天国际广场预计7月底或8月份推出首批房源，包括非毛坯SOHO，面积40㎡左右，价格待定。

宁兴海天国际广场

宁兴金色海岸花园位于普陀东港开发区二期，普陀区政府对面，由舟山宁兴天润置业有限公司开发，项目周边有东港欧尚超市、港汇广场、普陀中学；在建的凯虹广场、海中洲国际大酒店、普陀中医院等等。宁兴海天国际广场位于东港开发区中心地带，距朱家尖仅仅几。宁兴海天国际广场包含的物业类型有非毛坯SOHO，写字楼，商业街商铺，星级酒店等，是一个集居住、办公、娱乐的城市综合体。 

美林新境 [相册][点评][户型][详情]美林新境一期将推出排屋与独栋别墅房源，预计7月开盘，排屋户型面积240㎡以上，下半年年底推出二期非毛坯单身公寓，户型面积在36-66㎡。

美林新境

美林新境总建筑面积约6万㎡，规划容纳近700户。1.0的容积率，30%的绿化率，营造源自西班牙的闲适生活。一期推出240-250㎡联排别墅，330㎡独栋别墅，临湖分布的纯别墅组团，处小区中轴线末端，私密性强，景观视野绝佳。二期11层小高层和18层高层35㎡-60㎡度假公寓遵循南低北高层级排布，形成丰富的天际线，符合人对空间尺度感受。

银亿海悦庭 [相册][点评][户型][详情]银亿海悦庭预计7-8月推出C08地块房源，目前C04地块房源仅剩最后几套，多为130㎡大户型，均价8800元/㎡。

银亿海悦庭

银亿海悦庭项目作为房地产排名31位的“宁波银亿集团”在舟山精心打造的首发力作，该项目位于鲁家峙大桥下站，2-3便可享受沈家门中心一切生活配套。小区共有20栋住宅，是由多层、小高层及高层精心组合而成的现代海尚人居公园社区。

博威江南明珠苑 [相册][点评][户型][详情]博威江南明珠苑“美郡”最后一批房源预计7-8月推出，主要为多层，户型80㎡，项目三期房源尚在规划。

博威江南明珠苑

博威江南明珠苑总建筑面积达到14万平方米，由花园洋房、水岸院墅、景观小高层、时尚风情街等多元物业形态组成，以休闲的“西班牙风情”为蓝本，创造朱家尖超低密度高绿化大盘榜样，是目前朱家尖的房地产项目。博威江南明珠苑的建筑设计由杭州著名的利普建筑及规划设计有限公司，和舟山景森建筑设计有限公司联袂打造。并引入浙江农发园林工程有限公司进行景观规划，营造纯正的西班牙情境生活。 

璞缇海 [相册][点评][户型][详情]璞缇海首批非毛坯高层海景公寓基本售完，下一批公寓预计7月推出，户型50-60㎡左右，预计价格在20000元/㎡以上。

璞缇海

璞缇海位于朱家尖南沙景区旁，拥有海景资源，沙雕广场近在咫尺，面海枕山，环境优雅，享受海风的同时更感受林间的清新视界。璞缇海坚持高层户户观海为原则，规划时尚精品酒店公寓约41户，观海度假公寓约428户，时尚精品酒店的配套不仅提升了项目的整体形象，更为社区提供高尚的服务和奢侈的体验；高层公寓观海视野无遮挡，一线海景坐地可赏，海在生活中无处不在。特别在舟山跨海大桥通车后，舟山与宁波的距离缩短到一左右，使舟山成为宁波版图的又一个光环，在朱家尖的海居生活成为城市生活之外的新生活方式。 

和津广场 [相册][点评][户型][详情]和津广场位于浦西开发区，项目商铺预计7-8月份推出，面积30㎡起，价格待定，“和津苑”三幢公寓式酒店售完。

和津广场

和津广场地处舟山市普陀区浦西工业园区C-11#地块，东临勾山街道办事处，西侧为三岔路，南侧与高星级大酒店为邻，北临浦东大道距离水岸丽都、浅水湾等住宅小区仅百米之遥。占地面积约6.5万平方米,总建筑面积约13万平方米，包含1幢19层的高星级酒店，3幢18－20层“和津苑”高层公寓式酒店，1幢18层商务大楼，以及3幢总面积约3.4万平方米的商业综合楼盘。和津广场建筑密度28.6%，容积率1.74，绿地率35%。项目设计地下车库2个，设计有机动车停车位405个（地上停车位217个，地下停车位188个），非机动车停车位2194个。 

恒大铭仕花园：恒大铭仕花园位于普陀展矛镇中心，项目预计7月底或8月份开盘，户型66㎡，价格待定。

恒大铭仕花园位于展茅街道的中心区，南临展茅中心小学、中学，项目占地面积约2.7万平米，总建筑面积约3.8万平米，共计15幢，其中7幢多层为5层，7幢多层为6层。