公积金按揭贷款准入门槛降低

金山网讯  未与市公积金 签订按揭贷款协议的楼盘无法申请公积金贷款？昨日，市住房公积金管理 贷款管理处处长龚婷婷对公积金按揭贷款政策情况进行了介绍。

据介绍，为进一步扩大公积金按揭贷款的惠民范围，更好地为缴存职工提供贷款服务，近日，市住房公积金管理 对我市公积金按揭贷款的楼盘准入、放款流程等方面进行了调整完善。首先，降低了公积金按揭贷款准入门槛。通过简化按揭贷款合作楼盘的准入材料及手续，不再收取保证金，取消法人征信报告查询、项目规模限制等条件，扩大公积金按揭贷款服务规模。其次，优化公积金按揭贷款流程。加强与合作开发企业的沟通对接，通过优先对公积金按揭贷款进行放款，采取先放款后办理预抵押登记的模式，加快公积金按揭贷款放款速度，预计，职工办理公积金按揭贷款将在5个工作日内完成。拓宽公积金按揭贷款银行合作，由原来一家合作开发企业对应三家公积金贷款委办银行的模式，扩大为一家合作开发企业对应五家公积金贷款委办银行的模式，实现公积金贷款委办银行驻点服务，实时受理公积金按揭贷款申请。

针对有市民反映“未与公积金 签订按揭贷款协议的楼盘无法申请公积金贷款”的问题，龚婷婷表示，未与公积金 签订按揭协议的楼盘是可以申请公积金贷款的。借款人购买的项目楼盘未与公积金 签订按揭协议，可采取用其他房产进行抵押贷款或有价证券质押贷款的方式，申请办理公积金贷款。  

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效果图

动态：恒运.柒星苑在售叠加25#26#27#，上叠建筑面积约190平，下叠建筑面积约204平，均价约13300元/平，该项目洋房得房率约90%，小高层得房率约87%，绿化率约35%，详情请咨询售楼处。

项目特色：

项目简介：恒运·柒星苑项目位于镇江市京口区 路北侧，禹山路西侧，京砚山南面欧尚超市东侧，处于江苏科技大学和江苏大学中间位置，项目自身拥有3500㎡幼儿园，周边有欧尚超市、沃尔玛超市、大润发二店等，五大国有银行、医院、菜场等生活配套近在咫尺，完全能够满足生活需求。

交通图

交通状况：公交：9路、19路、28路、29路、60路、81路、201路、213路、219路、K38路、K215路、 K202路、K208路到恒顺翠谷站下步行200米即到

周边配套图

物业地址：镇江京口区 路 路北侧，禹山路西侧，京砚山南面

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动态：融恒.紫晶香郡在售6层洋房20#，建筑面积约99平、115平，均价约6400元/平，目前仅剩中间户99平有售，该项目处于大港 地块，位于赵声路与兴港西路的交汇处，详情请咨询售楼处。

项目特色：

项目简介：融恒·紫晶香郡处于大港 地块，位于赵声路与兴港西路的交汇处。项目 大统华、华润苏果等大型生活配套设施；四周分布港城新都会、星港影城、幸福广场等商业广场；同时新区实小附属幼儿园、大港 、新区实小等资源均一应俱全。完善的生活配套及便捷的交通区位带给融恒紫晶香郡项目与生俱来的发展价值。作为港城首席英伦风格电梯洋房项目，融恒·紫晶香郡以采用科学合理的人性化规划设计，以法式园林为景观基调、搭配欧式风情商业街区，让设计美感与功能完美融合。

交通图

交通状况：公交：可在市区乘坐D2、K208、20、24、29、K001、136路公交到金港花园站下

周边配套图

物业地址：镇江镇江新区大港大港赵声路与吉祥街交汇处（新都会西侧）

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动态：华润金色阳光在售18#（16层）、19#（17层），建筑面积85-127㎡，均价7600元/㎡。43#、44#（6层电梯洋房），建筑面积约113-162㎡，7600元/㎡起，详情请咨询售楼处。

项目特色：

项目简介：华润金色阳光北靠千禧路、西至华山路、南面龙山路、东临金谷西路，龙山庄园西侧。距离丹徒 500米。项目内部采用原生坡地造景，四个主题景观区，欧式景观小品林立。建筑风格力图体现新古典建筑的简美优雅，在设计格调上有机地揉合了包括地中海贵族度假品味、夏威夷的自然环境风情以及中国传统坡屋顶造型，融会得天衣无缝，使楼盘处处散发与众不同的独特魅力。小区物业形态以花园洋房为主，在北侧区块有少量的高层公寓。项目 京沪高铁出口，与北京、上海高速连接。 规划上既有普通多层、花园洋房、复式、商铺，还有高层产品，但在社区营造上，为了让整个社区产品能够符合别墅社区的品质和高度，为此，金色阳光在各种物业类型的设计建造上追求更高，在园林环境规划方面以高档的 社区为标准，在建筑配套品质上更是不断的精益求精，断桥隔热彩铝窗、王力甲级特能锁防盗门、国内一线品牌先科太阳能热水器等等高档配套的运用，在小区的智能化安防和物业上也是不惜增加成本，这些的高标准严要求使得项目的整体品质在市场上形成标杆，适中的价格，让金色阳光具有了更高的性价比 。

交通图

交通状况：公交：乘坐73、83、91路晚班、丹徒夜间专线到华润金色阳光站（距小区100米左右），下车即到。

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物业地址：镇江丹徒区龙山路210号（东临金谷西路，龙山庄园西侧）

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动态：福临广场9#和10#两栋大平层在售，建筑面积约298平米，东边户均价7400元/平米，西边户均价7200元/平米，现房在售，随时交付，详情请咨询售楼处。

项目特色：

项目简介：福临广场是镇江一个以大平层高层住宅为主的小区。项目坐落于丹徒新区谷阳大道与长山路（九华山南路）交叉口，规划总建筑面积约30万方，规划有商业街区，综合体，（小）高层住宅等。小区由一条贯穿小区南北的水体景观廊道联系，景观广场、喷泉、浅水、浮桥各种景观因素，相映成趣。300平米平层大宅产品，为追求居住舒适度的人群，在别墅之外多了一个选择。

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交通状况：公交：可乘坐83、25、118、139、223、K218路到画意江南站下，往北300米即到。

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物业地址：镇江丹徒区盛丹路九华山南路169号

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动态：亚厦风和四季洋房在售，在售为1# 13#楼，面积为100-120平，户型2室2厅和3室2厅，均价8000元/平，详情咨询售楼处。

项目特色：

项目简介：亚厦·风和四季是继兰天·幸福城、亚厦·风和苑之后，亚厦房产深耕丹徒的第3号作品。是亚厦房产通过7000余位满意业主的调查之上，又基于是前瞻性的需求推出的丹徒第三代多层；　　亚厦·风和四季主要由7栋花园洋房、14栋电梯洋房、5栋复式，及6800㎡商业组合而成，容积率仅1.5；　　通过通过社区围墙、 路网、楼间距、入户花园、内庭院空间围合，形成步步为景，浓荫守望，仪礼重重的园林盛境。　　亚厦·风和四季首将电梯嫁接入丹徒的多层之中，并坚持“一梯两户”设计，更大化的保证了得房率和户型功能多样化，通透性；也让丹徒的多层，告别搬上搬下的烦恼，彻底解决日后腿脚不便的隐忧；在高层越来越多，多层越来越少时代，实为难得，是为丹徒第三代多层。　　亚厦·风和四季主力产品仅设6层，接近欧美花园洋房标准。在户型上，延续多层传统高得房率 ，引进多变阳台、设备平台等可拓可赠送创新设计，95-116M2面积里实现传统户型需要125方才能享受的大3房体验；135-142㎡的大四房设计，则充分考虑了很多家庭改善居住的要求，比如二孩家庭。奢适的尺度，充分满足了不同家庭结构的成长型需求。

交通图

交通状况：公交：131路,138路,205路,220路,302路,302路大站快车到丹徒新城医院(公交站)下，往西步行300米即到

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物业地址：镇江丹徒区盛丹路长香中大道与瑞山路交叉口（丹徒县人民医院西侧）

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动态：山泽园在售高层，建筑面积约98平、1208平，均价约8700元/平；在售洋房，建筑面积约140平、170平，均价约11500元/平；在售叠加8#9#10#11#，建筑面积约207平、210平，均价约13000元/平，详情请咨询售楼处。

项目特色：

项目简介：山泽园项目位于镇江市京口区 路97号，由镇江汇成置业有限公司开发。距 大市口仅3公里，周边的生活配套成熟，欧尚超市近在咫尺， ，公交站台，银行，酒店，高档会所， 单位，一应俱全。项目四面环路，其中南侧及西侧为城市主干道，东侧及北侧 老山，而将山体景观引入小区内部是整个山泽园项目景观设计上的点睛之笔。山泽园占地3.52公顷由六栋山景高层，六栋花园洋房，少量的社区配套组成，总建筑面积达到13.02万平方米，其中地上建筑面积为10.03万平方米，容积率为2.85 . 绿化率38.8%，总建筑密度为23.7%，规划总户数为723套。

交通图

交通状况：公交：可乘坐19、29、81、28、116、201路到丹徒区人民医院站下车向北步行约100米。

周边配套图

物业地址：镇江京口区 路 路97号