府邸·凤凰城 VS 开元瑞府在张家口谁更胜一筹

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开元瑞府 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	朝阳西大街北侧（市民广场西侧）	胜利南路与东宁街交叉口往南200米
开发商：	张家口润鸿房地产开发有限公司	张家口市开元盛世房地产开发有限责任公司
绿化率：	35.00%	35.00%
容积率：	2.50	2.60
建筑类型	塔楼	板楼
物业类型	普通住宅,独栋,住宅底商	普通住宅
项目特色	公园地产	品牌地产,宜居生态地产
产权年限	府邸·凤凰城普通住宅产权为70年,独栋产权为70年,住宅底商产权为40年	开元瑞府普通住宅产权为70年
均价	11600.00元/平方米	8000.00元/平方米
开盘时间：	2019-12-07	2019-11-23

交通状况：邻近长城大街、朝阳大街、钻石路等城市主干道，附近1路、特1路、301路、106路、10路、108路、特11路等多条公交线路经过项目附近。

项目邻近张家口高铁站和张家口机场，对外出行便利。
幼儿园：张家口经开区第一幼儿园、
中小学：张家口经开区第一小学、张家口第一中学
综合商场：乐购、乐享城等商业配套
医院：张家口市第二医院、张家口市第四医院

交通状况：4路、15路、301路、102路、103路
中小学：东方中学、宁远中学
综合商场：乐购超市、金鹰商街、时代金茂
医院：四医院、二医院、五医院、慈铭体检、燕兴医院、张忠接骨等。

府邸·凤凰城户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：57.00平方米-209.00平方米
户型举例：H户型(查看该楼盘更多户型)

开元瑞府户型类别：2居,3居
户型面积：91.25平方米-113.22平方米
户型举例：A2户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。