卖房难？新房库存多到起飞？张家口挺住

每年到了下半年，张家口各大开发商都会有着不同程度的回款压力。疫情之下，今年当然也不例外，张家口各大售楼处为博得购房者青睐，对于购房的优惠力度可以说一波接着一波。

购房有折扣已经不能称为张家口售楼处惯用的手段，送车位、送物业、送精装修、首付分期等等，随着而来的还有抽家电、砸金蛋等活动，多种促销手段，可以看作张家口楼市全面开启“以泪洗面”的近况……

1、是不是经常有售楼电话进来问你买不买房?楼盘的垃圾短信多起来?房企不惜血本进行活动营销了，销售人员为争夺客源开始干架了;

2、商场内派发房产宣传单的人增多了，拉你看房的人增多了，大妈、补鞋匠都加入房产经纪人的队伍了，老带新政策又在张家口楼市普遍推行了;

3、零首付、1元钱购房、买一间送一间、买房子送车、给一万抵三万甚至更高等这类充满噱头的广告又在张家口烂大街了;

4、房企拿地不会再像现在这么难了，政府拍地出现高涨，不是每个地块都能顺利拍出了。

过去的3年，张家口楼市的刚性需求集中释放，一波又一波地推高张家口房价，直接从“5”字头，一年之间涨到“1”字打头的五位数，改善类房源过万的十分常见。

人还是那些人，产业还是那些产业，需求释放得差不多了，入市的房源却在一夜之间暴增：2020年，张家口新房库存量多到起飞，这恐怕是历史位!

其实，连开房商都是如此地一味跟风、盲目开发，更何况普通购房者呢?入市的房源压力大，但还有不少房企仍在陆续挺进张家口市场，如绿城、荣盛、恒大等等。

这说明，尽管张家口市场急剧下转，在来说仍然还是较好的。怕就怕在这一点，“尽管张家口市场开始不好，但还有许多城市比张家口更不好。”大气候如此，你想不哭都不难!

这仅仅是个开在后头。就目前而言，张家口楼市顶多算是进入了“秋凉”。