土地成本增加 房价上涨…张家口楼市四面楚歌

不断加码的政策调控下，张家口楼市住宅成交量降温明显，但土地市场却依然火热。2018年8月张家口单月卖地揽金24亿，与去年同期相比土地收入大幅上涨。

1、从供应层面来看，一方面张家口土地市场加大土地供应量，另一方面大房企加速布局入市以及本地房企加紧补证入市;

2、从需求层面来看，一方面以限购严查为代表的政策力度极大地抑制了投资投机需求;另一方面购房者普遍处于观望态势，整个供求关系发生了逆转。

供求关系逆转

如果你对张家口房地产市场的风吹草动比较敏感，那么你不难发现很多现象都在悄然发生：前几个月张家口楼市火爆，赶上张家口房价急速上涨的时候，置业顾问对于购房者的问题，往往是一语概之;又或者只在售楼处坐等访客，稍嫌漫不经心地测算着房款、按揭。

但如今，假若你曾偶尔表露过置业需求，甚或一次都没有去过售楼部，激情四溢的造访电话总会时不时响起，这就是小编的真实感受。

外来大房企寻求合作项目，众多本地房企忙补证

在张家口土地市场大量供应的同时，不论是本地房企还是外来一线大牌也在加紧张家口楼市布局。“张家口外来大房企不断寻求合作项目，而众多本地房企忙于补证入市。”对于接下来4个月的张家口房地产市场，即将面临一场厮杀：截止到目前，在位列“中国房地产百强企业”的房企中，已有恒大、碧桂园、远洋、融创、荣盛、华夏幸福、当代置业、和鸿坤地产等房企进驻张家口(排名不分先后)，而且多个房企在张家口不止有一个项目。

据张家口房天下了解，未来3-5年张家口将加大住宅土地供应，大房企加速布局，本地部分楼盘加速补证，。

目前更多的购房者都保持着观望的态度，面对冰火两重天的8月张家口楼市，大多人表示：自从张家口主城区“被限购”之后，周边县区房价比如怀安、张北、万全呈现直线上升的趋势甚至出现了“击鼓传花”现象，均出现了小幅度的上涨，好在涨幅不大，所以带来了更多的购房良机。

小编也觉得在这个可以称作“动荡不安”的房产市场里，拼的就是低房价!

张家口3.0时代 房价上涨后引发的阶层变动

张家口居民大多数领着3千到5千的工资很多刚需表示已经买不起房了，但是街头很多人议论张家口房价2018年还在继续涨，所以接下来4个月张家口房价走势会怎么样?成为多数购房者所关注的话题。

近日展开的“城市新边界”选题，炒火了一个词：阶层!从月收入5000元怎么买房、年收入10万如何买房、家庭年收入20万怎么买房、家庭年收入50万如何买房，分别为工薪阶层、中产阶级以及中高收入阶层的“买房大事”出谋划策。

2019年京张铁路开通，京津冀一体化要打通多条断崖公路……

随着张家口城市道路交通、城市配套建设日渐完善等等好消息不断，小编由衷的感慨：“无论你是什么样的阶层，无论你现在是租房子还是买了自己的房子，房子不是实现梦想的阻碍，更不是逃避现实压力对了借口，如果你足够，对梦想足够坚持，坚持在自己的专业领域做到，那么房价将是你实现梦想的阶梯。”