张家口人卖房这2误区必知 否则白白贬值10万

每一个卖房子的张家口人都想把房子卖出的价格，但事实却并非如此，有很多买房子的人甚至到头来只能亏本甩卖，到最后也没弄明白为啥自己的房子这么不值钱，明明房子比周边的好，价格市场平均价，却卖不出去。房子之所以卖不出高价钱，可能你正在犯卖房子常犯的2个错误，让你的房子白白贬值10万元。

错误一：精装房拆了卖更划算？很多人买房子之后，因为一开始想要自住，于是就精打细算辛辛苦苦装修起来，花了钱费了心思，把房子装修的精美绝伦，却因为子女需要上学、工作地变动、人口增多住不下等原因不得不换房子，心疼之余必须把原有房子尽快卖掉。

现在许多城市的期房房价很高，二手房却有价无市，房价虽然硬挺，但是倒挂严重，想卖出好价钱不大容易，看房的多入手的少。有的人为了着急卖房子在原定房价上降价10万卖，为了弥补损失，户主把讲装修家具全部搬走、厨用家具、卫生间家具能拆的都拆了带走，最后弄得家里一片狼藉，其实这是在打小算盘、得不偿失的做法。等到拆完搬完之后会猛然发现，这样的房子比毛坯都不如，因为毛坯房没有任何加工、没有墙上打窟窿，没有各种瓷砖。

1、试想，如果你是买房者你看到这样的房子会怎么考虑，这样的房子在重新装修之前，还有一道工序就是把原有剩下的装修全部敲掉，人工费不可不贵，其实花的钱比装修毛坯多。

2、另外一点，这样的房子会脏乱差，墙都被破坏了给人很不舒服的感觉，会让看房者匆匆离开。很多人都是烦了这个错误，导致房子白白贬值10万元。

楼市指闻建议：如果你家的房子是装修房要出售的话，建议作为装修房出售，切记把家具家电拆卸走，一方面买房者需要重新装修，工作比装修毛坯房还要繁杂，另一方面你拆卸下来的家具等东西搬到新房子后不一定能凑合着用（要么风格不一致、要么心就不一致），住起来也不舒服，还不如全部换新的。

错误二、房子脏兮兮的出售。这也是卖房子常见的错误之一，人走茶凉户主搬家之后，房子留下的满是灰尘和垃圾，人是感觉动物，首映效应非常重要，眼往往决定了80％的最终结果。所以在卖你的房子之前要把房间整理好。

1、从入门开始到厨房、客厅，要做好卫生打扫，特别是角角落落要打扫干净，不要长了蘑菇被被人看到，小角落是备受关注的地方。如果别人看到厨房某个角落堆的脏兮兮、黑黢黢的，他就会下意识认为这个地方不好清理，以后自己住进来也很难清理。

2、卧室、卫生间要整洁大方，物品摆放整齐，可以参考售楼部样板间的摆放方法，房间太小的话就把多余的东西收起来，房间太大的话就多放点东西，要使得房间空间感饱和，既不能太拥挤也不能太疏散。卫生间做好卫生，保持清洁明亮让看房的人感觉卫生间很容易打扫，后期住进来方便舒服。此外，若卫生间有必需的小物品要换成新的，比如马桶刷、地毯等小物品。

为啥你的房子卖不出高价钱，因为大家都在犯这2个错误你也在犯，做好这些细节，“细节决定成败”，在卖房子时，不要在这俩地方疏忽大意，也不要懈怠，不然白白贬值5万元、10万元就亏大了。