张家口买房担心有"陷阱"？房天下教你变聪明

张家口买房现在担心受骗上当，怕买贵了，怕买不好的，怕这个，怕那个，张家口房价这么高，感觉售楼处里全是套路？房天下为您揭晓，让您成为张家口楼盘里聪明的置业者。

一般来说张家口楼盘新开盘的房子不会有特别多人，如果人特别多就要警惕啦，不要被场面震慑，感觉大家都在纷纷抢购，所以自己心里也着急，急急忙忙的下手，也会造成某些后期的不满意，其实这种大场面大阵仗，会有些购房者是开发商自己请来的人充场面，为了达到人满为患的效果。

未取得售楼许可就私自开盘

这些情况近期是管的比较严格，但是之前还是有很多张家口楼盘就这样大张旗鼓的开始卖了，可怜不知真相的我们，就来买了，结果可想而知，后期权益是无法正常保障的，这个问题很核心，也是近些年来张家口楼盘开发商喜欢尝试，压低张家口房价，博得吸引购房者眼球。所以，购房时一定要问清楚，是否有预售许可证。

超大赠送面积

之前就有听说很多很多张家口楼盘以此为噱头来吸引购房者，同样是100平米，但是他家送了双阳台，就能顺理成章的比其他楼盘更能吸引购房者了。但是实际上可能并非如此，巧舌如簧不如实地看看，送的面积就要考虑他家的公摊，公摊大的话加上送的面积可能使用也是没有其他家公摊小的面积大。在购房时候一定问清楚公摊，不要觉得送了面积就是一定好的。

沙盘和样板间的秘密

沙盘的话，大家一看就能看到小区的未来整体规划，所以很多开发商就开始就沙盘大肆做文章，把楼的间距拉大，或者不按照施工图比例进行规划，悄悄改动，让购房者看到一个楼间距合适，绿化美得说的沙盘。其实，后期盖起来房子才发现，哇楼间距真小啊~好压抑啊!

在一个就是样板间被放大了，我们看到的实际情况是肯定会比样板间小！所以，不要一味的迷信样板间，在安全范围允许的情况下，让售楼员带着看看工地，这样的情况是比较靠谱的。如此看到的房子才是和拿到手的一样。