选购张家口楼盘顶楼和底层到底哪个比较好呢

大公摊和高密度，让很多张家口买房者放弃了大高层而反之去选择公摊小、密度低and高逼格的花园洋房。狭义来讲，所谓电梯洋房就是多层加设了电梯的住宅，一般一梯两户。从广义角度来说呢，它是一种概念，一种理念，而不仅仅指多层电梯住宅。一般都做成英伦风格或者花园式。让多层的优点放大，缺点敝除，容积率、绿化率都可圈可点。那么张家口买房者在购买洋房住宅时应该注意什么呢？

张家口楼盘顶楼好还是底层好？

现在的花园洋房，一般都是顶层带阁楼，一层带花园的，相比之下，一楼价格高，顶楼次之，中间楼层的价格较低。无论哪种住宅，顶楼和底层都各有利弊，购房者可从自身及家庭的实际情况出发，做出恰当的选择。

顶楼：众所 ，多层住宅的顶楼私密性更好一些，相对比其他楼层安静很多，但电梯一旦停运，爬楼梯也比较费体力。有的顶楼经常面临冬冷夏热的麻烦。

建议：年轻小两口喜欢私密和安静的话建议选顶楼，就是夏天可能要多出点空调费；爬楼梯呢有点累，不过遇到顶层送阁楼且有电梯的住宅，还是收了吧。

底层：有些洋房的底层会送小花园可以种点蔬菜，而且样式新颖的多层住宅越来越多；下面的一层地下室也会很大程度上缓解湿气重的问题。

建议：家里有老人的话，选择一层还是很方便的。有利于进进出出，地下室也能很好的利用起来。

物业管理怎么样

电梯洋房尤其是底层，要更加关注安全防护措施，严密的安保措施是首要关注点。好的物业服务管理也会为项目加分不少呢。在决定买以前，可以打听一下物业管理水平。

赠送空间要留意

千万不能为了花园、电梯、洋房等理念就盲目下单。事实上，不管开发商如何宣传鼓吹“赠送面积”、“赠送花园”，结果都是有购房者买单，所谓羊毛出在羊身上。同时，买房前一定要问清楚，花园的面积是否计入产证，还是属于小区业主共同所有。