实力C位出道，手握多张 “”！这个板块试图改变珠海西部格

粤港澳大湾区发展引人注目，珠海是大湾区的入海口之一，也是连接香港和澳门的内陆城市。在房地产产业的发展中，珠海将是大湾区中潜力的城市。近几年的珠海，随着主城区土地供应日益紧缺，城市发展重心逐渐转移至西区，一座又一座新城拔地而起，航空新城、黄杨新城、平沙新城、白蕉新城飞速发展。
黄杨新城，作为西部生态新城起步区面积的片区，在片区“千万级”新城规划的助力下，这座大城的发展也驶入“快车道”，逐渐被定义为“城市副中心”、“重要地段”，正式成为西部又一座崛起的新城，与航空新城并肩齐飞。

那么，黄杨新城为何能在众多新城中“C位出道”？ 

产业+生态+特色小镇助力
黄杨生态新城“C位出道”
黄杨新城位于珠海西部生态新城核心区域，范围达6.8平方公里，超过整个西部生态新城起步区面积的三分之一。

整座新城西临富山产业新城，北为生态农业旅游片区，南面则是黄杨山风景区，以休闲旅游、宜居社区和先进制造为三大引擎，是斗门中心镇规划的综合发展核心。

?新城发展，配套先行。教育和商业配套吸引人气汇聚黄杨新城。
有着完善配套的新城可以吸引众多目光，而在黄杨“千万级”新城规划中，未来将有6所教育机构建成，同时名扬国际广场、富源科创大厦、斗门体育中心等配套环伺新城，一站式生活配套一应俱全足以为这座新城积累人气。

?黄杨新城坐踞交通枢纽位置，1生活圈拉动整座新城发展。
黄杨新城既然是发展核心，其位置自然是亮点之一，新城坐踞交通枢纽位置，交通便捷，周边不仅具有完善的交通路网并规划了地铁1号线和3号线，随着未来金海大桥、香海大桥、洪鹤大桥建成，40市区；同时待广佛江珠轻轨建成与广珠轻轨完美连接，1粤港澳大湾区生活圈诞生。

?黄杨新城依托于大型企业的进驻发展产业经济，经济与人气双收获。
人气有了，交通路网也有了，那么这座新城能否迅速崛起，就与新城经济发展相关联。位于黄杨新城西面的富山产业新城，可以说是黄杨新城发展的一大战场。多年的发展使富山工业园初步形成先进装备制造、新一代电子信息、智能环保家电、生物医药、战略性新兴产业等五大产业集群，建设的后发优势承接珠海市高新技术产业。

作为产城互动的“样板”，整座产业新城预计投资约145亿元，预计2025产值过千亿，整个板块将新增7万常住人口，为珠海市引入大量高精尖技术人才。为黄杨新城经济发展与聚集人气提供强有力的注脚。

?黄杨特色小镇跃然纸上，新城发展速度肉眼可见。
在城市高速发展的今天，人们往往更加注重居住的环境。黄杨新城拥有不可比拟的生态环境，整座新城被黄杨山与黄杨河双重景观所围绕。随着西部生态新城建设走向纵深，富山工业园和黄杨山景区等重大项目相继落地，新城所具备的先天优势黄杨山山水景观和历史文化资源得以发挥，岭南风格的历史文化名镇跃于纸上。

生态农业旅游区黄杨新城，不仅是斗门文化旅游小镇重要组成部分，同时又是珠海为重要的农业产业基地和水源保护区，所带来的经济发展和人流优势自然不可小看。
总而言之，黄杨新城作为斗门区域内崛起的新城，产业新城、休闲旅游和特色小镇三大战略利好加持，自身配套逐渐醇熟及建设提速，外强内优，价值认同不断提升，发展前景无限，奠定了其珠海重点规划及建设中心的地位。
优势叠加使其自带“”属性，硬环境与软实力的双向作用，这座新城 “C位出道”。生活在这里，相比市中心的繁华、便捷、时尚，将完全没有什么不同。

区域前景无限名企抢滩
面粉早已贵过面包
乘着西部生态新城建设的绝佳机遇，黄杨新城所在的斗门区也焕发出前所未有的生机，投资15.23亿元推进斗门新城建设。至此，斗门片区建设全面铺开。

目前众多品牌开发商纷纷看好斗门的发展，抢滩入驻。从近两年斗门区域拍出土地来看，成交楼面价均超过8千元/㎡，更有不少地块拍出万字头，土地拍卖的成交价格也悄然走高，例如不久之前斗门拍出新地王，楼面地价超过1.3万元/㎡，整个斗门区发展迅猛，肉眼可见。

未来财富洼地
高性价比兼顾高品质需求
土地成交价格水涨船高，那么房价呢？目前珠海主城区的房价早已突破3万元/㎡，一路向西的洼地属性随着西部的发展正在慢慢减弱。

从中原月报所统计的数据可看出，目前珠海市区均价已过3万/㎡，南湾的新的房价突破3.8万/㎡，横琴单价则打破4万，金湾区也在向2字头靠近，斗门区也已经上涨到接近1.5万元/㎡。
随着西部一座座新城的崛起，区域楼价的斗门区域目前楼面地价也过万，那么房价的走势自然也是可以预见的。现阶段斗门新入市的房源基本都是1.5万/㎡以上，1万/㎡的房源处在消失边缘，1.5万/㎡的也在逐渐消失。放眼望去，均价未过万的项目基本绝迹。
随着黄杨新城高速发展，经济效应、人气聚集、生活便捷全部拥有，房价仍具备优势，这座新城可以说是珠海少有的价值洼地。
兵马未动，粮草先行。早在黄杨新城“C位出道”之前，佳兆业早已在黄杨新城超前落子。

珠海仅存万元内项目-佳兆业·御金山
佳兆业·御金山坐落于黄杨新城内，依托新城的发展规划，拥有齐全的生活配套，同时新城的产业及人流聚集优势，约 31 万㎡西班牙皇家风情生活大城，1.33 超低容积率，三期山景洋房挺拔而立。

项目盘踞在连接机场高速与西部沿海高速的枢纽位置，五可达斗门教育区，十五的医疗配套圈；现今西区的核心商圈井岸及龙山商业圈在项目的十五生活圈内，未来即将开业的西区新核心商圈——大信新都汇，也在项目咫尺之间；经由这两大高速，可以直接通达华发商都以及山姆会员两大珠海核心商圈。此外，还有“斗门八景”围绕于周边。多个便捷生活圈环绕，自身持有的内在条件不断为项目加码，7万㎡地中海坡地园林景观以及3000㎡艺术幼儿园，300㎡惠万佳生鲜超市，舒适生活配套完备。同时紧邻黄杨山、金台寺，背靠王保水库，享有一线田园景观，是珠海难得的。

整座新城生活、医疗、教育、文化资源一应俱全。拥有成熟的现在，与可预期的未来，对于任何一个楼盘来说，都是极大的风口。但佳兆业擅长的，还是以产品打动人。超低密度墅境山栖庄园是佳兆业·御金山所带来的高端人居生活，黄杨生态大城内，景观带与产业汇集，形成出则繁华入则宁静的高品质生活。8888元/㎡起可入手建面约98㎡西班牙风情三房，高性价比与高品质生活二者兼得，可以说是珠海未来的财富洼地。

如今，珠海西拓战略持续深化，一路向西的轨迹仍在拉长，黄杨新城作为斗门中心镇发展核心，是西部发展的引擎，价值具备优势使其成为城市的洼地，这座“千万级”城市副中心正华丽升起，开始绽放新光芒。

作为佳兆业湾区版图中重要的一环，佳兆业截止目前已在珠海布局5盘，除了御金山项目外，还包括了位于珠海新中心区域的佳兆业水岸华都、佳兆业中心；以及同样位于斗门的君汇上品和合作项目诚丰雅园。
不同的属性打造迥异的产品风格，产品线已经涵盖住宅、商业、写字楼，五盘齐发，佳兆业势必红动珠海。