西江月汤萍:金九银十到年底之前都是购房好时机
房天下2012/09/12 17:06
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2012的楼市与人们的想象大相径庭，很少人能想到作为传统楼市淡季的七八月份会表现的如此抢眼。2012年8月，100个城市（新建）住宅平均价格为8738元/平方米，环比7月上涨0.24%，自2012年6月止跌后连续第3个月环比上涨，其中63个城市环比上涨，37个城市环比下跌。其中珠海房价结束连跌时代，在6连跌后，首次出现上涨。
楼市成交上扬正和中央一级调控产生激烈的碰撞。楼市重重迷雾让开发商谨慎制定销售策略、步步为营，也使购房者纠结在出手和观望之间。
揭开楼市谜团，还原房地产市场真相。搜房网联动，推出金九银十特别策划：楼市“金九银十”大“革”局，我们来看看楼市格局之外的新“革”局。今天我们有幸采访到了西江月销售经理汤萍。
搜房网：您认为今年的金九银十与往年的金九银十会有哪些不同？金九银十期间房价会否继续上扬？
汤经理：我认为今年的金九银十与往年的金九银十会有很大的不同，比如说政策方面的因素，刚需处于观望状态等导致销售不乐观等。
金九银十期间，我认为房价能保持现阶段的价格就已经很不错了，首先，在这种形势之下，需要新一轮的经济刺激，中央出台一些经济政策，另外在这期间，众多开发商为了回笼资金，会做一些促销活动，价格让利等。
搜房网：截止到8月31日，8月珠海主城区商品房（住宅）共网签729套。比7月份有较明显的上涨，涨幅达12.37%。从珠海的网签数据来看，八月份的成绩非常理想，那是不是意外着接下来的9月，珠海楼市会面临新一轮爆发？
汤经理：网签数据上升，说明成交量上升了，至于新一轮爆发，我觉得不太可能。
搜房网：最近，有相关媒体报道，近期湖南、湖北正在制订征收房产税政策条例，房产税试点有向推广的趋势，对于这一消息，您是如何看待的？
汤经理：房产税征收，我个人认为可能性还比较大，力度可能会加强，对投资需求的客户可能会有些抑制作用，意味着投资客在选择投资渠道的时候要谨慎了。
搜房网：请问您认为珠海的购房时机是否已经到来了？
汤经理：我觉得这段时间到年底之前都是一个很好的购房时机，一方面，进一步的房地产政策方面还没完全明了，开发商要回笼资金，楼盘都未涨价，并且还会做一些促销活动。
