专家解读楼市政策:调控不放松 量价继续调整
中国新闻网2012/03/07 10:01
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中指研究院有关专家6日在此间分析指，2012年楼市政策基本确定，楼市调控政策不放松，未来一段时间，房地产市场量、价将继续调整。
去年底的“中央经济工作会议”和今年的《政府工作报告》均指出房地产调控不放松，要促进房价合理回归。另外一方面，去年下半年以来，国内房地产市场投机、投资性需求得到明显抑制，多数城市房价环比下降，调控效果正在显现。
中指研究院称，鉴于上述传达出的诸多信息，2012年房地产政策已然尘埃落定。“巩固房地产市场调控成果”为政策主题，“促进房价合理回归”为政策目标，“继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施”和“做好保障房建设和管理工作”为政策核心，“住房信息系统建设和扩大房产税改革试点”为政策重点，2012年房地产调控政策主体基本确定。
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贾康:小产权房和央产房尚未解决 难推房产税
（来源：京华时报）昨天，财政部财政科学研究所所长贾康称，由于北京地区的几十万套小产权房和其他央产房尚无一个稳妥的解决方案，北京推出房产税将会是非常困难的。
技术层面无障碍>>房产税推广
贾康表示，房产税目前方向是正确的。在有争议的情况下，有关部门要抓紧总结经验，然后设计其他地区的推进方案。他建议各方少争论，争取在不争论的前提下，大刀阔斧地先去试点，不断推进，先建立起制度框架。
他认为，房产税的推广从技术层面看没有障碍，难点是一些既得利益者的阻碍。以北京为例，在京推出房产税将会是非常困难的。北京地区的几十万套小产权房和其他央产房，都需要一个稳妥的解决方案，这会是一个棘手的问题。他认为限购政策只是一个不得已的手段，因此还会有动态调整。以治本为上，我国还是应该要推广房产税。
>>结构性减税
至少会减几千亿
对于今年的财税改革，贾康认为今年减税空间会用足，至少会有几千亿元的规模。
对于今年我国推出的营业税改征增值税试点，他认为各方共识明显，年内会有其他地区跟进，如上海周边发达地区和环渤海地区的发达城市也会试点。
贾康建议，在个人所得税深化改革中，应创造条件结合“综合收入”和“家计扣除”等机制，针对培育中等收入阶层这一重要方针，体现更有力的结构性减税安排。
对企业的研发投入、技改项目和可界定的创新活动以及战略性新兴产业的发展项目、动漫等文化创意产业等，应积极适当匹配所得税抵减、增值税和营业税降低税率、相关融资支持的税收优惠等结构性减税措施。
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