揭秘老百姓心中放心房6大特质 房屋质量很重要
房天下2011/04/07 17:20
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2011春季伊始，两会精神再度定调中国房地产大势。为响应政府号召，推动房地产市场的透明、公平化，2011年3月20日，搜房网在310城同步启动“与购房者在一起搜房网‘放心房’行动”，率先发出五大承诺，为购房者推荐放心品牌、搜集放心房源、争取放心优惠、提供放心服务、打造放心平台，推动楼市理性发展。
您心中的放心房应该具备哪些特质？什么渠道公布的产品信息最让您放心？目前，住宅市场让您最不放心的是什么？为此，搜房网进行相关调查。
放心房让生活更愉快揭秘放心房6大特质
在老百姓看来，放心房的特质为住宅房屋质量好，第二特质为良好的物业服务，第三特质为五证两书齐全，第四特质为配套设施按时完工并投入使用，第五特质为科学合理的小区规划，第六特质为知名房企建造。
调查显示，老百姓心中的放心房除具备良好的硬件因素如房屋质量、五证两书、配套设施之外，人们对住房的软性条件也有了新的要求，如良好的物业服务、科学的小区规划及品牌房企建筑。
由此可以看出，如今人们购房不仅注重住房本身的质量，更加注重住房是否给自己的居家生活更加愉快。良好的物业服务会让业主的生活更加方便便捷，科学的小区规划会给业主一个良好的生活环境，因而放心房除给人们一个“有质量保障的房子”之外，还要给人们一个“高品质的生活”。
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房屋质量与物业服务最让购房者担忧
对目前住宅市场最令人担忧的是什么？31%的网友表示房屋质量不过关，23%的网友表示物业服务差，15%的网友表示当前住房产品最让购房者担忧的是交房面积缩水。
对于如何改善目前住宅市场的不足，让购房者买上放心房。40%的网友认为应加大监督力度，20%的网友认为应完善相关法律法规，20%的网友认为应该增加购房者维权意识，20%的网友表示应增强开发商社会责任感。
放心房的建设需要社会各界人们的努力。对于购房者而言，最为重要的是在买房前全面认真考察所看中的住宅项目，理智购房。
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高优惠好物业大品牌 楼市明星放心房优惠多
买东西看什么？质量，恩。价格，恩。售后，恩。如果这些都齐全，那便构成了：信得过产品。如果信得过产品还能有较大的价格让步，那是我们消费者所最为喜闻乐见的事情。恍惚记得某一年春晚小品中，冯巩曾说过：这年头，玩儿的就是一综合实力。今天为购房者们推荐的，可以说都是天津楼市中的一线品牌，质量和售后有着不错的口碑，难得的是，他们还有着不会高不可攀的价格，且，多多少少的还会打折：
岭峰国际
动态：岭峰国际 加推61套微墅，户型面积为126㎡~169㎡，均价7800元/㎡，购房全款95折，按揭99折，缴纳5万元订金，成功登记VIP客户，可享受额外5%优惠。
项目介绍：岭峰国际位于珠海市斗门中心城区，北临白蕉路，南临连兴路，项目交通十分便利，周边配套齐全。
岭峰国际项目是房地产领域首创“微墅”概念的地中海风情墅宅+高层综合社区。
岭峰国际采用多元素建筑形态组合：高层、小高层、多层花园洋房、联排叠墅、商墅、墅宅高低错落，用苏轼《题西林壁》中的诗句“横看成岭侧成峰,远近高低各不同”来形容，最恰当不过。
墅，即别墅，作为城市人居的高级物业形态，一直都是成功者尊享的生活领地；更重要的，别墅还意味着一种高品质的人居生活状态，兼备都市文明的便利和绿色自然的健康。
宅，即住宅，拥有一个安定的宅居，是许多人奋斗一生的目标，忙忙碌碌的日子，使得疲倦的您，休闲的时候可以在自己的家里，看看书、听听音乐……
所谓“墅&宅”，正是二者的完美结合，岭峰国际为城市的住宅选择带来新概念——“墅宅“。“墅宅”产品的创新设计和功能的优异组合。
岭峰国际一期以墅宅为主，1栋~15栋单位，总计342套单位，面积为126㎡~169㎡两房、三房。
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神洲湾畔
动态：神洲湾畔二期在售28栋电梯洋房，户型为76㎡两房两厅，现均价3300元/㎡，优惠折扣可到售楼部现场申请。
神洲湾畔房价均价3300元／平方米
神洲湾畔效果图
项目介绍：神洲湾畔位于神湾镇规划新中心区，紧邻新镇政府及中心小学，北靠神湾古宥涌。项目总规划用地面积36645.8㎡，总建筑面积116800㎡，由20幢小高层和8幢多层洋房组成，是神湾镇大型房地产综合项目。
项目共分三期开发，一、二期项目已经基本售罄。三期正在开发中，新建的28、29、31栋预计在今年7-8月份推出。神洲湾畔规划布局根据地势环境，设计成几个半围和院落，南低北高，组合形成庭院空间。住宅的主力户型有76-115㎡两三房电梯洋房，133-192㎡顶层复式。
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中珠上郡
动态：中珠上郡 3月27日推售2栋单位，目前仅剩余3套复式和不到10套平层单位，均价6700元/㎡，并推出了会员1万抵3万，额外98折，3天内签约99折，一次性付款99折的优惠。
中珠上郡效果图
项目介绍：中珠上郡由珠海上市开发商中珠控股股份有限公司，秉承“以人为本，让每一位客户尽享生活”的企业宗旨为您倾力打造高成长社区。
中珠上郡位于珠海双城中心——西部主城区金湾区红旗镇中心，规划中的三板山公园，处珠海大道旁交通便利，周边配套完善，学校、医院、商业、政府机构等环绕周边，量身定制5生活圈。自身规划2万平米集中式商业及会所亦可让您足不出户，享受高成长人生，城就年青。
中珠上郡占地82341.3㎡，总建筑面积255459.92㎡，分两期开发，一期由8栋11-17层现代简约建筑风格的住宅组成，户户朝南，五大园林组团，打造写意人生。一期主力户型为61-162㎡;多达15种户型，满足客户不同需求，还有83-162㎡的复式单位。
项目打造珠海的新亚洲爱情主题园林，经典爱情元素在园林中再现。
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柠檬印象
动态：柠檬印象 剩下7套31-41㎡一房一厅和单身公寓在售，均价6500元/㎡，购房现在享受全款97折、按揭99折优惠。
柠檬印象效果图
项目介绍：柠檬印象是由珠海市永祥房地产开发有限公司投资兴建的商住综合项目，项目总占地面积约6807.9㎡，建筑面积19718.83㎡，项目规划有3栋11层小高层和1栋18层高层、一层为架空层和商铺，总住户334户，小区呈“一”字形排列规划，北面是红旗镇区主干道，使得本小区与周边区域都能方便、快捷地联系。
柠檬印象在用地规划上，占30.54%的建筑占地面积，为绿化和公共活动留下了足够的空间；在户型规划上，可保证户户通风、采光，节约、紧凑的户型能够程度的体现出使用价值。
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海岸豪苑
动态：海岸豪苑 48-92㎡单位在售，起价4900元/㎡，其中1栋单位均价5200元/㎡，2-3栋单位5800元/㎡，购房全款98折、按揭99折优惠。
海岸豪苑效果图
项目介绍：海岸豪苑住宅的户型结构有5种，总计324套，户型面积介于46平方米至90平方米之间，为一房一厅到两房两厅。
海岸豪苑室内结构布局方正，通风采光良好，功能分区明确，动静分离。其中部分户型采用了阳光花房及内花园结构，阳光花房半入室内；主卧室配置卫生间，构建灵活自在、功能齐全的主人空间，保证了个人生活的私密性；房间低凸飘窗和流畅形阳台的设计，开拓了景观视野，使得室内空间更好地交流。
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旗景中央园二期
动态：旗景中央园二期 在售87㎡-100㎡单位，现均价6300-6400元/㎡，全款97折、按揭98折优惠，目前购房可获送一台海尔冰箱，活动截止至3月31日。
旗景中央园二期效果图
项目介绍：旗景中央园位于珠海市金湾区红旗镇中心广场旁，旗景中央园总建7.5万平米，共由10栋17-18层高层单位构成。
旗景中央园二期共由4幢17-18层高层构成，2梯4户电梯楼。
旗景中央园二期共有住宅单位约280套，主力户型面积涵盖83-102㎡，主要房型为标准两房、特色2+1房、标准三房。项目投入巨资改造的中心广场休闲长廊竣工，同时项目二期在用材上更为讲究，引进高档日立电梯，居住微环境也得到了明显升级。
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海伦堡六期
动态：在售77座、78座110-140㎡三房单位，起价6500元/㎡，毛坯交房，购房全款和按揭都有95折优惠；80座120㎡三房、160㎡四房单位现正接受认筹，预期均价7600元/㎡，带1500元/㎡精装修，预计4月份公开发售。
海伦堡六期房价 价6500元/平方米
海伦堡六期效果图
项目介绍：海伦堡六期总用地面积58222平方米，总建筑面积约139078平方米，景观面积约36550平方米。与中颐海伦堡五期隔新河相望。小区由别墅和高层洋房组成，配套有会所、泳池、幼儿园、商业街等。
中山海伦堡总占地约340亩，总建筑面积约69万平方米。分六期开发。一至五期已开发并入住，目前正在开发第六期。小区园林采用现代简洁自然的处理手法进行设计，注重硬景与植物的结合。
海伦堡六期会所位于西北侧主入口高层区与别墅区的结合部，为下沉式布局。利用将会所下置所产生的高差，进一步丰富了地型变化。会所前下沉广场与左侧高层区地型形成一处缓坡绿化区，令空间更加通透富有层次感。
海伦堡六期高层区景观强调视觉的穿透性及开阔性。景观节点与植物合理归边，退让出更多更大的空间供住户活动使用。别墅洋房区注重亲切自然，疏密有致的植物中合理穿插小水景及休闲平台。
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雍泉度假山庄
动态：目前加推5栋26层电梯洋房， 户型为90-115㎡的二房、三房，现均价5100元/㎡，购房可以享受96折优惠。
雍泉度假山庄房价 均价5100元/平方米
雍泉度假山庄外景图
项目介绍：雍泉度假山庄位于中山市三乡镇。西临中山高尔夫会员村及香港招商局会所，北壁中山温泉高尔夫球场三十六洞果岭，南接岐关公路。珠海、中山分界线，距珠海繁华市中心20，距中山市中心25；
雍泉度假山庄现正售二期“畔山•林语”组团，90-115㎡两房至三房，组团处于项目的位置，是整个项目的楼王单位，俯瞰360度中山温泉高尔夫景观。
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金奥园
动态：在售55㎡、65㎡两房，85㎡三房单位均价5700元/㎡。老客户可到售楼部免费领取VIP卡，新客户持老客户赠送的VIP卡成功购房，即可在交首期房款时享受每一套房全款减免2000元的优惠；老客户即可在新客户成功购房后享受1000元的奖励，此优惠活动从当天起截止于5月3日。
金奥园房价均价5700元/平方米
金奥园效果图
项目介绍：金奥园位于唐家湾金鼎金峰路主干道旁，为景峰广场的二期单位。金奥园占地近7万平方米，总建筑面积约12万平方米，小区绿化率为35%，规划了2万平方米大型商业配套布局。其中二期金奥园共有580户，主力户型包括40平方米到85平方米的一房至三房单位。
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龙凤春晓
动态：龙凤春晓第9栋公开发售，毛坯均价6000元/㎡，享有96折优惠，户型为86平方的小三房及78平方的两房单位；第3栋精装单位起价5800元/㎡，均价6300元/㎡，主力户型为81㎡和105㎡。
龙凤春晓房价 价6300元/平方米
龙凤春晓效果图
项目介绍：龙凤春晓商住项目总占地面积22，988㎡，总建筑面积55，000㎡，容积率为1.98，为500户业主提供提供多达300多个停车位。整个项目分为6栋9层高及4栋17层高的带电梯高级洋房合组而成，设有2房2厅至4房2厅不同户型，户户南北座向，建筑面积由78㎡至133㎡不等，园林设计以打造东南亚风情水景园林为主，并规划各种休闲娱乐设施。
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德昌盛景
动态：德昌盛景 二期精品70-100平米户型，VIP定房优惠多：（1）享受VIP优惠折扣；（2）交2万元可当5万元使用（3）还可参加二期公开发售日现场大抽奖活动。
德昌盛景房价 价6300元/平方米
德昌盛景效果图
项目介绍：德昌盛景位于珠海西城核心湖心路1299号。项目总用地面积近6.4万平方米，总建筑面积近25万平方米，建筑密度仅为20%，容积率3.4，绿化率高达40.6%，由11栋18-28层高层住宅围合而成，共2275户。一期在建为1、2、3栋住宅，有68-83平米两房，87-101平米三房，140平米四房，以及118-226平米复式。项目充分引入源自欧洲的生态庄园生活理念，主入口休闲河处特设生态跑步径，小桥流水门前过。
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锦绣国际花城
动态：在售1、2栋精装单位和3、4、10、11、12栋毛坯单位，户型包括97－143㎡三房，均价6000元/㎡，现购房享受9折优惠。
锦绣国际花城房价 均价6000元/平方米
锦绣国际花城1-2号楼效果图
项目介绍：锦绣国际花城位于坦洲镇新行政中心区，地处坦洲的“五大中心”区——行政中心、商业中心、商务中心、居住中心、休闲中心，靠近主干道坦神北路，珠海15畅达。项目占地1460亩，总建筑面积逾200万㎡，拥有20万㎡欧式湖畔主题公园、宫廷星级酒店会所等景致和配套，配备国际级物管顾问（太平），是领航坦洲新生活的超大规模国际社区。锦绣国际花城首推：1幢、2幢、3幢、4幢、10幢、11幢、12幢97－143㎡三房、四房单位。
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龙光海悦城邦
动态：龙光海悦城邦5栋单位已售罄，目前在售6栋、7栋和8栋单位，户型包括80-89㎡两房、101-125㎡三房、148-155㎡四房，均价6000元/㎡，全款95折，按揭99折优惠。
龙光海悦城邦房价 均价6000元/平方米
龙光海悦城邦效果图
项目介绍：龙光海悦城邦依照法国格拉斯浪漫风情的基调打造。总用地面积8.5万㎡，总建筑面积25万㎡，共2213户，从一房到四房两厅，面积35平方米到150平方米，沿东、南两侧道路设有沿街商业，西、北两面设有地下室。欧式典雅的民居建筑群，户型全部采用法式现代简约风格，以Y字平面布局，剪裁得体，实用率高。每一户都具有较为开阔的视野和良好的朝向，户户双阳台，小区园林风格为地中海风情，缔造风景怡人的“一环，两轴，四园”，融合层层绿意，布局合理。
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祥圣华苑
动态：祥圣华苑主推77-90㎡的两房、三房单位，120㎡四房单位同步在售，均价5200元/㎡，购房全款和按揭都98折。
祥圣华苑房价 均价5200元/平方米
祥圣华苑效果图
项目介绍：祥圣华苑位于坦洲镇德溪路8号，地处坦洲新行政中心，生活配套比较成熟。祥圣华苑附近拥有杰士美广场、壹加壹、坦洲中心市场等生活配套，还有坦洲山公园、市民健身广场等优闲设施；五所名校，孩子上学无忧，离金斗湾客运客近在咫尺，出入珠海十分快捷便利。主力户型有76㎡~119㎡两房到四房。
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翰林金寓
动态：翰林金寓剩十多套35㎡单位在售，均价5500元/㎡，全款购房99折。
翰林金寓房价 均价5500元/平方米
翰林金寓效果图
项目介绍：翰林金寓社区规模约达5万平方米，靠山望海，景观优良，规划容积率仅有1.63，楼间距超过40米，整体形成景观优美、居住舒适的社区，而户型虽然为约32-42平米的公寓和一房一厅，但却和大户型一样配置了明窗卫生间、阳台或落地飘窗，拥有良好的通风采光。
置业翰林金寓的购房者，可享受“拎包入住”的轻松生活，每套房近十几万的超低总价，却配置1000元/㎡的精装修标准，为众多客户提供了罕见的低门槛投资机会。
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东城四季
动态：东城四季目前在售75-81㎡两房单位，均价7500元/㎡，含1500元/㎡装修标准，无折扣优惠。
东城四季房价 均价7500元/平方米
东城四季沙盘
项目介绍：东城四季项目1-4期面积90㎡以下的住宅共266600.5㎡，占住宅总建筑面积的70.01%，其中一期比例84.7%，二期比例50.2%，三期比例71.7%，四期比例84.7%。按照国家规定的小户型面积比例执行。东城四季分为4个建筑组团，各自形成基本围合、相对独立的园区。总用地面积146573.6㎡，总建筑面积495923.21㎡，其中住宅建筑面积380813.81㎡，商业建筑面积55796.2㎡，幼儿园建筑面积3000㎡，容积率2.99。
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金碧丽江西海岸
动态：毛坯单位剩110㎡三房单位，均价4800元/㎡；47-65㎡精装公寓均价6000元/㎡，购房全款97折，按揭98折优惠。
金碧丽江西海岸房价 均价4800元/平方米
金碧丽江西海岸效果图
项目介绍：金碧丽江西海岸花园是金碧丽江系列楼盘的全面升级产品，距“海泉湾”仅8公里。项目总体用地350亩，由总建筑面积180000平方米的“西海岸花园”和占地250亩的“爱布菲尔湿地生态园”两个部分组成。
金碧丽江西海岸花园在整体规划上体现了全景式西班牙风格建筑及园林规划；“爱布菲尔湿地生态园”则通过水系、生态园、湿地、马场，体现了一种人与自然的融合。两部分在形式上相对独立、在功能上相辅相成。金碧丽江西海岸花园，位于珠海平沙。踞温泉新城之中心，北接京珠高速，南临珠海机场，珠海港近在咫尺，距珠海市区约30。
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