新房无燃气可维权

魏先生来电咨询：我在本市购买了一处商品房，在签订购房合同时，明确约定了交房标准中包括燃气管道铺设入户。可是在去年收房的时候，却发现房屋内根本没有铺设燃气管道，通气使用就更无从谈起了。现在咨询律师，这种情况应该怎样维权？是不是能够退房？

击水律师事务所张国辰律师认为，开发商交付使用的房屋没有符合合同约定的交房标准，显然是构成了一定程度上的违约。然而这种情况无法构成真正意义上的根本违约。首先，房屋买卖合同的主要标的物是房屋，燃气管道仅为配套设施。开发商没有安装配套设施，无法构成根本违约，因此，魏先生没有办法解除合同并退房。第二，这种情况依然可以维权。在这种情况下，魏先生可以按照合同约定要求开发商安装燃气管道，并可以依照合同约定向开发商主张违约责任。此外，如果魏先生和开发商协商一致的情况下，仍然可以解除房屋买卖合同并要求开发商退还已付购房款。

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